Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchachterlweg 52 Klagenfurt am Wörthersee Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Svetlý, priateľský byt s novou kuchyňou a loggiou orientovanou na západ, nachádzajúci sa v 1. poschodí domu s viacerými jednotkami v obľúbenom mestskom spore St. Peter / Welzenegg v Klagenfurte pri Wörthersee – blízko centra, ale zároveň v pokojných lokalitách.

Dokonale vhodný pre páry, jednotlivcov, začínajúce bývanie, študentov, spolubývajúcich, prípadne ako dovolenkový byt v krásnom Korutánsku, pozostávajúci z predsiene, spálne, otvorenej obývacej a jedálenskej časti, novej vstavané kuchyne, a kúpeľne s vaňou, možnosťou sprchy a samostatným WC.

Vlastná garáž (v vlastníctve a zahrnutá v cene), sklepný priestor, priestranná miestnosť na bicykle, práčovňa a udržiavané spoločné zelené plochy – od súkromníka, preto bez provízie!!!

Celý obytný komplex bol v roku 2015 nákladne termicky zrekonštruovaný podľa najnovších štandardov (kompletná vonkajšia tepelná izolácia, vnútorná izolácia garáží, sklepov a podkrovia).

Parkovisko aj celý kanalizačný systém obytného domu boli v roku 2019 taktiež obnovené.

Cena: € 179900

Najlepšia poloha vo Welzeneggu s veľmi dobrou infraštruktúrou – materské školy, základné školy, parky, malý les, ihriská, mnoho nákupných možností, autobusové zastávky, lekárne, kino, športové zariadenia – všetko dostupné pešo.

Na bicykli ste približne 5 minút od centra (2 km) a 30 minút od kúpaliska pri Wörthersee (8 km).

Dobrá dopravná dostupnosť: diaľnica (7 min), letisko (9 min), železničná stanica (7 min), univerzita (20 min), LKH (7 min)…

Informácie o nehnuteľnosti

• Bytová plocha: 45 m²

• Počet izieb: 2

• 1 loggia orientovaná na západ: 10 m²

• 1 kúpeľňa s vaňou, sprchovou stenou, 1 samostatné WC

• Stav: nový – zrekonštruovaný

• Nová vstavaná kuchyňa

• Podlahy: parkety, obklady, laminát

• Vykurovanie: centrálne vykurovanie

• Typ vykurovania: olejové kúrenie (v roku 2025 nový kotol)

• Čiastočne zariadený

• 1 garáž vrátane

• Sklepný priestor

• Parkovisko pred domom

• Miestnosť na bicykle a práčovňa

• K dispozícii od: OKAMŽITE

• Udržiavaná zeleň

Mesačné náklady:

BK (vrátane DPH): € 135

(Mesačná rezerva/sporenie: € 50)

Zálohová platba za teplú vodu a kúrenie podľa spotreby cca € 80

Vytvorená rezerva: € 80 000,-

Provízia realitnej kancelárie: € 0,00

Za správnosť a úplnosť údajov sa neberie zodpovednosť. Chyby a zmeny vyhradené.