Prenájom bytu 6+1 • 160 m² bez realitkyNürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Priestranný 6-izbový byt typu maisonette s približne 160 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. nadzemí a podkroví udržiavaného dvojrodinného domu. Obe obytné úrovne sú vzájomne spojené vnútorným schodiskom.

K bytu patrí balkón orientovaný na juh. Okrem toho je k dispozícii vlastná pivnica a garáž. V pivnici sa nachádza aj práčovňa s pripojeniami pre práčku a sušičku.

Byt disponuje šiestimi izbami, kuchyňou a dvoma kúpeľňami. Celkovo sú k dispozícii dve sprchy, dve toalety, dva umývadlá a jedna vaňa. Sanita je rozdelená medzi obe obytné úrovne.

1. úroveň

Na nižšej úrovni sa nachádza veľká, svetlá obývacia izba. Nachádza sa na južnej strane bytu a ponúka príjemné centrum bývania.

Na tejto úrovni sa taktiež nachádza kuchyňa, menšia kúpeľňa a ďalšia izba orientovaná na juh, ktorá sa dobre hodí napríklad ako pracovňa, detská izba alebo spálňa.

Priestranná predsieň prechádza do jedálne s rozlohou viac ako 30 m². Túto časť možno využiť aj ako druhú obývaciu izbu alebo ako veľmi priestranný rodinný a spoločenský priestor.

Malá kúpeľňa je vybavená sprchou, toaletou a umývadlom.

Kuchyňa je vybavená vstavaným nábytkom a disponuje hornými a dolnými skriňami, varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, digestorom, chladničkou a mrazničkou. Ako doplnok je k dispozícii aj oboošrotový skriňový systém a aptečkový skriňový priestor. Súčasťou kuchyne je aj jedálenský stôl pre približne troch ľudí. Kuchyňa je navyše vybavená podlahovým kúrením.

Ochrana pred slnkom je možná pomocou exteriérových a interiérových roliet.

2. úroveň

Horná úroveň ponúka ďalšie tri izby s pekným výhľadom do zelene, nielen na pozemok, ale aj do okolia rezidenčnej štvrte.

Na tejto úrovni sa nachádza aj veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou, umývadlom, toaletou a podlahovým kúrením.

Vďaka orientácii a veľkým oknám je horná úroveň svetlá a príjemná. Ochranu pred slnkom zabezpečujú exteriérové rolety.

Pozemok a vonkajšie priestory

Pozemok je upravený ako zelený a je osadený veľkými stromami.

Do prenájmu patrí aj garáž. Priamo pred domom sa nachádza množstvo bezplatných verejných parkovacích miest.

Dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite v Norimberku, v blízkosti Marienbergparku.

Pivnica a technika

V pivnici je umiestnená práčovňa s pripojeniami pre práčku a sušičku. Ako dodatočný skladovací priestor je k dispozícii vlastná pivničná miestnosť.

Dom je vykurovaný ústredným kúrením. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol a doplnkovo aj solárny systém.

Pre príjem televízneho signálu je k dispozícii bezplatné pripojenie k satelitnej anténe.

Dostupnosť a rekonštrukcia

V súčasnosti je byt ešte obývaný (sťahovanie v auguste) a v septembri prebiehajú rekonštrukčné práce. Plánujú sa napríklad nové podlahové krytiny v niektorých miestnostiach, maľovanie stien a rozsiahle záhradné údržbové práce.

Prenájom je teda možný od októbra.

Z bytu sa pešo, či už na bicykli, dostanete do historického centra. Dom sa nachádza v pokojnej prístupovej ulici, na adrese Georg-Buchner-Str.; z izieb je výhľad do zelene – na juh na záhradu a záhradný komplex a na sever na Marienbergpark.

Marienbergpark je pešo dostupný len za 3 minúty.

Nakupovanie v nákupnom centre, školy, reštaurácie, kaviarne, lekárne, lekári, pekárne a všetko, čo zvyšuje kvalitu bývania, sú dostupné a ľahko dosiahnuteľné pešo, autom či bicyklom.

Pešo sú dostupné aj autobusové linky 46 a 47 (zastávka Marienbuck) ako aj linky U2 s U21 a ďalšie autobusové linky na Leipziger Platz.

Prenájom prebieha súkromne.

Byt je k dispozícii od 1. októbra 2026.

Obhliadka je naplánovaná na sobotu, 15. augusta 2026.

V prípade záujmu ma prosím kontaktujte e-mailom.

Pre lepšie plánovanie by som ocenil, ak by ste mi dobrovoľne poskytli niekoľko informácií o vašich požiadavkách ohľadom prenájmu, napríklad:

• od kedy by ste si chceli byt prenajať

• pre koľko osôb je byt určený

• či hľadáte dlhodobý nájom

• kedy by ste mali 23. júla 2026 vo všeobecnosti čas na obhliadku

• na ktoré telefónne číslo vás môžem kontaktovať v prípade otázok

Ďalšie dokumenty alebo potvrdenia nie sú pred obhliadkou potrebné. Ak po obhliadke preukážete vzájomný konkrétny záujem, môžu sa v nasledujúcom kroku dohodnúť ďalšie nájomné podmienky.