Predaj domu 6+1 • 173 m² bez realitky, Dolné Sasko

OD PRIVÁTNEHO

Predstavte si: domov, ktorý nielen poskytuje strechu nad hlavou, ale aj vyvoláva ten úžasný pocit istoty a pohody.

Tento starostlivo zrenovovaný rodinný dom v centre mesta Wunstorf vás a vašu rodinu pozýva, aby ste boli šťastní na približne 172 m² obytných priestorov s veľkorysým pozemkom o rozlohe 766 m². Tu sa spájajú vysoko kvalitné materiály, výborné bývacie prostredie a idylická záhradná oáza do dokonalého, pokojného útočiska.

Tento nielen opticky veľmi príťažlivý rodinný dom bol v roku 2014 dôkladne zreštaurovaný. Všetky dôležité práce už boli vykonané – v podstate len natriete a môžete sa nasťahovať. Elektroinštalácia, kúrenie, sanitárie, vodovodné potrubia – všetko bolo kompletné obnovené. Kto vie, aké dnes môže byť ťažké zohnať remeselníkov na tak rozsiahlu rekonštrukciu – nemáme ani hovoriť o nákladoch – určite ocení kvalitnú prácu, ktorá tu bola vykonaná. Z hľadiska bývania priateľského k zdraviu je dom ideálny.

Dvojvrstvový masívny múrový obvod bol vybavený vnútornou izoláciou z prírodných drevovláknitých dosiek a čiastočne navyše omietnutý hlinou. Táto kombinácia zabezpečuje príjemnú chladivosť v lete a absolútnu atmosféru pohodlia v zime. Pocit suchej kúrenej vzduchu v tomto dome nenastane.

Dom, rozdelený na 6 izieb (otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor a štyri ďalšie izby), ponúka priestranný priestor pre celú rodinu. Vrcholom interiéru sú okrem trojstranného zaskleného krbu a elegantnej kuchyne bez úchytiek určite aj vysoko kvalitné dubové podlahy od prémiového výrobcu z Horného Bavorska, ktoré sú položené v celom dome a dodávajú domu útulnosť a pohodlie. Dokonca aj schodisko vyžaruje pocit veľkorysosti a po veľmi dôkladnej rekonštrukcii je skutočným vizuálnym zážitkom.

Veľká hlavná kúpeľňa s rozlohou 10,56 m² aj samostatná sprchovacia miestnosť zabezpečujú uvoľnený začiatok dňa bez zbytočných čakaní. Návštevné WC v prízemí a malá miestnosť za kuchyňou dopĺňajú dispozičný pomer bývania.

Jedinečným skvostom tohto sídla je vonkajšia časť:

Snívacia záhrada s idylickým vodným bazénom, romantickým starým čerešňovým stromom a bohatou vegetáciou vás pozýva na oddychové chvíle alebo na nezabudnuteľné oslavy s priateľmi a rodinou. Záhrada je upravená tak, že je potešujúcim zážitkom každé ročné obdobie. Dom a záhrada tvoria harmonickú jednotu (pozrite záhradný plán) a vždy nájdete slnečné alebo tienisté miesto na čítanie, jedenie, oddych alebo len na vychutnanie si záhrady. Aj z veľkého, od podlahy až po strop umiestneného okna jedálne je nádherný výhľad na tento záhradný obraz, ktorý sa denne mení.

Masívna garáž postavená „kameň na kameň“ spolu so prístreškom (rok výstavby 2017) ponúka bezpečné a suché miesto pre vaše vozidlo. Ak vlastníte elektroauto, v garáži už máte nainštalovanú wallbox.

Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť dobre a šťastne? Tu je. A čo je najlepšie – nádherné miestnosti stačí len podľa vašich predstáv natriť a môžete sa okamžite nasťahovať. S podkrovím máte navyše veľkorysú rezervu priestoru, ak by ste ho chceli rozšíriť – ďalšia spálňa, hobby miestnosť, herňa alebo pracovná knižnica by tu určite našli svoje miesto.

Skutočným vizuálnym zážitkom je aj elegantná kuchyňa bez úchytiek od renomovaného výrobcu. Ponúka naozaj veľa pracovnej plochy a úložného priestoru, pričom za posuvnými dverami sa skrýva aj spižiareň. Nielen tí, ktorí radi varia a pečú, si v tejto veľmi dobre vybavenej kuchyni nájdu to svoje.

