Predaj domu 6+1 • 150 m² bez realitkyBanater Straße 46, , Bavorsko

Ausstattung & Highlights:

• Tepelné čerpadlo voda-voda v takmer novom stave (energeticky efektívne)

• Podlahové kúrenie v prízemí aj nadzemnom podlaží

• Kachlová pec s novým vykurovacím vložkou – opäť plne funkčná

• Kúpeľňa a WC modernizované približne pred 7 rokmi

• Vodovodné a odpadové potrubia z dlhotrvajúceho plastu

• Dvojgaráž v masívnej konštrukcii s priamym prístupom do domu a záhrady

• Fotovoltaická inštalácia

Exteriér:

Priestranný pozemok ponúka rôzne možnosti využitia – či už pre záhradných nadšencov, rodiny alebo tých, ktorí hľadajú pokoj. Pokojná lokalita zaručuje vysokú kvalitu bývania.

Záver:

Ideálny domov pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia solídnu stavbu a tichšie prostredie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytnom lokalite na adrese Banater Straße 46 v Neutraublingu, 93073. Banater Straße je dopravne upokojená lokálna cesta s obmedzenou rýchlosťou 30 km/h, prevažne lemovaná rodinnými domami, čo vytvára príjemné, rodinne orientované prostredie.

Neutraubling patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v okrese Regensburg a nachádza sa len približne 10 kilometrov východne od centra Regensburgu. Mesto spája vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami a vysokou kvalitou života.

Obchody, pekárne, lekárne, ordinácie, materské školy aj školy sú v bezprostrednej blízkosti a často ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Aj autobusové zastávky s pravidelnými spojmi do Regensburgu sú len niekoľko minút chôdze.

Pre dochádzačov lokalita ponúka vynikajúce dopravné spojenie. Štátna cesta B15 aj diaľnica A3 sú dostupné o pár minút a umožňujú rýchle spojenie do Regensburgu, Straubingu, Mníchova a Passau.

Aj ponuka na voľný čas je vysoká: početné cyklistické a pešie trasy, ako aj blízke rekreačné oblasti pri Dunaji a Guggenberger See, lákajú k rozmanitým športovým a rekreačným aktivitám. Zároveň obyvatelia profitujú z pestrých kultúrnych a gastronomických ponúk mesta Regensburg.

Celkovo lokalita presviedča úspešnou kombináciou pokojného bývania, vynikajúcej infraštruktúry a optimálneho dopravného spojenia – ideálne predpoklady pre rodiny, pracujúcich aj všetkých, ktorí hľadajú príjemné bývanie.