Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKirchstraße 3, , Bádensko-Wurttembersko

Tento jedinečne krásny byt sa nachádza v zadnej časti prízemia centrálne umiestneného viacrodinného domu v Langenargen.

Budova bola v roku 2022 kompletne zrekonštruovaná interne aj externe podľa energetických štandardov KfW a rozšírená (KfW 70 efektívny dom so vzduchovým tepelnočerpadlom).

Prevádzkové náklady sú vďaka rozsiahlej energetickej rekonštrukcii mimoriadne nízke.

Celkový objekt pozostáva z kombinácie historickej domovej stavby s odbornej výrobou drevených konštrukcií a moderného, súčasného novostavby.

Byt zaujme svojou jedinečnou polohou, vybavením a veľkou terasou, ktorá sa nachádza pred obývačkou a spálňou.

Okrem toho je objekt bezbariérový a je možné ho vstúpiť na rovine bez schodov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Langenargenu, len cca 150 m od gondolového prístavu a obľúbenej brehovej a kúpeľnej promenády.

Pešo to trvá len 2 minúty k možnostiam kúpania, surfovania, konzumácie kávy či večere pri jazere.

Reštaurácie, bary a klub v zámku Montfort sú priamo pri jazere, dosiahnuteľné do 5 minút chôdze.

Z pristávacej rampy denne vyplávajú viaceré lode "Weißa Flotta".

Miestna železničná stanica je vzdialená cca 300 m, čo vám zabezpečí priamy prístup k nemeckej železničnej sieti Deutsche Bahn – 10 minút do Friedrichshafenu alebo 15 minút do Lindau.

Moderný 3-izbový byt s praktických 90 m² využiteľnej plochy je zariadený na najvyššej úrovni, a to nielen interiérovo, ale aj exteriérovo.

Okrem podlahového kúrenia, ktoré pokrýva celú plochu, zaujme moderná vstavaná kuchyňa, elegantná kúpeľňa s vaňou a sprchou s dažďovým efektom, rovnako ako veľká terasa.

Všetky materiály boli starostlivo vybrané a kvalitne spracované.

Medzi luxusné vybavenie patrí hmatateľne príťažlivé a odolné vinylové podlahy, antracitové obklady v kúpeľni, vysoko lesklé kuchynské fronty, ako aj trojité zasklené a podlahové okná exteriérovej terasy.

Vo všetkých miestnostiach sú zabudované stropné svietidlá (spots), ktoré sú navyše stmievateľné, takže sa nemusíte starať o ďalšie osvetlenie.

Kuchyňa je ďalej vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi v elegantnej vysoko lesklej čiernej farbe.

Skorý večer pozýva 20 m² veľká exteriérová terasa na relaxáciu aj spoločné grilovanie s priateľmi.

Odpočiňte si vo svojej vlastnej veľkej exteriérovej oáze, než sa 100 m prejdete k jazeru, kde si po náročnom dni osviežite zážitok kúpaním.

K bytu patrí aj parkovacie miesto pred domom ako aj možnosti uskladnenia bicyklov v internej miestnosti určené pre bicykle.

Pri záväznom prenájme odo mňa požadujem nasledujúce podklady:

1. Podpísané vyhlásenie nájomcu

2. Aktuálna SCHUFA správa

3. Posledné 3 výplatné pásky

***** PREHLIADKOVÉ TERMÍNY *****

Prosím, kontaktujte ma pre dohodnutie prehliadkového termínu.

Prehliadkový termín je potrebné dohodnúť aj s aktuálnymi nájomníkmi, preto môže byť výber termínov trochu obmedzený.

Snažíme sa uprednostniť termíny cez víkend alebo po pracovnej dobe po 18. hodine.

Teším sa na vašu odpoveď,

s priateľským pozdravom

P. Frey