Prenájom bytu 2+1 • 79 m² bez realitkyOskar-von-Miller-Str. 12 Frankfurt Ostend Hessen 60314

Tento výnimočný 2-izbový byt v exkluzívnej lokalite pri Rieke Main ponúka štýlové bývanie, kvalitné vybavenie a fantastický výhľad. Na približne 79 m² obytného priestoru vám toto sídlo v 4. poschodí moderného bytového domu postaveného v roku 2017 poskytuje neprekrytý pohľad na rieku Main – priamo z priestranného južného balkónu. Svetlé usporiadanie miestností, podlahové okná v obývacej izbe a otvorená kuchyňa vytvárajú moderný a priestranný pocit zo života. Byt je bezbariérový s prístupom pomocou výťahu a zaujme premysleným rozdelením vrátane kúpeľne typu en suite, samostatných toaliet pre hostí a praktickej práčovne so sušičom. K bytu patrí navyše aj vlastná pivnica. Užite si mestský domov s maximálnym komfortom v pokojných oblastiach – len niekoľko minút od centra Frankfurtu.

Práve v srdci Frankfurtu a napriek tomu priamo pri vode: Tento byt sa nachádza v prvej rade pri riečke Main na hranici medzi centrom a štvrťou Frankfurt Ostend – tichá lokalita a zároveň skvelá mestská dostupnosť. Zo záhrady ste len pár krokov od promenády pozdĺž rieky Main. Len 7 minút pešo vás dovedie k Eisenner Steg (Železnému mostu), za 10 minút k Römeru a len za 4 minúty sa dostanete na stanicu S-Bahn Ostendstraße s priamym spojením do centra, hlavného nádražia a letiska (na trase stanica–stanica to trvá menej ako 30 minút). Európska centrálna banka (EZB) a Hafenpark so širokou ponukou rekreačných aktivít sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Práve oproti bytu nájdete Aldi, veľký Rewe trh, drogériu dm ako aj lekáreň – všetko v pešej vzdialenosti. Vďaka rýchlej dostupnosti cez Hanauer Landstraße sa autom čoskoro dostanete na diaľnicu, bez nutnosti premávať centrom mesta. Byt je orientovaný na pokojnú južnú stranu s neprekrytým výhľadom na rieku Main – skutočný klenot vo Frankfurtu.

Byt je kompletne a vysoko kvalitne zariadený – motto je tu "sťahujte sa a cítite sa ako doma". Priestranná obývacia izba s podlahovými oknami orientovanými na juh ponúka elegantnú pohovku, štýlový jedálenský kút a modernú Smart-TV. Otvorená dizajnová kuchyňa obsahuje chladno-zmrazovaciu kombináciu, umývačku riadu, varnú dosku z Ceran, mikrovlnnú rúru a kompletné vybavenie. Kúpeľňa typu en suite zaujme dvojitým umývadlom, walk-in sprchou a vaňou. V spálni na vás čaká komfortná 160 cm široká manželská posteľ značky boxspring, šatník, komoda a set posteľnej bielizne. Samostatné toalety pre hostí sú prístupné z chodby a umožňujú hosťom vstup bez nutnosti prekročenia súkromnej časti bytu.

Moderné stropné osvetlenie so stropnými svetlíkmi a dizajnovými lampami zabezpečuje vo všetkých miestnostiach príjemné svetelné prostredie. Žalúzie v každej miestnosti umožňujú flexibilné ovládanie svetla a zatemnenie. Byt je vybavený energeticky úsporným podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach. Samostatná práčovňa so sušičom ponúka ďalší komfort.

K bytu patrí aj vlastná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.

Byt sa prenajíma s minimálnou nájomnou dobou 12 mesiacov. Mesačná záloha na energie je vo výške 540 € a zahŕňa náklady na kúrenie a WLAN (High Speed optické pripojenie), pričom spotreba sa účtuje presne. V cene je zahrnutá aj vlastná pivnica.

Dom je profesionálne spravovaný: spoločné priestory ako chodby, schodiská a výťah sú pravidelne upratované a spoločná záhrada je udržiavaná záhradníkom. Byt je ideálny pre tých, ktorí si cenia mestský komfort, pokojnú lokalitu a kvalitné vybavenie v modernom prostredí.

Upozorňujeme, že vaša žiadosť bude posudzovaná iba na základe úplných a včas dodaných podkladov. Vaše údaje budú spracované dôverne a použité len na preverenie úverovej spôsobilosti a identity, ako aj na dodržiavanie zákonných požiadaviek. Nepredstavuje sa žiadny záväzok na prehliadku alebo prenájom. Rozhodnutie je v rukách prenajímateľa. Pred prehliadkou je potrebné doložiť:

- Vyplnené samoohodnotenie nájomcu (prosím, použite priloženú prílohu)

- Aktuálne mzdové výpisy (za posledné 3 mesiace)

- Úverové hodnotenie SCHUFA (nie staršie ako 3 mesiace)

Všetky údaje sú poskytované podľa najlepších znalostí, vychádzajú z informácií vlastníka a sú bez záruky. Prípadné nepresnosti a medzinoisťovanie zostávajú vyhradené. Inzercia nie je záväznou ponukou. Rozmery sú uvádzané približne. Prehliadka a uzatvorenie zmluvy prebiehajú iba so vzájomným súhlasom.