Predaj domu • 192 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Atraktívny dvojrodinný dom v skvelej lokalite Kolbingen

Solídna investícia s rozvojovým potenciálom

Tento udržiavaný a už zmodernizovaný dvojrodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre kapitálových investorov, ako aj pre tých, ktorí hľadajú hodnotovú nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom na vlastné bývanie.

Nachádza sa na rovnej parcele o rozlohe 611 m² a zaujme svojím premysleným rozdelením na dve obytné jednotky, ako aj atraktívnou lokalitou.

Zhrnutie hlavných údajov

• Obývacia plocha: cca 192 m²

• Pozemok: 611 m² (rovný a dobre využiteľný)

• Stav: Udržiavaný, zrenovovaný a zmodernizovaný

• Stavba: Kompletné podkrovenie (úplná pivnica)

• Extra: Dvojgaráž s prístupom do záhrady

Stabilná prenájomná situácia

Objekt je aktuálne úplne prenajatý a generuje pravidelný príjem z nájmu s výnosom približne 4,5 %.

Týmto spôsobom je nehnuteľnosť ideálna ako investícia s okamžitým výnosom. Budúce vlastné bývanie je v rámci zákonných predpisov (vlastné potreby) v princípe možné.

Rozdelenie obytných jednotiek

• Prízemie – 3,5 izbový byt (cca 74 m²)

Svetlý obývací priestor, dve spálne, kuchyňa a kúpeľňa

• Horné poschodie a podkrovie – 5 izbový maisonette (cca 118 m²)

Priestranný obývací priestor, rodičovská izba a detská izba, ďalšie miestnosti v podkroví, balkón, kuchyňa a kúpeľňa

Vonkajšia časť a podzemie

• Dvojgaráž s prístupom do záhrady

• Rovný, dobre využiteľný pozemok

• Kompletné s pivnicou s priestrannými využiteľnými priestormi

Záver

Zaujímavá kapitálová investícia vo vyhľadávanej lokalite: dve dobre navrhnuté obytné jednotky, stabilná prenajímateľnosť a ďalší rozvojový potenciál robia z tohto objektu udržateľnú investíciu.

Prebudil záujem?

Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si termín prehliadky.