Prenájom bytu 6+1 • 290 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byvanie ako vo vlastnom dome: Veľký dvojpodlažný byt s bujnou záhradnou časťou, garážou a parkovacím miestom.

Táto nehnuteľnosť, ktorú si pre seba a svoju rodinu navrhol architekt, sa výrazne odlišuje od bežnej jednotvárnosti svojou originálnou, no zároveň premyslenou architektúrou. Pod mohutnou sedlovou strechou, ktorá je opticky rozdelená na dve polovice nepretržitým skleneným pásom, nájdete obytný priestor, ktorého atmosféra zaujme každého.

Postavená v rokoch 1978/79 na pozemku o rozlohe 1 006 m², základný architektonický koncept spočíva v drevenej konštrukcii s nosníkmi z lepeného dreva, ktoré boli vedome ponechané ako viditeľný architektonický prvok v celom dome. Kde bolo možné, boli v celom dome využité biostavebné opatrenia. Vysoký nárok architektúry pokračuje aj vo vybavení, ktoré ani tým najnáročnejším neostáva nič nedoplatné. Medzi množstvom detailov možno spomenúť:

• Travertínová podlaha na celom prízemí (s podlahovým kúrením) a vo väčšine suterénu.

• Otvorený krb z pieskovca, kúpeľne čiastočne obložené Carrara mramorom a vybavené vstavaným nábytkom,

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa od Plana so všetkými elektrickými spotrebičmi, početné vstavané skrine a detaily ako Hewi kovania na dverách.

Vo vonkajšom priestore nájdete viacero terás, vonkajší vírivý kúpeľ s diskrétnou polohou a záhradnú záhradu upravenú s cennou ozdobnou vegetáciou, ktorá obsahuje aj veľký vlhký biotop, cez ktorý vedie drevený mostík. Všetky tieto časti nie sú zvonka viditeľné.

Na južnej strane strechy je inštalovaná solárna elektráreň s výkonom 10 KWp, pričom zásobovanie budovy teplou vodou a kúrením prebieha cez tepelné čerpadlo so zemnými kolektormi.

Len 12 km vzdušnou čiarou od stuttgartskej námestia Schlossplatz, na kopci nad Remstalom vo výške 470 m, sa nachádza obec Aichwald, ktorá sa v posledných rokoch vyvinula na exkluzívnu obytnú štvrť. Blízkosť ku veľkému mestu a život v prírode, ktorý v súčasnosti predstavuje nenahraditeľnú hodnotu, sa tu spájajú ideálnym spôsobom:

Dom je obklopený poliami, ovocnými sadmi, lesmi a vinicami, pričom veľký jazdecký stajňa je vzdialený len 800 m. Napriek tomu sú Stuttgart a blízke okresné mestá Esslingen a Waiblingen rýchlo dostupné. Ku všetkým materským, základným aj stredným školám smerom až k gymnáziu vedú kvalitné autobusové linky. Stanice S-Bahn sa nachádzajú v Esslingene aj vo Weinstadt-Endersbach.

K hlavnému bytu patrí spálňa/kobylká izba s otvoreným krbom z pieskovca (spojená s prízemím cez galériu) s rozlohou 60 m², okenná stena poskytujúca prístup na západnú terasu (DIN 1/4) o veľkosti 3,0 m² s vonkajším vírivým kúpeľom.

Hlavná kúpeľňa/wellness zóna (s podlahou z Carrara mramoru a obkladmi až po strop) má rozlohu 25,6 m² a je vybavená Klaf saunou, prístupnou sprchou (1,4 m x 1,2 m) s Grohe sprchovým stĺpom a granitovým umývadlovým pultom (170 x 76 cm) so 2 umývadlami, dolnou skriňou a 2 príbornými skrinkami.

Na prízemí sa nachádza otvorená kuchyňa s jedálňou o rozlohe 49 m² (oddeliteľná posuvnými dverami), obývacia izba 48 m² a izba pre klavír 15,3 m² (tiež oddeliteľná posuvnými dverami), práčovňa/technická miestnosť 10,8 m², domáca terasa (DIN 1/4) 3,0 m², predsieň/šatník 13,0 m², izba 16,3 m², izba 16,6 m², chodba 2,3 m², malá kúpeľňa 4,4 m², zimná záhrada 20 m², hostinské WC 1,5 m² a terasa 56 m².