Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLudwigsburger Str. 204 Zuffenhausen Zuffenhausen Baden-Württemberg 70435

Táto čerstvo zrekonštruovaná dvojizbová bytosť v záhradnej nadzemnej časti udržiavaného viacrodinného domu (postaveného v roku 1998) ponúka na približne 57 m² obytného priestoru úspešnú kombináciu komfortu, funkčnosti a vysokej kvality bývania. Vďaka premyslenej dispozícii, priestranným oknám a priamemu prístupu do zelene je ideálna pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú bývať blízko centra mesta a zároveň si užívať výhody záhradného prostredia.

Priestranný obývací/jedálenský salón aj spálňa disponujú veľkými oknami, ktoré zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru. Z oboch miestností vedie priamy východ na veľkú, čiastočne krytú terasu. Špeciálnym lákadlom je prilehlá záhrada – ideálna na relax, opaľovanie, záhradkárčenie alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

Aj počas teplých letných dní ponúka bytosť príjemný komfort. Vďaka umiestneniu v záhradnej nadzemnej časti zostáva aj pri vysokých vonkajších teplotách príjemne chladná, čo prispieva k optimálnemu vnútornému klimatickému komfortu.

Bytosť sa nachádza na atraktívnej a dopravne výhodnej lokalite v srdci Stuttgartu-Zuffenhausen, jednej z etablovaných a obľúbených mestských častí na severe hlavného mesta. Okolie spája výhody mestského bývania s výbornou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami ku všetkým zariadeniam denného života.

Nákupné možnosti, pekárne, lekárne, zdravotné strediská, banky, ako aj kaviarne a reštaurácie, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo. Mestskej časti centrum Zuffenhausen so svojou rozmanitou ponukou zabezpečuje vysokú úroveň bývania a životnej pohody.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Stanica Stuttgart-Zuffenhausen so spojnicosťou na S-Bahn a regionálne vlaky, ako aj niekoľko zastávok mestských autobusov a električiek, sa nachádzajú len niekoľko minút pešo. Odtiaľ sa rýchlo a pohodlne dostanete do centra Stuttgartu, Ludwigsburgu či ku kľúčovým hospodárskym centrom regiónu.

Aj pre dochádzajúcich do práce je poloha ideálna. Cez cestnú sieť B10, B27 a blízke diaľničné prípojky sa rýchlo dostanete do centra Stuttgartu, na letisko, na veľtrh či do okolitých regiónov.

Čiastočne zalesnené priestory, športové a rekreačné možnosti a prírodné územia v okolí ponúkajú vysokú hodnotu vo voľnom čase a vytvárajú atraktívnu rovnováhu medzi mestským životom a oddychom. Zároveň obyvatelia profitujú z blízkosti významných zamestnávateľov, ako je napríklad Porsche-Stammwerk a rôzne spoločnosti hospodárskeho regiónu Stuttgartu.

Prehľad vybavenia:

• Približne 57 m² obytného priestoru

• Čerstvo zrekonštruovaný

• Priestranný obývací/jedálenský salón s prístupom na terasu

• Svetlá spálňa s prístupom na terasu

• Veľká, čiastočne krytá terasa

• Priamy prístup k krásnej spoločnej záhrade

• Predpokladom je takmer výlučné využívanie záhrady

• Kuchynská linka je k dispozícii

• Priestranná kúpeľňa s vaňou a prípojkou pre práčku

• Nová kvalitná vinylová podlaha typu klik

• Čerstvo natreté steny

• Moderné, viacnásobne zasklené okná s vynikajúcou tepelnou izoláciou

• Rolety vo všetkých oknách

• Plynové centrálné kúrenie

• Samostatný pivničný priestor

Prevádzkové náklady: približne 250 € mesačne vrátane nákladov na kúrenie. Iba elektrina a internet sa prihlasujú priamo nájomcom.

Táto bytosť ponúka zriedkavú kombináciu centrálneho bývania, priestrannej exteriérovej plochy a príjemne chladného vnútorného prostredia – skutočne výnimočnú ponuku pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokou kvalitou života.