Predaj domu • 200 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Rodinný/viacgeneračný dom sa nachádza v pokojnej štvrti Heimweiler, uprostred idylickej krajiny Porýnie – Falcko. Táto štvrť zaujme svojou tichou polohou a blízkosťou k prírode. Najbližším mestom je Kirn, ako aj Idar Oberstein.

Dom bol postavený okolo roku 1900, no nie je chránený ako pamiatka.

Je veľmi priestranný a ponúka dostatok miesta pre rodinu/viac generácií, ako aj pre milovníkov zvierat. Je možná aj chov zvierat (kone, ovce).

Dom je rozdelený nasledovne:

Hlavná budova

• Celková obytná plocha cca 200 m²

• Prízemie so zimnou záhradou a samostatným vstupom. Skladá sa z obývacej izby, kuchyne, práčkovne, spálne a záhrady s vírivkou, rybníkom a veľkým vnútorným dvorom s elektrickou bránou.

1. a 2. poschodie – tiež so samostatným vstupom a malou záhradou.

• Skladá sa z 2 spální, obývacej izby, kúpeľne s vaňou, veľkej kuchyne, práčkovne, 3 chodieb a 1 hobby miestnosti.

• Podkrovie

Prízemie aj poschodia je možno dosiahnuť vnútorným schodiskom alebo môžu byť prístupné samostatne.

Dom bol zrekonštruovaný v roku 2023. V prízemí bola modernizovaná kúpeľňa, vonkajšia aj vnútorná izolácia a zateplené aj podkrovie.

Veľká stodola s možnosťou prestavby

• So saunou, sprchou/toaletou a spoločenskou miestnosťou.

2 malé vonkajšie prístavby (napr. pre pelety alebo bicykle atď.)

Malá vinná pivnica

Za stodolou sa nachádza stavebný pozemok.

Dom sa predáva zariadený, vrátane vybavenia bytu pre 2 rodiny, vírivky, sauny z masívneho dreva aj infračervenej sauny, biliardového stola atď.

Dom je klimaticky priateľský a efektívny, má veľkú fotovoltaickú inštaláciu, 3 peletové kúre s oddelenými komínmi a navyše centrálny olejový kotol.

Optické (vláknové) pripojenie je k dispozícii.

Predaj bez provízie.

Pri záujme, prosím, píšte alebo volajte:

Mobil: 01639766426

Heimweiler sa nachádza v blízkosti miest Kirn a Idar Oberstein.

– Solárna inštalácia

– 3 peletové kúre

– Vírivka exteriér

– Sauna – infračervená aj klasická

– Biliardový stôl

– 2 záhrady

– Veľký dvor

– Rybník

– Stodola, vedľa stodoly ešte jeden stavebný pozemok

– Optické pripojenie

– 2 kuchyne

– Zariadené

Energetický preukaz bol vyhotovený v roku 2018. Následne bol dom zateplený zvnútra aj zvonka, vrátane podkrovia.

Energetický preukaz bude vyhotovený znovu.