Predaj domu 7+1 • 230 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

PROVISIONSFREI

Na predaj je moderné vidiecke sídlo z roku 2021 s rôznymi možnosťami využitia.

Sídlo pozostáva zo štědrého obytného domu s približne 230 m² obytného priestoru, oceľovej haly a rozsiahlych pozemkov na výstavbu a pastviny s celkovou rozlohou okolo 4 hektárov.

Kombinácia moderného obytného komfortu, priestranného pozemku a existujúcej infraštruktúry otvára množstvo možností – od súkromného bývania s veľkým priestorom cez chov zvierat až po komerčné využitie alebo kombináciu bývania a práce.

Dvojpodlažný obytný dom disponuje celkovo 7 izbami, dvoma kúpeľňami a samostatným hosťovskym WC. Vďaka modernej konštrukcii (dátum výstavby 2021) a kvalitnému vybaveniu ponúka dom moderný obytný komfort.

Vďaka existujúcemu samostatnému bytu sa nehnuteľnosť výborne hodí aj na viacgeneračné bývanie, prácu z domu alebo ďalší prenájom.

Sídlo zahŕňa celkovú plochu až približne 38 620 m² a ponúka tak mimoriadne veľa priestoru pre rôzne využitia.

• približne 4 990 m² stavebného pozemku – ideálne pre rozšírenie alebo dodatočné stavebné projekty

• pastviny / zelené plochy – vynikajúce pre chov zvierat alebo sebestačnosť

• oceľová hala (cca 10 × 20 m) – všestranne využiteľná ako sklad, dielňa alebo úložný priestor

• Stavebné povolenie pre jazdecký areál je už k dispozícii

Rozloha pozemku môže byť podľa potreby flexibilne upravená. Týmto ponúka táto nehnuteľnosť jedinečnú kombináciu moderného bývania, priestranného pozemku a rozličných možností využitia.

Či už ide o chov koní, podnikanie, viacgeneračné bývanie alebo jednoducho život s veľkým priestorom a blízkosťou prírody, toto sídlo ponúka mimoriadne príležitosti.

Sídlo je kompletne ponúkané za kúpnu cenu 799 000 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, vidieckej oblasti v obci Wangels, v okrese Ostholstein, medzi mestami Oldenburg in Holstein a Lensahn. Okolie je charakterizované rozľahlou prírodou, poľami a lúkami, ideálne pre tých, ktorí oceňujú priestranné bývanie uprostred zelene.

Zároveň máte k dispozícii dobrú infraštruktúru v okolí. Obchody, lekári, školy, reštaurácie aj množstvo voľnočasových aktivít sú dostupné behom niekoľkých minút.

Výhodou je aj blízkosť Baltského mora. Oblúbené pláže regiónu sú dostupné za krátky čas a ponúkajú rozmanité možnosti pre oddych a voľný čas, od kúpeľa a plachtenia až po dlhé prechádzky pozdĺž pobrežia.

Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu A1 sú rýchlo dostupné aj väčšie mestá ako Lübeck, Neustadt in Holstein alebo ostrov Fehmarn. Týmto spája poloha pokojnú prírodu s dobrou regionálnou dostupnosťou.

Všetky údaje v tomto expoze boli vypracované majiteľom podľa najlepších poznatkov a svedomia. Záruku za správnosť a úplnosť údajov však nemožno prevziať. Zmeny, nepresnosti a prípadný predaj v medzitím si vyhradzujú právo.