Prenájom bytu 2+1 • 43 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Vitajte vo vašom novom domove: Svetlé byty vás nadchnú jasnou, priateľskou atmosférou a elegantnou vinylovou podlahou v štýlovej drevenej optike. Moderné obklady v kúpeľniach vytvárajú harmonické prostredie pre pohodlie, zatiaľ čo vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane všetkých veľkých elektrospotrebičov nenecháva nič na želanie. Pohodlný domov v každom ročnom období zabezpečuje príjemné podlahové kúrenie.

Mestský život, skvelá dostupnosť – vitajte v Norimbergu-Schweinau

Mestská časť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Norimberga, spája mestský životný štýl s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami do centra mesta. Žiadaná lokalita oslovuje ľudí v každej životnej fáze – od študentov a pracujúcich až po páry a rodiny.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: Supermarkety ako Rewe, Edeka a Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Rozmanitú ponuku dopĺňajú lokálne špecializované obchody, tradičné pekárne a ďalšie možnosti nákupov. Čerstvé potraviny a regionálne špeciality ponúka týždenný trh na Schweinauer Hauptstraße. Obchodný centrál Plärrer so širokou ponukou obchodov, drogérií a gastronomických prevádzok je tiež rýchlo dostupný.

Výnimočnou výhodou je vynikajúce dopravné spojenie. Vďaka linkám metra U2 a U3 sa zo zastávok „Schweinau“ a „St. Leonhard“ pohodlne a rýchlo dostanete do norimberského centra aj do ďalších mestskej častí. MHD v podobe autobusov a električiek dopĺňa verejnú dopravu. Aj hlavná stanica je rýchlo dostupná – ideálna pre dochádzajúcich do práce a pre tých, ktorí chcú byť flexibilní.

Vodiči oceňujú blízkosť k Südwesttangente, ktorá spája krátke cesty do okolitých miest a k nadštátnemu diaľničnému systému.

Okrem centrálnej polohy ponúka Schweinau množstvo možností pre voľný čas, šport a oddych. Nedaleký Volkspark West láka na pokojných prechádzok, športových aktivít alebo príjemných piknikov v prírode. Fitness centrá, športové kluby a Westbad ponúkajú nespočetné možnosti pre pohyb a relaxáciu. Rodiny sa tešia z viacerých detských ihrísk a prostredia vhodného pre deti.

Aj kultúrne ponuky sú bohaté: Historické centrum Norimberga, Štátne divadlo a množstvo ďalších možností pre voľný čas a kultúru sú rýchlo dostupné.

Pre rodiny a študentov tiež Schweinau pôsobí s pestrou vzdelávacou ponukou. Viaceré materské školy a základné školy sa nachádzajú priamo v mestskej časti alebo v jej okolí. Aj stredné školy, Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a Obecná vzdelávacia inštitúcia sú dobre dostupné.

Schweinau spája bývanie blízko centra, krátke vzdialenosti a množstvo možností na voľný čas s živou atmosférou ustáleného mestského susedstva. Atraktívna lokalita pre všetkých, ktorí si užívajú mestský život a zároveň kladú dôraz na komfort, mobilitu a príjemné prostredie bývania.

Moderné bývanie, udržateľné potešenie

Tento vysoko kvalitný novostavba v štandarde KfW-40 spája modernú architektúru, energeticky efektívnu techniku a prvotriedny obytný komfort. Vďaka mimoriadne energeticky úspornej konštrukcii získavate nielen príjemné vnútorné prostredie, ale aj perspektívny a udržateľný koncept bývania.

Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené moderným systémom kogenerácie. Táto inovatívna technológia pracuje mimoriadne efektívne a prispieva k šetrnej spotrebe energie.

Už pri vstupe do svetlých bytov vzniká pocit tepla a bezpečia. Elegantná designová vinylová podlaha v svetlej drevenej optike dodáva priestorom príjemnú atmosféru a zároveň presvedčuje o svojej nenáročnosti na údržbu a dlhej životnosti.

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými elektrospotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom a poskytuje najlepšie podmienky pre pôžitkové kulinárske zážitky. V štýlovo zariadených kúpeľniach zaisťujú kvalitné designové obklady v veľkom formáte 60 × 60 cm modernú a elegantnú atmosféru.

Ani v oblasti komfortu a bezpečnosti nie sú žiadne kompromisy: Videointerkom umožňuje pohodlnú kontrolu prístupu, zatiaľ čo elektrické rolety ponúkajú komfortné a individuálne ovládanie osvetlenia. Podlahové kúrenie zabezpečuje v každom priestore rovnomerné a príjemné teplo.

K nemovanej nehnuteľnosti patrí aj vlastná podzemná garáž, ktorá prináša ďalšie pohodlie v každodennom živote.

Táto novostavba spája udržateľnú techniku s vysoko kvalitným vybavením a štýlovým obytným komfortom – moderný domov pre tých, ktorí si cenia komfort, kvalitu a energetickú efektívnosť.

Prehliadky a dôležité informácie

Ďakujeme za váš záujem o ponúkaný byt.

Na žiadosť vlastníka momentálne môžeme zohľadňovať iba záujemcov o prenájom, ktorí sú schopní sami zabezpečiť mesačné platenie nájmu. Prosíme vás o pochopenie.

Termíny prehliadok sa dohodnú individuálne a po predchádzajúcej dohode. Pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte priamo kontaktovať.

Pri online dopytoch vás prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás mohli v prípade otázok rýchlo a jednoducho kontaktovať.

Tešíme sa na váš dopyt.

S pozdravom

Váš tím P&P