Prenájom bytu 2+1 • 46 m² bez realitky, Brandenbursko

Ponúka sa tu vysoko moderný 2-izbový byt v dome KfW-40-Effizienzhaus s pečiatkou QGN Plus. Jednotka sa nachádza v atraktívnej obytné lokalite v Petershagen-Eggersdorf.

Smart navrhnutý a svetlý 2-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí. Na približne 46 m² sa rozprestiera priestranná obytná zóna so vstavanou kuchyňou, spálňa a kvalitná kúpeľňa.

Priestranná a s veľkou starostlivosťou o detaily navrhnutá jednotka zaujme otvoreným a inteligentným pôdorysom. Do bytu vstúpite cez chodbu, ktorá ponúka dostatok miesta pre veľkú šatníkovú skriňu.

Veľkoformátové okná zabezpečujú pocit pohody. Byt sa nachádza v viacrodinnom dome, ktorý bol dokončený v roku 2026.

V prípade potreby je možné za 65 EUR mesačne prenajať aj parkovacie miesto pre auto.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Petershagen/Eggersdorf, šarmantnej obci na východ od Berlína v okrese Märkisch-Oderland.

Lokalita ponúka úspešnú kombináciu bývania blízkeho prírode, dobrej infraštruktúry a rýchleho spojenia s hlavným mestom – ideálna pre tých, ktorí chcú spájať život v zelene s mestskou dostupnosťou.

Petershagen patrí k mimoriadne príjemným a rodinne orientovaným obciam v okolí Berlína. Okolie bývania je charakterizované udržiavanými rodinnými domami, malými obytnými zónami, množstvom zelene a príjemnou susedskou atmosférou.

V samotnej obci nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby: supermarkety, pekárne, lekárne, banky a rôznych maloobchodných predajcov, ktoré sú rýchlo dostupné.

Okrem toho má Petershagen a susedné Eggersdorf dobrú ponuku materských škôl, základných a stredných škôl, ako aj zdravotnej starostlivosti. Taktiež týždenné trhy a menšie kaviarne či reštaurácie prispievajú k vysokej kvalite bývania.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca, a to ako autom, tak verejnou dopravou: Regionálna stanica Petershagen Nord (RB26) je vzdialená len niekoľko minút a ponúka rýchle priame spojenie do Berlín-Lichtenberg alebo až do Kostrzynu (PL). Aj stanica regionálnej železnice Strausberg je ľahko dostupná. Autom sa dostanete rýchlo cez B1/B5 alebo cez blízku diaľnicu A10 (Berliner Ring) do východných a centrálnych častí Berlína.

Milovníci prírody ocenia optimálne podmienky: Petershagen leží uprostred krajiny s nádhernou prírodou, v okolí lesy, polia a jazerá. V blízkosti sa nachádza Herrensee, Petershagener Heide a prírodná rezervácia Fredersdorfer Mühlenfließ, ktoré pozývajú na dlhé prechádzky, cyklistické výlety alebo jednoducho na oddych v prírode. K dispozícii sú aj jazdárske a športové kluby, ihriská a rekreačné možnosti pre deti a mládež.

Petershagen taktiež presvedčuje vysokou kvalitou bývania a života, silnou miestnou komunitou a blízkosťou atraktívnych výletných cieľov v Brandenbursku – a to bez toho, aby ste museli upúšťať výhody metropoly Berlín.

Viacrodinný dom je efektívny dom 40 s „Kvalitným pečiatkou udržateľná budova Plus“ (QNG-PLUS).

Dôraz bol kladený na udržateľnú a energeticky efektívnu konštrukciu. Neohreva sa olejom, plynom či biomassou, ale je vybavený kvalitným vzduch/voda tepelým čerpadlom.

Okrem toho bola celá strecha vybavená solárnou elektrárňou.

Nájomníci majú možnosť zakúpiť si elektrinu vyrobenú solárnou elektrárňou za 0,29 € za kWh.

Podľa štúdií nemeckej energetickej agentúry (dena) je energetická spotreba domu s QNG pečiatkou o 75 % nižšia ako u domu bez príslušných opatrení na úsporu energie.

Vysoká kvalita s dizajnom pre najvyššie nároky:

• energeticky efektívna a úsporná konštrukcia

• udržateľnosť pri nakladaní s prírodnými zdrojmi

• podlahové kúrenie s individuálnym riadením každej miestnosti

• okná s vysoko kvalitným izolačným sklom a elektrickými rolety

• priestranné okenné čelné strany pre svetlé obytné priestory

• priestranné kúpeľne s kvalitným sanitárnym vybavením a veľkoformátovými dlaždicami

Máme k dispozícii aj ďalšie voľné nájomné byty v prízemí a nadposchodí, s obytnou rozlohou od 30 do 56 m². Od kompaktného, dobre navrhnutého apartmánu až po priestrannejší byt pre dvoch – takže si tu nájdete niečo pre rôzne požiadavky a rozpočty. Kontaktujte nás, radi vám počas osobnej prehliadky ukážeme dostupné jednotky.

Všetky uvedené informácie sú zostavené podľa najlepšieho vedomia a predstavujú stav v čase vytvorenia. Zmeny si výslovne vyhradzujeme.