Predaj domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Bavorsko

Die dvojdom, postavený na začiatku 90. rokov minulého storočia v masívnej konštrukcii, ponúka s približne 126 m² obytnou plochou a na pozemku o rozlohe 367 m² ideálny domov pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí si cenia pokojné a kvalitné životné prostredie. Už pri vstupe vás privíta svetlá a prívetivá atmosféra. Prízemie zaujme priestranným obývacím a jedálenským priestorom s priamym vstupom do záhrady a zastrešeného vonkajšieho posedenia orientovaného na juh. Moderná kuchyňa a hostínske WC dopĺňajú túto obytnú úroveň.

V poschodí sú k dispozícii tri dobre usporiadané spálne a kúpeľňa. Nad poschodím sa nachádza šikmý podkrovný priestor, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor a dokĺňa celkovú priestrannosť domu.

Dom je kompletne podzemný. Okrem niekoľkých praktických skladovacích a technických priestorov sa tu nachádza modernizovaný a zrekonštruovaný hobby či kancelársky priestor, ktorý je ideálny ako domáca kancelária, fitness miestnosť alebo izba pre hostí.

V uplynulých rokoch bola nehnuteľnosť priebežne modernizovaná a udržiavaná. Od roku 2017 boli mimo iné vykonané nasledujúce modernizácie:

- Úprava záhrady

- Inštalácia novej kuchyne (iba umývačka riadu vyžaduje výmenu kvôli závade čerpadla)

- Položenie kvalitného dubového parketu vo formáte vidieckeho parketového doskovania vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach (v suteréne bol čiastočne obnovený laminát)

- Obnovenie vnútorných dverí

- Odstránenie typickej drevenej obložky stropov z obdobia výstavby

- Čiastočná modernizácia kúpeľní

- Obnovenie kovovej obkladby výklenkov

- …

Aj vykurovací systém bol v uplynulých piatich rokoch čiastočne modernizovaný. Existujúce olejové ústredné kúrenie dostalo mimo iné nový horák, nový zásobník teplej vody a moderné vysokoúčinné čerpadlo.

V kuchyni aj v kúpeľniach sú položené ľahko udržiavateľné dlaždice. Všetky obývacie a spálňové miestnosti sú vybavené kvalitným dubovým parketom, ktorý domu dodáva teplú a štýlovú atmosféru.

S láskou upravená záhrada vás pozýva na oddych. Zastrešené vonkajšie posedenie orientované na juh ponúka ideálne podmienky na vychutnanie si slnečných dní a teplých letných večerov vonku. Carport na pozemku spoľahlivo chráni vaše vozidlo pred poveternostnými vplyvmi.

Nehnuteľnosť je celkovo vo veľmi udržiavanom a upratanom stave a je okamžite k dispozícii.

Aby sme zabezpečili plynulý a efektívny predajný proces, žiadame záujemcov, aby predložili vhodný dôkaz o finančnom zabezpečení.

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v Neunkirchen am Brand – jednej z najžiadanejších obcí v priamom dosahu metropolitnej oblasti Norimberg-Fürth-Erlangen. Obec spája vysoké možnosti pre voľný čas a relax s výbornou infraštruktúrou. Obchody, materské školy, školy, lekári, ako aj množstvo športových a rekreačných možností sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Vďaka výborným dopravným spojeniam sú Erlangen, Forchheim a Norimberg rýchlo dosiahnuteľné.