Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyFrankfurt am Main Niederrad Hessen 60526

Frankfurt Niederrad: Pekný 2-izbový byt s balkónom

Tento krásny, svetlý, novo zrekonštruovaný 2-izbový byt na 3. poschodí (zo 4 poschodí) pokojného a udržiavaného viacbytového domu s príjemnou štruktúrou nájomcov vo Frankfurt Niederrad je odteraz k dispozícii. Výťahom sa pohodlne dostanete na príslušné poschodie. Svietorozliaty byt má rozlohu cca 49,00 m² a disponuje malým balkónom, na ktorom sa môžete nádherne odreagovať od každodenného zhonu. Novo zmodernizovaná kúpeľňa s oknom vás láka na relaxačné kúpanie. Zo vstupnej haly máte prístup do všetkých miestností.

Spálňa je vybavená 2 oknami. Obývacia izba má veľké okno a prístup na balkón. V spálni, obývacej izbe aj v hale bola položená nová vinylová podlaha s dizajnom pripomínajúcim drevenú optiku značky Piment, doplnená o nové biele prahové lišty. Aj kuchyňa bola zmodernizovaná – boli tam položené nové dlaždice a prenajímateľ inštaloval novú kuchynskú linku. Okrem toho boli v byte vymenené všetky radiátory a zamenené boli aj vstupné dvere (teraz s trojitým uzamykaním). Aj dvere do izbiek boli nahradené.

Byt má byť prenajatý pokojnej, solventnej osobe. K dispozícii je aj aktuálna energetická správa. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto, ktoré sa nachádza na pozemku. Ku bytu patrí aj nájomná pivnica. Dom je vybavený moderným plynovým ústredným kúrením. Chov zvierat sa neakceptuje.

Energetický spotrebný index budovy: 133 kWh/(m²·rok) (výdajová energetická správa so spotrebou)

Nájomné: 770,00 € vrátane parkovacieho miesta za 35,00 € (735,00 € nájom + 35,00 € parkovacie miesto)

Záloha na prevádzkové náklady (kúrenie + iné náklady): 200,00 € (vyúčtovanie bude nasledovať), celkom: 970,00 €

Kauce: 2 205,00 €

Opis lokality

Pokojná a dopravne výhodná lokalita s veľmi dobrým verejným spojením a množstvom nákupných možností. Byt sa nachádza v blízkosti mestského lesa a bývalého koňského dostihového okruhu, ktorého areál je už využívaný nemeckým futbalovým zväzom (DFB).

Niederrad sa nachádza západne od Sachsenhausen a východne od Schwanheim. Táto časť mesta na severe susedí s riekou Mán, zatiaľ čo na juhu a západe čiastočne hraničí s frankfurtským mestským lesom. Verejná doprava je tu mimoriadne dobre dostupná. Niederrad má vlastnú železničnú stanicu, ktorú obsluhujú tri linky S-Bahn a niektoré regionálne vlaky. Okrem toho je táto mestská časť prepojená niekoľkými autobusovými a električkovými linkami, takže sa rýchlo dostanete do centra mesta alebo do susedného Sachsenhausen.

V Niederrad sa koná aj týždenný trh. Vďaka blízkosti obchodnej štvrte a vynikajúcemu dopravnému spojeniu s centrom mesta a letiskom vo Frankfurte ponúka Niederrad praktické výhody a je veľmi obľúbenou obytnou štvrťou mnohých ľudí. V tesnej blízkosti sa nachádza aj univerzitná klinika.

pozri popis objektu

pozri popis objektu

Ostatné:

Pred uzavretím nájomnej zmluvy je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty:

aktuálny výpis zo Schufa, kópiu potvrdení o príjme alebo dôchodkového oznámenia za posledné tri mesiace, kópiu občianskeho preukazu, potvrdenie od prenajímateľa. Byt je možné si podľa záujmu obhliadnuť. Chov zvierat nie je povolený.