Predaj domu 4+kk • 126 m² bez realitkyBremen Blumenthal Bremen 28777

Tento atraktívny radový dom (v posunutom prevedení) z roku 1979 ponúka na približne 126 m² bývateľnej plochy a na pozemku s rozlohou okolo 325 m² premyslený domov s veľa priestoru pre celú rodinu.

Dispozícia, ktorá je veľmi dobre premyslená, zahŕňa celkovo 4,5 izby a poskytuje dostatok priestoru na bývanie, prácu a rodinný život. V obývačke v prízemí navyše pôsobí príjemnú atmosféru otvorený krb.

Osobitne stojí za zmienku krásna terasa v najlepšej juhozápadnej polohe a výhľad do ľahko udržiavanej zelenej záhrady, ktorá ponúka veľa priestoru na oddych, pre deti či záhradných nadšencov. Rozľahčená terasa s markízou rozširuje obytný priestor do exteriéru a pozýva na relax.

Samostatná garáž (podzemná) a ďalšie parkovacie miesto pre automobil dopĺňajú ponuku a poskytujú dodatočný komfort. V prípade potreby by sa dalo zariadiť aj druhé exteriérové parkovacie miesto, čím by boli vrátane garáže dostupné celkovo tri parkovacie miesta.

Vybavenie

- Radový dom v pokojnej lokalite blízko rieky Weser

- Približne 126 m² obytná plocha

- Pozemok cca 325 m²

- Záhrada, ktorá sa ľahko udržiava

- Rozľahčená terasa s prístupom do záhrady a balkón (všetko v najlepšej juhozápadnej polohe)

- Krb v obytnom priestore

- 1. garáž a maximálne 2 vonkajšie parkovacie miesta

- Podlahové kúrenie

- Kúpeľňa v prízemí zrekonštruovaná/modernizovaná

- Vnútorné dvere obnovené

Dom sa nachádza v brémerskej štvrti Rönnebeck, etablovanej a rodinne prívetivej obytnéj oblasti na severe Bremenu. Rönnebeck sa vyznačuje pokojnou obytnou štruktúrou s prevažne rodinnými a radovými domami. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy ako aj lekárska starostlivosť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Okolie navyše ponúka dobré napojenie na verejnú dopravu (autobus a vlak) a rýchly prístup do brémerského centra a okolitých štvrti. Zároveň obyvatelia profitujú z príjemnej blízkosti prírody (medzi iným rieky Weser) a mnohých zelene, ktoré lákajú na prechádzky a voľnočasové aktivity.

Táto lokalita je obzvlášť vhodná pre rodiny, ktoré chcú spojiť pokojné bývanie s kvalitnou infraštruktúrou.

Radový dom má izolovaný, zariadený podkrovný priestor, ktorý je možné využiť napríklad ako dodatočný obytný priestor, fitness miestnosť, priestor pre koníčky, maľovací ateliér a pod. Tento dodatočný obytný priestor má približne 35 m² a zatiaľ nie je započítaný v celkovej dispozícii.

Záhrada, terasa aj balkón sú orientované v najlepšej juhozápadnej polohe.

Okrem toho je k dispozícii aj celá pivnica (úplne dlazdená) ako dodatočný úložný priestor (práčovňa, dielňa, úložisko na bicykle a pod.). Do pivnice je možné vstúpiť nielen zo vnútorného priestoru, ale aj z exteriéru prostredníctvom vonkajšieho vstupu.

Celý dom je vybavený podlahovým kúrením. Na oknách sú inštalované vonkajšie žalúzie. Garáž disponuje pohodlným elektronickým otváracím systémom. Funkčná vstavaná kuchyňa s modernizovanými elektrickými spotrebičmi dopĺňa pozitívny dojem. Dom je vybavený plynovým kúrením BUDERUS (z roku 1997), ktoré je pravidelne udržiavané. Ide o nefajčiarsky dom.

Energetický preukaz s platnosťou do 05/2026 je k dispozícii.

Radový dom je v súčasnosti ešte obývaný majiteľom a bol by k dispozícii najskôr od 01.10.2026, avšak podľa dohody je možný aj nástup v prvom štvrťroku 2027.