Prenájom bytu 4+1 • 135 m² bez realitkyKirchstraße 3, , Bádensko-Wurttembersko

Tento jedinečne krásny byt sa nachádza v 1. poschodí centralne situovanej viacrodinnej budovy v Langenargen.

Budova bola v roku 2022 kompletne energeticky zrekonštruovaná a zmodernizovaná interne aj externe podľa KfW štandardu (KfW 70 energeticky efektívny dom s vzduchovým tepelným čerpadlom).

Byt je k dispozícii od 01.11.2026 na nasťahovanie.

Celkový objekt pozostáva zo zoskupenia historického dreveného domu a modernej, súčasnej novostavby.

Byt zaujme svojou jedinečnou polohou, vybavenosťou a južne orientovanou, veľkou strešnou terasou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Langenargenu, len cca 100 m od gondolového prístavu a obľúbenej brehovej a kúpeľovej promenády.

Pešo to trvá nie viac ako 2 minúty k príležitostiam na kúpanie, surfovanie, kávu alebo večeru pri jazere.

Reštaurácie, bary a kluby sú priamo pri jazere a dosiahnu sa pešo do 5 minút.

Zo móla viackrát denne odchádzajú lode Bielej flotily.

Miestna železničná stanica, vzdialená cca 300 m, Vám priamo pred domom zabezpečí spojenie s železničnou sieťou Nemeckej železnice.

Moderný 4-izbový byt s gigantickou využateľnou plochou cca 150 m² je k dispozícii od 01.05.2025 a je vybavený na najvyššej úrovni.

Okrem podlahového kúrenia pokrývajúceho celú plochu očarí moderná voľne stojaca kuchyňa, integrovaný kachľový krb v obývačko-jedálenskej miestnosti a elegantná kúpeľňa s veľkou, bezbariérovou regenshovou sprchou.

Vaňa je určená pre dve osoby a disponuje nadrozmernými rozmermi na šírku aj dĺžku.

Všetky materiály boli vybrané a spracované vo vysokej kvalite.

Hmatateľne príťažlivé a odolné vinylové podlahy, antracitové kúpeľňové dlaždice a vysoko lesklé kuchynské fronty patria medzi luxusné vybavenostné prvky, rovnako ako trojnásobne zasklené a podlahovo prepojené terasové okná vonkajšej terasy a balkónu.

Kuchyňa zaujme navyše vysokokvalitnými vstavanými spotrebičmi v lesklom čiernom prevedení (kuchyňa bude inštalovaná až v poslednom júlovom týždni, preto bohužiaľ nie sú k dispozícii žiadne fotografie v prílohe).

Pri slnečnom počasií skoro večer pozýva 40 m² veľká vonkajšia terasa na oddych aj spoločné grilovanie s priateľmi.

Oddýchnite si vo svojej vlastnej veľkej vonkajšej oáze, než sa vydáte 100 m k jazeru, aby ste sa po náročnom dni osviežili kúpaním.

K bytu patrí aj veľká samostatná garáž s priestorom pre bicykle, dielňovou lavicu, povinnú surf dosku a lyžiarsku výbavu.

Garáž tiež ponúka možnosť inštalácie E-nabíjacej stanice pre vaše elektrické vozidlo.

Na požiadanie je možné prenajať aj ďalšie parkovacie miesto pre vaše druhé vozidlo.

Pre záväzný prenájom od Vás potrebujem nasledujúce dokumenty:

1. Podpísané vyhlásenie nájomcu

2. Aktuálny výpis zo SCHUFA

3. Posledné 3 výplatné pásky

***** TERMÍNY PRE PREHLIADKU *****

Prosím, kontaktujte ma telefonicky alebo e-mailom pre dohodnutie termínu prehliadky.

Rád som k dispozícii pre flexibilné dohodnutie termínov.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané!