Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Dolné Sasko

Druh nehnuteľnosti: Byt v osobnom vlastníctve

Kúpna cena: 288.750€ dohodou

Bytová plocha: 75 m²

Poloha: 1. poschodie

Stav: čerstvo zmodernizovaný a zrekonštruovaný

Izby: 3 (obývacia izba, spálňa, detská/pracovňa), kuchyňa, kúpeľňa s veľkou sprchou, priestranná pivnica, spoločná práčovňa a sušiareň, cyklerovňa so samostatným vstupom

Balkón: Veľký rohový balkón na južnej aj západnej strane budovy s výhľadom cez dve strany

Rok výstavby: 1966, masívna stavba

Typ energetického preukazu: Energetický preukaz spotreby

Energetická trieda: C

Konečná spotreba energie: 95,60 kWh/(m².rok)

Energetický zdroj: Plyn

Druh vykurovania: Centrálne kúrenie

Okná: Plastové okná

Podlahy: Laminát a obklady

Spoločné poplatky: 350€

Byt bol kompletne zmodernizovaný a zrekonštruovaný.

Boli vykonané nasledujúce modernizácie:

- Elektrika: 2026

- Voda a kanalizačné potrubia: 2026

- Kúpeľňa: Obklady, omietka a sanitárne zariadenia: 2026

- Kuchyňa: Obklady a omietka: 2026

- Podlahy a obklady stien: 2026

- Dvere izieb a vstupné dvere bytu: 2026

- Kúrenie: 2014

- Exteriérová izolácia: 2000

- Okná: 2000

Telefónne číslo: 017647636543

V príjemnej a osadnutej lokalite v obľúbenom gotingovskom mestskom štvrti Geismar sa tento byt v osobnom vlastníctve prezentuje v prostredí, ktoré svojou pokojnosťou, udržiavanými susedmi a vysokou kvalitou života zaujme. Ďaleko od ruchu, no zároveň výborne napojené, tu si vychutnáte pocit bývania, ktorý spája bezpečie a komfort.

Okolie je charakterizované pôsobivou obytnou výstavbou, zeleňou lemovanými ulicami a uvoľnenou atmosférou – ideálnym útočiskom pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí si cenia pokojné a harmonické životné prostredie. Tu nielen bývate, tu žijete vedome.

Všetky zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v komfortnej vzdialenosti: možnosti nakupovania, pekárne, lekárne ako aj vynikajúca zdravotná starostlivosť sú rýchlo dostupné a podčiarkujú vysoký komfort tejto lokality. Pre rodiny navyše okolie ponúka veľmi dobrý výber materských škôl a škôl.

Zvlášť treba vyzdvihnúť blízkosť rozľahlých zelených plôch a rekreačných oblastí, ktoré pozývajú na prechádzky, pokojné chvíle vonku alebo ľahké športové aktivity. Táto prírodou inšpirovaná zložka dodáva lokalite osobitý šarm a prispieva k vyváženému pocitu bývania.

Napojenie na gotingovské centrum je tiež vynikajúce: o niekoľko minút sa dostanete do pulzujúceho centra s jeho rozmanitou kultúrnou a gastronomickou ponukou. Zároveň ťažíte z dobrej dostupnosti mestských hromadných dopravných prostriedkov a okolitých dopravných tepien.

Toto obytné prostredie ideálne spája pokoj, vyspelú štruktúru a veľmi dobrú infraštruktúru – miesto, kde sa kvalita života rozvíja obzvlášť príjemným spôsobom a ktoré dlhodobo poskytuje hodnotný domov.