Vitajte vo Wunstorfe, v tomto pôvabnom strednom meste v srdci regiónu Hannover! Wunstorf patrí k najobľúbenejším lokalitám v okolí Hannoveru. Tento dom sa nachádza v tichej, ale mestsky dostupnej lokalite v centre Wunstorfu. Len pár minút pešo vás dovedie k autobusovým zastávkam, ktoré vás pohodlne spoja s mestskou hromadnou dopravou, zatiaľ čo železničná stanica vo Wunstorfe, so svojím rýchlym spojením do Hannoveru (len 12 minút do hlavnej stanice), uľahčuje každodenné dochádzanie. K letisku vo Wunstorfe je to autom 15 minút, autobusom 20. Aj diaľnice A2 a A352 sú rýchlo dostupné, takže aj letisko Hannover je len približne 20 minút vzdialené. Rodiny ocenia dobre dostupné školy, materské školy a skutočne bohatú ponuku nákupných možností – od rôznych diskontov, supermarketov až po širokú ponuku menších obchodov, kaviarní a zmrzlinární v centre mesta. Milovníci prírody budú nadšení z nedalekého jazera Steinhuder Meer, rozľahlého nemocničného parku, Aue či z blízkeho Deisteru. Tu nájdete všetko pre naplnený rodinný život – krátke vzdialenosti, oddych priamo pri dverách a bezpečné prostredie pre vašich najbližších.

PREHĽAD

• Rodinný dom v centrálnom umiestnení vo Wunstorfe

• 172,41 m² obytných priestorov + 151,82 m² využiteľnej plochy

• 766 m² pozemok

• Typ: obytný dom v zástavbe

• Dôkladne zmodernizovaný v roku 2014

• Kúrenie/voda: plynový kondenzačný kotol (2014)

• Trojstranný plynový krb v obývacej izbe

• Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor plus

• 4 izby – napr. spálňa, detská izba, šatník, pracovňa alebo akákoľvek iná kombinácia

• 2 kúpeľne + návštevné WC, všetky s kvalitnými zariadeniami *

• Kuchyňa so samostatnou spižiareňou

• Veľkorysá výška stropov 2,78 m na podkroví

• Plnohodnotný suterén

• Garáž v masívnej konštrukcii (rok 2017)

• Wallbox a garážové dvere s diaľkovým ovládaním

• Bezpečnostné kamery

• Záhrada v štýle parku

• Kvalitná dubová dosková podlaha vo všetkých obytných priestoroch

• Výborné bývanie z hľadiska životného prostredia vďaka dreveným vlákninovým izolačným doskám a hlinnej omietke

• 4 terasy a miesta na sedenie pri dome aj v záhrade

• Gardena Smart zavlažovací systém pre úsporu času pri starostlivosti o záhradu

• Rezerva na rozšírenie podkrovia – keďže strecha bola ešte v dobrom stave, v roku 2014 nebola vymenená; izolovaná bola iba horná stropná konštrukcia

• Optické pripojenie v dome pre rýchly internet a plynulú prácu

• Uzamykací systém: jeden kľúč pre vstupné dvere, garáž, samostatný prístup do suterénu a záhradné brány

• Okno v suteréne, vstupné dvere, okná a dvere v prízemí s posilnenými bezpečnostnými prvkami

• Zásobník dažďovej vody

• Domček na náradie v záhrade

• Kompostovacia stanica

VYBAVENIE KUCHYNE

• 90 cm indukčná varná doska s 5 varnými zónami

• Rúra so zasahovými dverami a množstvom programov

• Parovar

• Tepelná zásuvka

• Zabudovaná, výkonná odsávačka pary

• Umývačka riadu

• Moderná chladnička

• 10 plne vysúvateľných zásuviek širokých 80 cm až 90 cm

• 6 štandardných zásuviek, širokých 60 cm

• Jeden otočný skriňový modul

• Ďalších 6 m x 30 cm poličkovej plochy v skrinkách

• 3 horné skrinky – 2 x 90 cm, 1 x 80 cm

• Granitové pracovné dosky s veľkou hĺbkou ponúkajú dostatok pracovnej plochy

* Umývadlo v hlavnej kúpeľni nie je súčasťou predaja.