Predaj domu • 220 m² bez realitkyUnterwössen Unterwössen Bayern 83246

Už len 3 z 8 podielov dostupných – už 5/8 predaných – 44 nocí vlastného využitia na 1/8 podiel

Na predaj sú posledné tri 1/8-KG podiely na priestrannom alpskom dome s integrovaným dovolenkovým apartmánom v Unterwössen v Chiemgau.

Kúpna cena za 1/8-KG podiel: 310 000 €

S každým 1/8-KG podielom získavate zmluvne upravené právo na 44 nocí vlastného využitia ročne. Celá nehnuteľnosť ponúka približne 222 m² obytného priestoru, asi 300 m² užívateľského priestoru a pozemok s rozlohou okolo 996 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pobyty s rodinou a priateľmi.

Dom vrátane dovolenkového apartmánu je navrhnutý pre celkovo až 10 osôb.

Ponúkané nie je klasické vlastníctvo, ale komanditný podiel v spoločnosti, ktorej vlastníctvom je nehnuteľnosť. Využívanie, rozdelenie nákladov, správa a prevod podielov sú upravené zmluvne.

Model spoluvlastníctva vám ponúka možnosť užívať si kvalitný dovolenkový dom bez toho, aby ste museli niesť všetky obstarávacie, prevádzkové a správne náklady sami.

Koncept využitia

So svojím 1/8-KG podielom získavate:

• 44 nocí garantovaného vlastného využitia ročne

• flexibilné plánovanie dovolenky pomocou transparentného rezervačného systému

• využitie celého domu vrátane dovolenkového apartmánu

• miesto pre až 10 osôb

• podiel na bežných nákladoch

• profesionálnu starostlivosť a správu

• možnosť prenájmu časov, ktoré sami nevyužijete

Nevyužité dni môžete v rámci predpokladaného konceptu prenajať turisticky, čím môžu vzniknúť dodatočné príjmy.

Prípadne môžete počas vlastného pobytu využiť iba časť domu a nechávať prenajímať samostatný dovolenkový apartmán.

Bezstarostná starostlivosť

Nehnuteľnosť je profesionálne spravovaná. Medzi poskytované služby patria:

• Správa rezervácií a termínov využitia

• Príprava domu pred príchodom hostí

• Starostlivosť o hostí

• Čistenie a práčovňa

• Údržba záhrady

• Priebežná údržba

• Organizácia potrebných opráv

• Transparentné účtovanie prevádzkových a správnych nákladov

Spoločné náklady sa rozdeľujú podľa podielu. Pri 1/8 podiele nesiete v zásade jednu ôsminku spoločných nákladov.

Údaje o nehnuteľnosti

• Typ nehnuteľnosti: Dovolenkový dom s integrovaným dovolenkovým apartmánom

• Obytná plocha: cca 222 m²

• Užívateľská plocha: cca 300 m²

• Pozemok: cca 996 m²

• Počet izieb: 7

• Spálne: 4

• Kúpeľne: 5

• Poschodia: 2

• Rok výstavby: 1981

• Garáž: 1

• Parkovacie miesta: 4

• Prevzatie: po dohode

• Energetická trieda: D

• Ročná spotreba energie: 128 kWh/(m²a)

• Zdroj energie: ropa

• Energetický preukaz: preukaz spotreby

Dom je vo veľmi dobrom stave a priebežne je cieleno zmodernizovaný a zhodnocovaný.

Súkromná ponuka – bez provízie pre kupujúceho.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Hochgernweg v tichej a prírodou obklopenej lokalite v 83246 Unterwössen v hornom Bavorsku, v regióne Chiemgau.

Dom ponúka úchvatný a takmer nezastaviteľný výhľad na Chiemgauer Alps smerom k priľahlému chránenému územiu. Pešie a cyklistické trasy začínajú priamo pred dverami domu.

Unterwössen spája pôvodnú prírodu, vysokú kvalitu života a bohatú ponuku voľnočasových aktivít. Región je turisticky atraktívny, ale zároveň oveľa pokojnejší a menej preplnený ako mnohé známe dovolenkové strediská v Bavorsku a Tirolsku.

Možnosti voľnočasových aktivít v lete

• Pešia turistika a horolezectvo priamo od domu

• Cyklistické a horsko-bicyklové trasy

• Jazero Wössner dosiahnuteľné za pár minút

• Chiemsee za krátku cestu

• Centrum paraglidingu Unterwössen

• Golfové ihriská v regióne

• Mnoho výletných destinácií v Chiemgau

• Dobrá dostupnosť z Salzburgu a Rosenheimu

Možnosti voľnočasových aktivít v zime

• Bežecké trate v okolí

• Zimné turistické trasy a miesta na sáňkovanie

• Lyžiarske stredisko Winklmoosalm–Steinplatte za krátku cestu

• Ďalšie lyžiarske strediská v Tirolsku a Salzbursku

• Kitzbühel a ďalšie známe zimné športové oblasti sú ľahko dostupné

Vzdialenosti

• Chiemsee: cca 20 minút

• Rosenheim: cca 35 minút

• Salzburg: cca 45 minút

• Kitzbühel: cca 60 minút

• Mníchov: cca 75 minút

Nakupovacie možnosti, lekári, lekárne, školy, materské školy a verejná doprava sa nachádzajú v Unterwössen a v okolitých obciach.

Dom a integrovaný dovolenkový apartmán sú plne zariadené a k okamžitému nasťahovaniu.

Koncept zariadenia spája tradičný šarm chaletu s moderným komfortom bývania. Pri priebežnom zhodnocovaní sa kladie osobitný dôraz na prírodné materiály a harmonický alpský celkový vzhľad.

Vybavenie domu

• Miesto pre celkovo až 10 osôb

• Niekoľko svetlých obývacích a jedálenských priestorov

• 4 spálne

• 5 kúpeľní

• Plne vybavené zapustené kuchyne

• Niekoľko krbov

• Spoločná sauna priamo v dome

• Zimná záhrada

• Veľká terasa

• Niekoľko balkónov

• Starostlivo udržiavaná záhrada

• Pivnica

• Toaleta pre hostí

• Kúpeľňa s vaňou a samostatné sprchové kúpeľne

• Garáž

• 4 parkovacie miesta

• Centrálny vykurovací systém

• Podlahové kúrenie v častiach domu

Materiály a zariadenie

• Pôvodné Solnhofener prírodné kameňové obklady

• Kvalitné dosky z masívneho dreva

• Parketové a dlažebné podlahy

• Starostlivo zladené záclony, vankúše a tapíctvo

• Plne zariadené obývacie a spálňové priestory

• Úplné kuchynské vybavenie

• Vybavenie pre vlastné využitie aj na turistický prenájom

Nehnuteľnosť je kompletne zariadená, takže môžete prísť bez vlastného zariadenia či organizačných starostí a jednoducho si užívať svoj pobyt.

Špeciálne vlastnosti

• Integrovaný, samostatne využiteľný dovolenkový apartmán

• Flexibilné využitie celého domu alebo iba jeho častí

• Možnosť paralelného prenájmu dovolenkového apartmánu

• Veľká terasa s výhľadom na hory

• Idylická záhrada

• Nezastaviteľný výhľad na Chiemgauer Alps

• Absolútne pokojné prostredie

• Pešie turistické trasy priamo pred dverami

• Profesionálna správa a starostlivosť

• Bezprovízny nákup priamo od poskytovateľa