Prenájom bytu 3+kk • 95 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Môžete chcieť bývať pokojne, svetlo, moderne a s veľkým komfortom? Prenajímame svetlý a udržiavaný 3,5-izbový podkrovný byt so žiarivým južným balkónom.

Byt sa nachádza v 2. poschodí pokojného 3-rodinného domu. Vďaka obmedzenému počtu obyvateľov domu ponúka dom príjemné, pokojné a osobné prostredie na bývanie.

Energeticky na špičkovej úrovni: Celá strecha domu bola podľa najnovších energetických štandardov dôkladne obnovená a kvalitne zateplená. Moderná strešná izolácia ideálne chráni byt pred letným horúčavami a v zime zabezpečuje, že teplo zostáva vo vnútri bytu. Tým sa energeticky výborne kompenzuje klasická stavba vonkajšej fasády.

Už pri vstupe byt zaujme príjemnou atmosférou, svetlými priestormi a dobre premysleným pôdorysom. Poloha na podkroví dodáva bytu osobitý šarm a vytvára útulný pocit domova.

Výnimočným lákadlom je priestranný balkón s južnou orientáciou smerom na záhradu. Vďaka veľkým balkónovým dverám preniká do bytu veľa denného svetla, zatiaľ čo výhľad do zelene prispieva k príjemnej atmosfére. Balkón je prístupný ako z obývačky, tak aj z jednej zo spální, čím rozširuje obytný priestor krásnym spôsobom do exteriéru. Vďaka slnečnej orientácii je ideálny na odpočinok, raňajky alebo príjemné chvíle vonku.

Priestranná vybavená kuchyňa je vybavená elektrickými spotrebičmi a ponúka dostatok miesta pre každodenné potreby. Obývacia izba je s úhľadne udržiavaným parketovým podlahovým povrchom, ktorý bol nedávno prebrúsený a zapečatený, čo priestoru dodáva teplý a kvalitný vzhľad. Aj ostatné miestnosti sú svetlé, priateľské a príjemné.

Byt bol pre svojich nových obyvateľov ešte výraznejšie vylepšený. Druhá kúpeľňa bola rozsiahle zrenovovaná a teraz predstavuje modernú sprchovaciu kúpeľňu s novou sprchovacou kabínou. Aj samostatná toaleta bola obnovená. Navyše bola namontovaná kvalitná vstupná dvere do bytu, ktoré zabezpečujú zlepšený zvukový komfort voči schodisku a prispievajú k dodatočnej tepelnej izolácii. Spolu s ďalšou kúpeľňou so vaňou vytvárajú celkový dojem komfortu, upravenosti a moderného štýlu.

Aj v každodennom živote sa byt vyznačuje praktickými detailmi: Ku bytu patrí veľká pivnica, ktorá zabezpečuje ďalší úložný priestor. Pripojenie pre práčku sa nachádza ako v pivnici, tak priamo v byte, takže je možné flexibilne rozhodnúť, ktoré riešenie viac vyhovuje. Súkromné parkovacie miesto priamo pri dome komfortne dopĺňa ponuku.

Byt je ideálny pre jednu až tri osoby, ktoré hľadajú svetlý, udržiavaný domov s príjemnou atmosférou bývania, slnečným balkónom a pokojným domovým prostredím.

Byt sa nachádza v obľúbenom schwäbisch gmündskom sídlisku Herlikofen. Lokalita spája pokojné, príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou najdôležitejších zariadení dennej potreby.

Herlikofen ponúka rozvinutú infraštruktúru s obchodmi, pekárňami, mäsiareňami, lekárskou starostlivosťou, zubárom a lekárňou. Je tu aj dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu; autobusová linka 71 spája Herlikofen so Schwäbisch Gmünd. Centrum Schwäbisch Gmünd je vzdialené len niekoľko kilometrov a je dobre prístupné autom aj autobusom.

Sama ulica Egerländer Straße je pokojnou obytnou či prístupovou cestou a je preto obzvlášť vhodná pre nájomcov, ktorí ocenia udržiavané a pokojné prostredie na bývanie, bez toho aby museli vzdať blízkosti mesta.

Celkovo lokalita ponúka atraktívnu kombináciu pokoja bývania v sídlisku Herlikofen, dobrej občianskej vybavenosti a rýchleho spojenia so Schwäbisch Gmünd.

✓ Svetlé, priateľské priestory

✓ Udržiavané prostredie na bývanie

✓ Pokojný dom len s 3 nájomníkmi (z toho 2 majitelia)

✓ Súkromné parkovacie miesto priamo pri dome

✓ 1 sprchovňa, 1 kúpeľňa s vaňou, 1 samostatná toaleta

✓ Poloha na podkroví s osobitým šarmom

✓ Veľká pivnica a mnoho ďalších úložných priestorov

✓ Pripojenie pre práčku v pivnici aj priamo v byte

✓ Priestranná vybavená kuchyňa s elektrickými spotrebičmi

- Dostupnosť: po dohode

- Prehliadka: po dohodnutí termínu

- Podmienky: SCHUFA výpis, dôkaz o príjme, doklad o súkromnom poistnom krytí zodpovednosti (vrátane škôd na prenajatých veciach), doklad o poistení domácnosti/skla

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte s krátkym predstavením seba.