Prenájom nebytového priestoru • 88 m² bez realitkyZweibrückenstrasse 3 München Lehel Bayern 80331

Na prenájom sú k dispozícii dve priestory bez odstupného a bez maklérskych poplatkov na rovnakej adrese:

1: Zelenou farbou vyznačený priestor s približne 76 m² plus okolo 13 m² skladovacej plochy v pivničnom úložnom priestore za 7 800 € mesačne. Má výkladové dvere a ďalšie výkladové okno na frontovej strane.

alebo:

2: Menší priestor vyznačený červenou farbou uprostred, s približne 23 m², s výkladovými dverami a prístupom k toalete za 5 500 € mesačne.

Obidva samostatné priestory sú určené pre maloobchod/obchodné priestory, vhodné aj pre čiastočnú kuchyňu alebo kaviareň.

Modrý priestor je možné dodatočne prenajať za 700 €.

Celková prenajímateľná plocha ponúka novú výkladovú plochu s dĺžkou približne 9 m a čisto výkladovou plochou okolo 26 m².

Žiadne odstupné.

Obe samostatné plochy sa v najžiadanejšej lokalite nachádzajú na jednej z najfrekventovanejších ulíc pre okoloidúcich zákazníkov v Mníchove – na Zweibrückenstraße pri Isatoru.

Priamo pri vstupe do S-Bahn Isartor na hlavnej linke, ktorý patrí medzi päť najfrekventovanejších vstupov S-Bahn v Mníchove.

Práve oproti sa nachádza veľká zastávka električiek a semafor pre chodcov.

Obchodné priestory sú priamo prístupné z širokého chodníka.

Medzi nájomcami v bezprostrednom okolí sú: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept, The Rug Company, lekárne.

Priestory s výškou nad 2,80 metra.

Toaleta a jeden až dva pivničné úložné priestory.

K dispozícii sú kvalitné klimatizačné zariadenia s protokolmi o údržbe, ktoré je možné aj rozšíriť.

Prevádzkové náklady vo výške 180 €; plyn a elektrina budú hradené samostatne nájomcom.

Veľmi vhodné pre maloobchod, predaj, street food a čiastočnú kuchyňu s možnosťou to-go, kaviareň a podobne.

Tiež veľmi vhodné napríklad pre optikov, poskytovateľov slúchadiel alebo ortopedické potreby, keďže v bezprostrednom susedstve sa nachádza mnoho lekárskych domov.

Energetický preukaz: B.

Priamo od vlastníka bez provízie. Žiadne odstupné.