Prenájom bytu 4+1 • 135 m² bez realitkyMaria-Theresia-Allee 35, , Severné Porýnie - Westfálsko

V jednej z najžiadanejších obytných lokalít Aachenu vzniká v historickej secesnej vile na Maria-Theresia-Allee výnimočný prízemný byt, ktorý spája šarm klasickej architektúry s požiadavkami moderného bývania.

Po komplexnej a kvalitnej rekonštrukcii sa byt predstavuje ako exkluzívny prvý prevod. Na približne 135 m² obytného priestoru vás čaká premyslené dispozície s priestrannými, svetlými izbami, pôsobivou výškou stropov a starostlivo zachovanými secesnými prvkami. Dokonalé spojenie historického stavebného dedičstva, modernej architektúry, kvalitného vybavenia a súčasnej techniky vytvára obytnú atmosféru s mimoriadnou eleganciou a nadčasovou hodnotou.

Byt disponuje tromi priestrannými obytnými izbami (s čiastočným uplatnením ako spálňou), samostatnou obytnou kuchyňou, veľkou predsieňou, kvalitne vybavenou kúpeľňou a samostatným hostinským WC. Výnimočným lákadlom je priamy vstup do priestrannej záhrady, ktorý je zabezpečený cez veľkú obytnú kuchyňu a ktorý harmonicky spája vnútorný a vonkajší priestor.

Súkromný vonkajší priestor je momentálne plánovaný s priestrannou terasou, ktorá bude výlučne k dispozícii budúcim obyvateľom. Dokončenie terasy prebehne krátko po sťahovaní.

Pre najvyšší komfort bývania sa postará komfortné podlahové vykurovanie, v kombinácii s moderným hybridným vykurovacím systémom využívajúcim tepelné čerpadlo a kondenzačnú techniku na spaľovanie plynu, kvalitné podlahové krytiny a starostlivo vybrané materiály, ktoré podčiarkujú exkluzívny charakter bytu.

Veľká pivnica so vstavanými skrinkovými systémami ponúka dodatočný úložný priestor a rôzne možnosti využitia. Dve rezervované parkovacie miesta priamo pred domom pohodlne dopĺňajú túto výnimočnú ponuku bývania.

Tento byt je určený náročným nájomcom, ktorí chcú spojiť reprezentatívne bývanie v historickej vile s najmodernejším vybavením, vysokou energetickou účinnosťou a jednou z najkrajších obytných lokalít Aachenu.

Maria-Theresia-Allee patrí už desaťročia medzi najexkluzívnejšie a najreprezentatívnejšie adresy bývania v Aachene. Okolie je charakterizované nádhernými secesnými a zakladateľskými vilami, starobylým stromovým porastom a priestrannými pozemkami. Južná časť vilovej štvrte spája historický šarm s mimoriadne pokojnou obytnou atmosférou a patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality cisárskeho mesta. Charakter obytného štvrte a vytvorená zeleň ovplyvňujú túto štvrť dodnes.

Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza Hangeweiher a rozľahlý Kaiser-Friedrich-Park – jedna z najobľúbenejších rekreačných oblastí Aachenu. Prechádzky a cyklotrasy, priestranné zelené plochy a početné voľnočasové aktivity ponúkajú vysokú mieru relaxácie priamo za dverami.

Obchody pre bežné denné potreby, lekári, lekárne, kaviarne alebo reštaurácie sú dostupné v bezprostrednej blízkosti. Centrum Aachenu s jeho pestrou kultúrnou ponukou, kvalitnými obchodmi a historickým starým mestom je dostupné len za pár minút.

Lokalita navyše zaujme vynikajúcim dopravným spojením. RWTH Aachen, nemocnica Aachenu a hlavná železničná stanica sú rýchlo dostupné, pričom výborné napojenie na diaľnice A4 a A44 smerom na Kolín nad Rýnom, Düsseldorf, Maastricht a Belgicko zaručuje jednoduchú dostupnosť aj do okolia.

Maria-Theresia-Allee tak výnimočne spája reprezentatívne bývanie, prírodnú rekreáciu a vynikajúcu infraštruktúru – kombinácia, ktorá ju robí jednou z najžiadanejších obytných lokalít v Aachene. Tu si môžete užiť exkluzívne bývanie v historickom vilovom prostredí, bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mestského života.

• Prvý prevod po vysoko kvalitnej rekonštrukcii (dokončenie pravdepodobne v približne 3 týždňoch)

• Približne 135 m² obytného priestoru

• 3 izby, samostatná obytná kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a hostinské WC

• Priestranná záhrada s priamym vstupom cez obytnú kuchyňu

• Plánovaná terasa – dokončenie krátko po sťahovaní

• Moderné podlahové vykurovanie s hybridným vykurovacím systémom (tepelné čerpadlo a kondenzačná technika na spaľovanie plynu)

• Kvalitné podlahové krytiny a exkluzívny výber materiálov

• Vlastný, samostatný vstup do domu

• Veľká pivnica so vstavanými skrinkovými systémami

• Dve rezervované parkovacie miesta priamo pred domom