Prenájom nebytového priestoru • 810 m² bez realitkyMichael Schäffer Straße 11d, , Bavorsko

In výborne situovanej lokalite sa nachádza táto kvalitná, energeticky efektívna teplá hala s celkovou využiteľnou plochou okolo 800 m², rozdelená do 6 moderných jednotiek. Jednotka o veľkosti 114 m² a jednotka o veľkosti 114 m² + 22 m² kancelária sú momentálne k dispozícii a ponúkajú flexibilné možnosti využitia pre obchod aj remeslá!

Dostupné plochy

1 jednotka o 114 m² = 1140 € + náklady na prevádzku + DPH

1 jednotka o 114 m² + 22 m² kancelária = 1439 € + náklady na prevádzku + DPH

Výhody

• Veľmi dobrá poloha s optimálnym dopravným spojením

• Kúrená teplá hala s aktiváciou betónového jadra (podlahové kúrenie) – rovnomerné rozloženie tepla pre príjemné vnútorné prostredie

• Udržateľné vzduch-voda tepelné čerpadlo – energeticky efektívne vykurovanie na najmodernejšej úrovni

• Prenajímacia solárna elektráreň s cenou 22 cent/kWh (fotovoltaika) – vlastná elektrina zo strechy, nižšie prevádzkové náklady

• Univerzálne využitie:

  • ako sklad

  • Veľké sekčné dvere, vysoké stropy, priestranné dopravné plochy

  • Dostatočné parkovacie miesta priamo pri budove

• Novostavba 2026 – moderná, efektívna, reprezentatívna

Obchodná jednotka je aktuálne k dispozícii ihneď.

Využite výhody našej modernej fotovoltaickej inštalácie ako nájomca:

• Cena elektriny len 22 cent/kWh – až o 10 % lacnejšia ako základná ponuka

• Lokálna a udržateľná – 100 % solárna energia priamo zo vlastnej strechy

• Žiadne dlhodobé zmluvné väzby – zostanete flexibilní

• Transparentné účtovanie cez smart meter

Tým znížite svoje náklady na energiu, zvýšite svoju udržateľnosť a vyslovíte zelené posolstvo pre vašu spoločnosť.

NE5 —> 114 m²

NE6 —> 114 m² + 22 m² kancelária

Parkovacie miesto: 50 €

Nosiaca schopnosť podlahy 2 000 kg/m², rozdelenie jednotiek viz pôdorys

Každá jednotka je vybavená 400V / 32A a má optické pripojenie na internet

Štandardne je zabezpečená výška haly približne 8,5 m

Okrem toho objekt disponuje vonkajšími parkovacími miestami pre jednotlivé oddelenia haly

Pozemok sa nachádza v Bobingen, 12 km južne od Augsburgu. Bobingen je cez B17, ktorá je štvorsmerne prepojená s mestom Augsburg, rovnako dobre ako cez B17 aj s diaľnicou A8 (Mníchov - Stuttgart) a A96 (Mníchov - Lindau).

Medzi mestami Landsberg am Lech a Augsburg ponúka obec Bobingen pre podnikateľov atraktívnu lokalitu s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou.

Pekárne, supermarkety a menšie obchody so základnými potrebami, alebo možnosti na obed, sú vzdialené len pár minút bicyklom alebo autom. Banky, lekári, lekárne a rôzne reštaurácie sa taktiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.