Predaj domu • 176 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Samostatne stojaci dvojrodinný dom bol postavený v roku 1969 v masívnej stavbe ako obkladový dom a nachádza sa na priestrannej parcele s rozlohou približne 717 m². S celkovou obytnou plochou okolo 175,14 m², dodatočnými užitnými priestormi v suteréne a garáži a s možnosťou rozšírenia v podkroví, ponúka nehnuteľnosť rôzne možnosti využitia pre vlastníkov aj kapitálových investorov.

Existujú dve schválené bytové jednotky. Navyše bolo podkroví čiastočne zrekonštruované – na túto úpravu však neexistuje povolenie. Architektonické prehodnotenie stavejného hľadiska možnej schválenia rekonštrukcie bolo už vykonané a jeho výsledok bol pozitívny. Ďalší rozvojový či rozširovací potenciál vzhľadom na okolité zástavby je tiež možný, avšak definitívne ho možno potvrdiť až po predložení predbežného dopytu, ktorý podlieha úradnému prevereniu.

V prízemnom byte boli naposledy vykonané modernizačné opatrenia v roku 2021, pričom celkový objekt vykazuje určitý modernizačný deficit, čo otvára atraktívne možnosti pre realizáciu individuálnych obytných koncepcií.

Rozdelenie do dvoch samostatných bytových jednotiek otvára flexibilné možnosti využitia – či už ide o viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania a prenájmu, alebo úplné vlastníctvo. Tu je možné realizovať rôzne koncepcie.

V súčasnosti sú oba byty prenajaté. Prízemný byt je prenajatý od roku 2021 a horný byt od roku 2004.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre blízkej a žiadanej lokality Harsewinkel, v ustálenej obytnom prostredí. Okolie je prevažne charakterizované obytnou zástavbou. Zároveň máte pešo dostupné centrum mesta, kde nájdete zariadenia dennej potreby, ako sú obchody, pekárne, lekári, lekárne či banky, len za pár minút chôdze.

Hlavné sídlo medzinárodného výrobcu poľnohospodárskej techniky CLAAS je taktiež pešo dostupné len asi 15 minút.

Harsewinkel zaujme ako rodinne prívetivé mesto so silnou hospodárskou štruktúrou a vysokou hodnotou voľného času. Zelené okolie a množstvo možností na rekreáciu poskytujú ideálne predpoklady pre vysokú kvalitu života. Školy, materské školy a všetky zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné.

Pre dojíždzaných je lokalita mimoriadne atraktívna: Štátne cesty B51 a B64 sú ľahko dostupné a ponúkajú výborné spojenie s okolitými mestami. Aj horné centrá ako Gütersloh, Bielefeld a Münster sú pohodlne dostupné.