Predaj pozemku • 4600 m² bez realitky, Dolné Sasko

Pozemok s rozlohou približne 4 600 m² ponúka atraktívnu príležitosť na rozvoj rezidenčného projektu v etablovanej obytné oblasti obce Adendorf. Na základe právoplatného územného plánu (GRZ 0,25–0,35) je možná realizácia až troch viacrodinných domov, alebo alternatívne dvoch viacrodinných domov a štyroch radových domov. V závislosti od navrhnutého riešenia a využitia stavebno-právnych predpisov môže byť dosiahnutá obytná plocha až približne 2 500 m².

Okrem existujúcich stavebných práv zaujme pozemok najmä svojou udržateľnou kvalitou lokality. Poloha vo vyvinutom obytnom prostredí, kde prevažuje výstavba rodinných domov, je umocnená bezprostrednou blízkosťou ku kľúčovej obchodnej oblasti. Množstvo pracovných miest, možnosti nákupu, poskytovatelia služieb a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú atraktívne prostredie so stabilnými dopytovými faktormi na trhu bývania.

Pre dlhodobo orientovaných investorov otvára lokalita navyše zaujímavé perspektívy ďalšieho rozvoja. Za predpokladu schválenia zo strany príslušných orgánov a prípadnej úpravy rámcových podmienok územného plánovania by bolo možné zvážiť aj alternatívne alebo rozšírené rezidenčné koncepty, ktoré by uspokojili budúcu potrebu bývania v okolí obchodnej oblasti. Medzi možnosti by mohli patriť napríklad bývanie pre zamestnancov miestnych podnikov, bývanie prispôsobené potrebám starších osôb alebo ďalšie formy bývania podľa aktuálneho dopytu.

Kombinácia existujúceho stavebného práva, kvalitnej infraštruktúry a ďalšieho rozvojového potenciálu robí z tohto pozemku atraktívnu investičnú príležitosť pre developérov a projektových investorov.

Kompletné expozíciu so všetkými dokumentmi k objektu vám radi poskytneme na požiadanie.

Obec Adendorf, s približne 10 800 obyvateľmi, patrí medzi najžiadanejšie obytné a hospodárske lokality okresu Lüneburg. Ako súčasť metropolitnej oblasti Hamburg ťaží lokalita z výbornej infraštruktúry, vysokej kvality života a bezprostrednej blízkosti k hanzovej Lüneburgu.

Centrum Lüneburgu sa nachádza len približne štyri kilometre vzdialené a je dostupné za niekoľko minút jazdy. Prostredníctvom štátnej cesty B209 a diaľnice A39 je zabezpečené vynikajúce dopravné spojenie smerom k Hamburgu a do celej metropolitnej oblasti. Hamburger centrum je – v závislosti od dopravnej situácie – dostupné približne za 45 minút.

Významnou výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť k obchodnej oblasti Artlenburger Landstraße, ktorej patrí jedným z najdôležitejších hospodárskych centier okresu Lüneburg. Na približne 31 hektároch sa usadilo množstvo podnikov z odvetví obchodu, služieb, potravinárskeho priemyslu, remesiel a výroby. Vysoká koncentrácia pracovných miest predstavuje stabilný základ pre udržateľný dopyt po bývaní a podčiarkuje atraktivitu lokality pre investície do rezidenčného bývania.

Miestna infraštruktúra je výborná. Možnosti nákupu, lekárne, ordinácie, banky, gastronomické prevádzky, materské školy a školy sa nachádzajú priamo v obci a sú dostupné za niekoľko minút. Ponuku dopĺňajú aj rôzne kultúrne, vzdelávacie a servisné zariadenia v susednej hanzovej Lüneburgu.

Aj z hľadiska voľnočasových aktivít prekvapuje Adendorf svojou, pre svoju veľkosť, mimoriadne dobre rozvinutou infraštruktúrou. Obec disponuje golfovým ihriskom, celoslovensky známym Walter-Maack-Eisstadion, moderným vonkajším bazénom a množstvom športových a rekreačných zariadení. Spolu s okolím rekreačných oblastí ponúka Adendorf vysokú kvalitu bývania a života a patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality v bezprostrednom dosahu Lüneburgu.

MDR CONSTRUCTION GMBH

Uhlenhorst 21

14532 Kleinmachnow

Obchodný register: HRB 33796 P

Okresný súd: AG Potsdam

Jednateľ: Leszek Tomasz Kolodziej

Daňové identifikačné číslo podľa § 27a zákona o DPH

DIČ: DE321553921