Predaj bytu 3+1 • 118 m² bez realitkybraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38106

Existujú byty, ktoré presvedčia svojou rozlohou. Iné zase svojou polohou alebo vybavením. A existujú nehnuteľnosti, ktoré spájajú všetky tieto vlastnosti výnimočným spôsobom. Táto mimoriadna podkrovná bytosť – s veľmi málo šikmými stenami – v žiadanej východnej ringovej oblasti ponúka práve to: priestranné bývanie, veľa svetla, kvalitné vybavenie a atmosféru, ktorú pocítite už pri prvom vstupe. Na približne 118 m² obytného priestoru vás čaká domov s charakterom – nad strechami obľúbeného maliarskeho štvrte a s nádherným výhľadom až na Nussberg.

Byt sa nachádza vo 4. poschodí historickej budovy z roku 1905. Bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2000. Mnohé okná vpúšťajú veľa denného svetla a vytvárajú mimoriadne svetlú, priateľskú a priestrannú atmosféru bývania.

Otváraný obývací a jedálenský priestor tvorí stredobod bytu. Ďalšie 2 izby sú k dispozícii a je možné ich využiť napríklad ako spálňu alebo home office. Prechodný (walk-in) šatník a ďalšie dva úložné priestory v byte zaručujú premyslené riešenia pre uskladnenie vecí.

Strešná terasa, ktorá očarí. Jedným z lákadiel bytu je približne 15 m² veľká strešná terasa s južnou orientáciou. Vďaka zaskleniu tromi stranami si môžete vychutnať chránené chvíle na čerstvom vzduchu od jari až do neskorého jesene.

Kvalitná kuchyňa pre náročných. Ďalším atrakčným prvkom je približne 7 roky stará značková zabudovaná kuchyňa vo vysokej kvalite. Nadčasové biele čela sa stretávajú s exkluzívnou pracovnou doskou Silestone, doplnené o dve ďalšie okná na západnej strane. Samostatná spiatoťová miestnosť poskytuje dodatočné úložné priestory. Kuchyňa spája dizajn, kvalitu a funkčnosť presvedčivým spôsobom a je už zahrnutá v kúpnej cene.

Poloha, ktorá je už roky jednou z najžiadanejších v Braunschweigu. Východná ringová oblasť patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality mesta. Historické budovy, udržiavané ulice, očarujúci maliarsky štvrť, blízky Nussberg a množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodných možností dodávajú tejto štvrti jedinečnú kvalitu života. Materské školy, školy, lekári aj verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň sa do centra Braunschweigu dostanete za pár minút – pešo, na bicykli alebo verejnou dopravou. Tu bývate mestsky, no zároveň príjemne pokojne – v štvrti, ktorá je už roky jednou z najžiadanejších adries Braunschweigu.

Domov, ktorý nie len navštívite, ale zažijete. Tento byt ponúka oveľa viac než len priestranné metre. Spája čaro historickej budovy s moderným komfortom bývania, mimoriadnou strešnou terasou a polohou, ktorá je už roky jednou z najžiadanejších v Braunschweigu. Ak hľadáte výnimočný domov s množstvom svetla, kvalitným vybavením a jedinečným pocitom bývania, tešíme sa na vašu správu a na to, že vám túto nehnuteľnosť osobne predvedieme.

Najdôležitejšie údaje

• Obytná plocha: cca 118 m²

• 3 priestranné izby

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2000

• Podkrovie s veľmi málo šikmými stenami

• Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

• Približne 15 m² strešná terasa s južnou orientáciou

• Výhľad cez maliarsku štvrť až na Nussberg

• Kvalitná značková zabudovaná kuchyňa

• Dve ďalšie okná v kuchynskom priestore

• Samostatná spiatoťová miestnosť pri kuchyni

• Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou, 2 oknami a miestom pre práčku

• Parkety z čerešňového dreva vo všetkých obytných priestoroch

• Walk-in šatník

• 2 ďalšie úložné miestnosti

• 3 suterénne miestnosti

• Modernizovaný stav

• Energetický/spotrebný preukaz k dispozícii

• Mesačné poplatky: 195 €

• K dispozícii: okamžite alebo podľa dohody

• Kúpna cena: 495.000 €

• Súkromný predaj – ŽIADNA provízia pre makléra

Priestranná kúpeľňa disponuje vaňou a samostatnou sprchou. Praktický výklenok poskytuje dostatok miesta pre práčku. Kým kuchyňa a kúpeľňa sú dlažbové, kvalitné parkety z čerešňového dreva vo všetkých obytných priestoroch vytvárajú teplú, elegantnú atmosféru bývania a podčiarkujú prémiový charakter nehnuteľnosti. Parket je možné ešte prebrúsiť.

Okrem toho sú k dispozícii tri suterénne miestnosti. Obyvatelia môžu využiť aj spoločnú záhradu. Výťah nie je k dispozícii.

PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD REALITNÝCH AGENTOV.