Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Zasťahovanie. Príchod. Pohodlie.

Existujú byty, ktoré sa páčia – a existujú byty, v ktorých už pri prvom vstupe pocítite: Tu chcem žiť.

Presne tento pocit vyvoláva tento úžasne zrekonštruovaný 4-izbový byt v Niederwerrne.

So zhruba 110 m² obytného priestoru, štedrým rozložením miestností a vybavením, ktoré bolo vybrané s veľkou láskou k detailom, spája štýlové bývanie s vysokou praktickosťou v každodennom živote. Či už pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie – tu vás čaká domov, ktorý spája komfort, kvalitu a nadčasovú eleganciu.

Byt bol v roku 2026 rozsiahlo zrekonštruovaný a dnes sa predstavuje v stave, ktorý okamžite očarí.

Už pri vstupe vás privíta svetlá, priateľská atmosféra. Čerstvo omietnuté a biele maľované steny, kvalitné podlahové krytiny nemeckej značkovej kvality, nové vnútorné dvere vrátane rámov a nové radiátory vytvárajú moderné, vysoko kvalitné obytné prostredie, v ktorom sa človek okamžite cíti ako doma.

Miestnosti, ktoré sa prispôsobia vášmu životu

Štyri priestranne navrhnuté izby ponúkajú veľa miesta pre vaše individuálne predstavy o bývaní.

Či už pohodlný rodinný život, uvoľnené bývanie vo dvojici alebo kombinácia bývania a domácej kancelárie – flexibilné rozloženie miestností sa prispôsobí vašim potrebám.

Svetlý obytný priestor tvorí srdce bytu a pozýva k spoločnému tráveniu času s rodinou a priateľmi.

Osobitým lákadlom je veľký balkón, ktorý rozširuje obytný priestor von. Užite si tu svoju rannú kávu, pokojných letných večerov alebo jednoducho výhľad von – miesto na oddych a pohodlie.

Kúpeľňa, ktorá vám každý deň poskytne kúsok wellness

Aj kúpeľňa bola v roku 2026 rozsiahlo zrekonštruovaná a spája štýlový dizajn s vysokou každodennou funkčnosťou.

Samostatne stojaca vaňa vás po dlhom dni pozýva na oddych, zatiaľ čo priestranná walk-in sprcha dokonale spája moderný dizajn a funkčnosť.

Pri výbere materiálov sa dôrazne dbalo na kvalitu:

• Samostatne stojaca vaňa

• Priestranná walk-in sprcha

• Kvalitná sanitárna keramika od Villeroy & Boch

• Kvalitné armatúry od Hansgrohe a Grohe

• Kvalitné podlahové krytiny nemeckej značkovej kvality

Ďalším bonusom komfortu je, že dve samostatné WC prispievajú k oveľa uvoľnenejšiemu spolubývaniu, najmä v rodinnom živote alebo pri návšteve.

Kvalita sa prejavuje aj tam, kde ju na prvý pohľad nevidíte

Vysoko kvalitný byt presvedčí nielen svojím vzhľadom, ale aj svojou podstatou.

Preto boli vo vnútri bytu vymenené vodovodné potrubia – opatrenie, ktoré prispieva k udržaniu hodnoty nehnuteľnosti.

V nedávnej dobe boli navyše na spoločnom majetku vykonané nasledujúce opatrenia:

• Strecha vymenená

• Nový plynový vykurovací systém

• Miestami obnovené okná

• Balkón zrekonštruovaný

Tým získavate nielen nádherne zrekonštruovaný byt, ale aj nehnuteľnosť, do ktorej bolo už trvalo investované.

Dva parkovacie miesta – komfort, ktorý si budete užívať každý deň.

Parkovacie miesta sú dnes žiadané viac než kedykoľvek predtým.

K bytu patria dve parkovacie miesta, ktoré možno zakúpiť – skutočná pridaná hodnota, ktorá vám v každodennom živote zabezpečí komfort a flexibilitu.

K dispozícii sú nasledujúce parkovacie miesta:

• Podzemné parkovacie miesto – 10 000 €

Chránené pred vetrom a nepriaznivým počasím a mimoriadne komfortné.

• Vonkajšie parkovacie miesto – 5 000 €

Ideálne pre druhé vozidlo alebo pre hostí.

Či už pre vaše vlastné vozidlo, druhé auto alebo hostí – tu si užijete komfort mať kedykoľvek parkovacie miesto priamo pri dome. Plus, ktorý je dnes čoraz cennejší.

Bývanie v Niederwerrne – pokojné bývanie, výborná dostupnosť

Niederwerrn patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Schweinfurtu.

Tu si vychutnáte pokoj ustáleného obytného prostredia a zároveň profitujete z vynikajúcej infraštruktúry.

Nákupné možnosti, lekári, lekárne, materské školy, školy ako aj množstvo voľnočasových a športových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Do centra Schweinfurtu sa dostanete za pár minút. Zároveň si užijete výhody bývania v prírode s krátkymi vzdialenosťami a vysokou kvalitou života.

Lokalita, ktorá nadchne ako rodiny, tak aj dopravcov.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• približne 110 m² obytného priestoru

• 4 izby

• rozsiahlo zrekonštruovaný (2026)

• veľký balkón

• kvalitné podlahové krytiny nemeckej značkovej kvality

• čerstvo omietnuté a biele maľované steny

• nové vnútorné dvere vrátane rámov

• nové radiátory

• kompletná rekonštrukcia kúpeľne

• samostatne stojaca vaňa

• walk-in sprcha

• sanitárne vybavenie od Villeroy & Boch

• armatúry od Hansgrohe & Grohe

• dve samostatné WC

• vymenené vodovodné potrubia vo vnútri bytu

• zrekonštruovaný balkón

• vymenená strecha

• nový plynový vykurovací systém

• miestami obnovené okná

• Mesačné poplatky: 305 €

• K dispozícii okamžite

• Bez provízie

• Podzemné parkovacie miesto (10 000 €)

• Vonkajšie parkovacie miesto (5 000 €)