Prenájom bytu 4+kk • 149 m² bez realitky, Hesensko

Tento veľmi atraktívny byt sa nachádza v udržiavanom a pokojnom dvojdomovom dome a bol v roku 2021 podrobený veľmi náročnej kompletnej rekonštrukcii. Odovzdanie prebieha po rekonštrukcii – môžete teda jednoducho umiestniť svoj nábytok a hneď sa cítiť ako doma.

Byt sa rozprestiera na 2 podlažia (prvé poschodie a podkrovie) a má rovnako atraktívnu ako aj zmysluplnú dispozíciu – tu určite nájdete dostatok priestoru pre vaše skrine a nábytok. Vďaka svojmu pôdorysu sa tento byt perfektně hodí pre rodiny alebo páry s deťmi. Priestranné dispozície zároveň zabezpečujú pre rodiny veľmi dobré podmienky pre prácu z domova. Vďaka množstvu veľkých okien je byt prepadnutý svetlom a príjemne jasný.

1. poschodie:

Do bytu vstúpite cez chodbu na prvom poschodí. Odtiaľ vstúpite do veľmi priestrannej, otvorenej obývacej/jedálenskej časti. Odtiaľ máte opäť prístup k rovnako veľkému a slnečnému balkónu (orientácia na juh/západ) s výhľadom do zelene, ako aj k priestrannej kuchyni. Táto vás pozýva na pôžitkové varenie s rodinou a priateľmi. Vďaka usporiadaniu inštalácií prakticky neexistujú žiadne obmedzenia pre vaše kuchynské plánovanie.

Ďalej máte z chodby prístup k jednej zo spální, kúpeľni so sprchou (s priestorom pre práčku a sušičku), hostínskej toalete a aj k vnútorným schodom vedúcim na podkrovie.

Na podkroví vás opäť čaká priestranná chodba, z ktorej sa dostanete k ďalším spálňám, k slnkom zalietej a súkromnej loggii (orientácia na juh/západ) a k priestrannej kúpeľni. Táto kúpeľňa je veľmi komfortne vybavená vaňou, veľkou sprchou, veľkým umývadlom a nástennou toaletou.

Rödermark sa nachádza v srdci oblasti Rýn-Majnu (cca 18 km juhovýchodne od Frankfurtu nad Mohanom), obklopený lúkami a lesmi. V tejto oblasti je dostatok miest v materských a škôlkach, škôl (od základnej až po strednú), odborného lekárskeho centra, niekoľkých všeobecných lekárov, maloobchodu, bánk, krytého bazéna a pod. Mnoho spolkov ponúka širokú škálu kultúrnych a športových aktivít. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v najlepšej lokalite mestského štvrtia Ober-Roden (Breidert/Plattenhecke) na menej frekventovanej a pokojnej ulici. Vlaková stanica so skvelým MHD spojením (S-Bahn linka S1, regionálny vlak, početné autobusové linky) je v pešej dostupnosti. Odtiaľto rýchlo a jednoducho dosiahnete mestá Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden a Hanau, ako aj letisko Rýn-Majnu.

Samozrejme, uvedené ciele sú ľahko a rýchlo dostupné aj autom. Pri všetkých dopravných prostriedkoch trvá cesta do centra Frankfurtu, Offenbachu, Darmstadtu, Hanau a na letisko Rýn-Majnu približne 30 minút. Takto majú dochádzajúci vynikajúce spojenie do oblasti Rýn-Majnu a do celého sveta.

Vybavenie: vyššej triedy

Umiestnenie bytu v dome: 1. poschodie a podkrovie

Kúpeľne:

Kúpeľňa na podkroví: okno, veľký umývadlový pult, vaňa, sprcha, nástenná toaleta

Kúpeľňa na 1. poschodí: okno, sprcha, veľký umývadlový pult, nástenná toaleta, priestor pre práčku a sušičku

Hostínska toaleta na 1. poschodí: okno, umývadlo, nástenná toaleta

- Podlahové krytiny v obytných priestoroch: laminát (javorový dekor)

- Podlahové krytiny v kuchyni/chodbe/kúpeľni/hostínskej toalete: dlaždice

- Dvere: javorový dekor, prípadne sklo (mrazené)

- Steny: tapetované s drsnou textúrou, biele natreté

- Okná: izolačné sklo

- Žalúzie: elektricky ovládané

- Digitálny Sat-TV: vo všetkých obytných priestoroch

- Schody: mramor

- Pivnica

- 2 parkovacie miesta pre automobily (1 s nabíjacou stanicou)

- Čistenie ulíc/zimná údržba: zabezpečené správcovskou službou

Byt je ideálny pre:

- Páry/rodiny s deťmi

- Viacgeneračné domácnosti

- Prácu z domu (homeoffice)

Ako nájomníci sa uprednostňujú nekuári.