Predaj domu • 280 m² bez realitkySteinbruchstrasse 29, , Dolné Sasko

Vysoko kvalitný, komplexne zrekonštruovaný rodinný dom na veľkom pozemku, ktorý nie je vystavený pohľadu.

Dom disponuje dvoma plnohodnotnými podlažiam a je úplne s podkrovím. Klimatizácia je inštalovaná v obývacej/jedálni v prízemí a aj v detskej izbe a spálni. Moderné vybavenie: sprchovacie kúty so sprchovým záberom do podlahy vo všetkých troch kúpeľniach, trojsklené okná, drevená terasa s rozlohou približne 60 m² orientovaná na juh, veľký balkón s orientáciou na juh, parketová podlaha v celom dome. Veľký obývací a jedálenský priestor s krbom. Priestranná, moderná kuchyňa s chladničkou vybavenou mrazničkou. Zariadená technická miestnosť v prízemí s druhou chladničkou a ďalšia zariadená technická miestnosť na poschodí určená na práčku a sušičku. Viacúčelová miestnosť so saunou v suteréne. Dvojgaráž s carportom a veľkým vjazdom, ako aj veľmi pekná, zapadnutá, no zároveň nenáročná na údržbu záhrada.

Objekt sa nachádza v úplne pokojnej slepej uličke. Je to posledný dom v ulici a pozemok sa nachádza v druhej rade, t. j. vlastný vjazd vedie z ulice na pozemok. Objekt susedí priamo so stavebnou štvrťou novostavieb z posledných rokov, kde prevláda výstavba rodinných domov, dvojdomov a radových domov – v dôsledku toho bývajú v danej časti prevažne mladé rodiny s deťmi. Druhá stavebná štvrť je momentálne v príprave.

Centrum Hannover-Misburg s rôznymi potravinovými obchodmi (EDEKA, REWE, Lidl, Aldi), lekárňami, drogériami (dm, Rossmann) je vzdialené len niekoľko stoviek metrov. MHD aj rôzne autobusové linky sú pešo dostupné do 2 až 5 minút. MHD, TUI, Continental ako aj rôzne poisťovne sú dostupné na bicykli alebo verejnou dopravou za pár minút.

V rámci jadrovej rekonštrukcie (2014) boli vykonané nasledujúce práce:

• Vylepšenie pôdorysov

• Rekonštrukcia fasády

• Výmena okien (trojsklené, s hlinízovou obálkou)

• Výmena vstupných dverí (hliníkové) a brány

• Výmena interiérových dverí

• Výmena žalúzií (Somfy Smart Home)

• Inštalácia markízy (Somfy Smart Home)

• Inštalácia plynového kondenzačného kotla so solárnym systémom

• Inštalácia krbovej pece

• Rekonštrukcia potrubí

• Rekonštrukcia elektroinštalácie a sieťových káblov

• Rekonštrukcia sanitárnych vedení

• Rekonštrukcia kúpeľní a obkladu

• Obnova plotov

• Obnova príjazdovej cesty

• Vybudovanie studne pre záhradnú vodu

• Zalievanie záhrady

• Inštalácia klimatizačných jednotiek v obývacej izbe, spálni a detskej izbe (rok 2020)

Dom je navyše vybavený aj fotovoltaickou inštaláciou s výkonom približne 7 kWp.

Pred nasťahovaním sú potrebné len maliarske práce; prípadne môže byť parketová podlaha jednorazovo obrúsená.

Predaj prebieha bez makléra priamo od majiteľa. Dom je už prázdny a môže byť prevzatý veľmi krátkodobo.