Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na predaj je novo zrenovovaný trojizbový byt. Nachádza sa v dobre udržiavanom viacrodinnom dome v nádhernom hanskom meste Stralsund.

Môže byť ihneď obsadený alebo prenajatý.

Dom bol v posledných rokoch rozsiahle zmodernizovaný, čo sa odráža vo vynikajúcej konštrukcii a príťažlivom vonkajšom vzhľade.

Predaj prebieha súkromne, priamo od majiteľa.

Nebude sa vyžadovať žiadny poplatok pre realitného makléra ani podobne.

Hlavné prednosti:

Renovácie a rekonštrukcie:

V uplynulých rokoch boli na dome vykonané rozsiahle rekonštrukčné práce, vrátane výmeny okien, balkónovej konštrukcie a zateplenia fasády a strechy. Tieto opatrenia významne prispievajú k energetickej účinnosti a pohodliu bývania.

Byt bol novo zrenovovaný a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.

Rozloha a dispozícia:

Byt sa nachádza na druhom poschodí a ponúka na dobre navrhnutých 60,95 m² tri priestranné izby s balkónom, ktoré sú vhodné aj na prenájom ako kolektívne bývanie. To robí z nehnuteľnosti skutočný investičný objekt, pretože možnosť prenájmu študentom umožňuje optimalizáciu príjmov z prenájmu. Odborná vysoká škola je vzdialená len niekoľko minút na bicykli.

Stav a vybavenie:

Byt je novo zrenovovaný a vo výbornom stave. Obklady a všetko vybavenie v kúpeľni je tiež v dobrom stave. Vďaka dálkovému vykurovaniu si nemusíte robiť starosti s vykurovacím systémom. Byt má energetickú triedu C – takže nový majiteľ bude mať o jednu starosť menej.

Dodatočný úložný priestor:

K bytu patrí veľký sklep, ktorý je absolútne suchý a vo veľmi dobrom stave.

Infraštruktúra a poloha:

V obytnom prostredí je dostatok parkovacích miest. Byt sa nachádza centrálne a s výbornou dopravnou dostupnosťou v Stralsunde, takže všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby sú rýchlo a pohodlne dostupné. Školy, možnosti nakupovania a ďalšia infraštruktúra sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Baltské more s ostrovom Rügen je dosiahnuteľné len za pár minút autom, čo dodáva lokalite ďalšiu atraktivitu.

Energetická efektívnosť:

Byt má dobrú energetickú triedu C, čo v kombinácii s dálkovým vykurovaním zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a zabraňuje budúcim starostiam. Keďže predaj prebieha súkromne, nevzniká žiadny poplatok pre realitného makléra ani podobne.

S pozdravom,

Tobias Kind

0171 3434245

Byt sa nachádza v obytnom prostredí, ale je napriek tomu absolútne tichý a vďaka blízkosti lesa a poľnej krajiny je výborný aj pre majiteľov psov či pre ľudí, ktorí radi chodia na prechádzky. Dom sa nachádza na ulici Friedrich-Wolf v Stralsunde.

Za pár minút ste v centre Stralsundu.

Stralsund, to okouzľujúce hanské mesto v Meklenbursko-Predpomorí, má toľko čo ponúknuť! Infraštruktúra je skvelá – všetko, čo potrebujete, je rýchlo dostupné. Nájdete tu množstvo škôl, odborných vysokých škôl a vynikajúce možnosti nakupovania. Obzvlášť blízkosť Baltského mora a ostrova Rügen je ideálna pre spontánne výlety k moru. Mesto má tiež bohatú kultúrnu ponuku a historické budovy sú naozaj pôsobivé. Stralsund je jednoducho skvelým miestom na život a dobrý pocit.

Zhrnutie:

Tento trojizbový byt je skvelou príležitosťou rovnako pre investorov aj pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome. Je prázdny – teda ihneď k dispozícii na vlastné využitie.

Veľmi dobrý – premyslené rozdelenie priestorov a rozsiahle modernizačné opatrenia na dome podstatne zlepšujú pohodlie bývania aj energetickú účinnosť.

Neváhajte zavolať a spolu si pozrieme byt.

Mnoho pozdravov,

Tobias Kind, 0171 3434245

Byt je taktiež zaujímavý ako investičný objekt. Ak by boli napríklad všetky tri izby zariadené a prenajaté študentom a pod., môžu byť príjmy z prenájmu oveľa vyššie ako pri bežnom prenájme.