Viel Platz und eine wirklich gute Lage bietet diese helle und schön aufgeteilte 3-
Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude wurde wie die Nachbargebäude ca. 1995 errichtet.

Die ansprechende Raumaufteilung umfasst eine Wohnfläche von ca. 80 m² und
bietet neben Küche, Bad mit separatem WC ein großzügiges Wohnzimmer mit
Zugang zum Balkon, ein Büro oder Kinderzimmer mit zusätzlichem Ausgang
zum Balkon und ein Schlafzimmer.

In der gesamten Wohnung mit Ausnahme von Bad und WC ist ein hochwertiger
Boden in Holzoptik verlegt.

Der großzügige überdachte Balkon ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet
somit einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Umfeld der Wohnanlage.

Die Wohnanlage befindet sich in einem insgesamt gepflegten und gut
verwalteten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der im
Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet aber ab dem 1.10.2026 frei.

Tento světlý a krásně uspořádaný 3-pokojový byt ve 2. patře udržovaného bytového domu nabízí spoustu místa a opravdu výhodnou polohu. Budova byla postavena přibližně v roce 1995, stejně jako sousední objekty.

Příjemná dispozice bytu o rozloze cca 80 m² zahrnuje kromě kuchyně a koupelny se samostatnou toaletou také prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon, kancelář nebo dětský pokoj s dodatečným vchodem na balkon a ložnici.

V celé bytové jednotce, s výjimkou koupelny a toalety, je položen kvalitní podlahový materiál v dřevěném provedení.

Velkorysý přístřeškový balkon orientovaný ideálně na jih tak poskytuje chráněný venkovní prostor s výhledem na okolí obytné zóny.

Celá obytná část je udržovaná a dobře spravovaná. K bytu náleží sklep a parkovací místo v podzemní garáži, které je zahrnuto v kupní ceně.

Veľa miesta a naozaj výhodná poloha ponúka tento svetlý a prehľadne rozdelený 3-izbový byt na 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Budova bola postavená okolo roku 1995, rovnako ako susedné budovy.

Pútavé rozloženie izieb zahŕňa obytnú plochu približne 80 m² a ponúka okrem kuchyne a kúpeľne so samostatným WC aj priestranný obývací priestor s prístupom na balkón, kanceláriu alebo detskú izbu s dodatočným východom na balkón a spálňu.

V celom byte, s výnimkou kúpeľne a WC, je položená vysoko kvalitná podlaha v drevenom vzhľade.

Priestranný krytý balkón je ideálne orientovaný na juh a ponúka tak chránený vonkajší priestor s výhľadom na okolie obytného komplexu.

Bytový dom je vo všeobecne udržiavanom a dobre spravovanom stave. K bytu náleží pivničný priestor a miesto v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene.

Plenty of space and a really good location characterize this bright and beautifully arranged 3-room apartment on the 2nd floor of a well-maintained multi-family building. The building, like the neighboring ones, was constructed around 1995.

The appealing layout encompasses a living area of approximately 80 m² and offers, in addition to a kitchen, a bathroom with a separate WC, a spacious living room with access to the balcony, an office or children’s room with an additional exit to the balcony, and a bedroom.

Throughout the apartment, except for the bathroom and WC, high-quality wood-effect flooring has been installed.

The generous covered balcony is ideally oriented to the south, providing a sheltered outdoor area with views of the surrounding residential complex.

The residential complex is in an overall well-maintained and well-managed condition. The apartment comes with a basement storage compartment and an underground parking space, which is included in the purchase price.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 375 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1051533
Úžitková plocha	80 m²

Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyAmberg Amberg Bayern 92224

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo