Predaj bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyBrunnthal Faistenhaar Bayern 85649

Bývanie ako vo vlastnom dome – Úchvatná záhradná mezoneta s viac ako 100 m² súkromnej záhrady

5,5 izieb | cca 170 m² obytného/užitkového priestoru | 3 kúpeľne | súkromná záhrada | energetická účinnosť A++ | okamžite k nastestovaniu**

Táto výnimočná záhradná mezoneta spája štedrosť rodinného domu s prednosťami modernej vlastnenej bytu – pravdepodobne v najkrajšej a najpokojnejšej lokalite rezidenčného areálu Green Garden v Brunnthale / Faistenhaari.

Obrovské okná, slnečná južná/západná orientácia a otvorený dispozícia vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru bývania s jedinečným pocitom pohody.

Na dvoch podlažiach vás čaká premyslený koncept priestoru s priestranným obývacím/jedálenským priestorom, kvalitnou vstavanou kuchyňou, viacerými spálňami, troma kúpeľňami, toaletou pre hostí, práčovňou, šatníkom a množstvom úložných priestorov. Ideálne pre rodiny, prácu z domu aj náročné bývanie.

──────────────────────────────

Viac ako 100 m² súkromnej záhrady v pokojnej vnútornom dvore

Skutočný highlight je slnečná súkromná záhrada s viac ako 100 m² plochy. Užívajte si uvoľnené chvíle v zelenom prostredí, priestranné terasy a maximálne súkromie v pokojnej obytnej lokalite bez priechodnej premávky.

Už zahrnuté v kúpnej cene:

• Kvalitný Biohort záhradný dom

• Moderné mriežkové oplotenie

• Ochrana súkromia pomocou tújí

• Kompletné vonkajšie úpravy

• Rolovaná trávnatá plocha a terasové plochy

Nasťahujte sa a okamžite si užívajte – bez stavebných prác, bez dodatočných nákladov a bez čakania.

──────────────────────────────

Kvalitné vybavenie & moderná energetická technológia

Vysokokvalitná združná stavba a moderný energetický koncept zaručujú udržateľný komfort bývania a dlhodobo nízke prevádzkové náklady.

Vybavovacie hity:

• Energetická účinnosť triedy A++

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Solárna termická jednotka

• Podlahové kúrenie

• Riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Trojité sklo s tepelnou ochranou

• Elektrické hliníkové rolety

• LAN a TV prípojky vo všetkých obytných miestnostiach

• Bezbariérový prístup do suterénu

• Podzemné parkovisko

──────────────────────────────

Rodinne priateľská lokalita

Rezidenčný areál sa nachádza v pokojnej slepej uličke v obľúbenom sídle Faistenhaar. Školky, školy, obchody, lekári a možnosti voľnočasových aktivít sú v bezprostrednej blízkosti. Spojenie s Mníchovom je vynikajúce cez diaľnice A8, A99, autobusové linky a nedaleko nachádzajúca sa S-Bahn.

Tu bývate bližšie k prírode a pokojne – a napriek tomu len niekoľko minút od Mníchova.

──────────────────────────────

Exkluzívna júnová akcia – ušetrite 30 000 €

Pri záväznej rezervácii do 30.06.2026 získate druhé miesto v podzemnej garáži v hodnote 30 000 € zadarmo.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Bývanie ako vo vlastnom dome

• Viac ako 100 m² súkromnej záhrady

• 5,5 izieb na dvoch podlažiach

• Vysokokvalitné vybavenie

• Energetická účinnosť triedy A++

• Okamžite k nastestovaniu

• Pokojná najlepšia poloha v Green Garden

• Druhé miesto v podzemnej garáži zadarmo do 30.06.2026

Dohodnite si teraz svoj osobný termín prehliadky a presvedčte sa sami o tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

──────────────────────────────

Skvelá poloha v juhovýchodnej časti Mníchova

Pokojná slepá ulička, obklopená lúkami a poliami, kombinovaná s najlepšou infraštruktúrou a rýchlym napojením na Mníchov. Školky, školy, obchody, lekári aj množstvo voľnočasových aktivít sú v bezprostrednej blízkosti. Diaľnice A8, A99, autobusová zastávka na mieste a stanica S-Bahn Dürrnhaar zaručujú optimálnu mobilitu. Bydlisko s vysokou kvalitou života a dlhodobou hodnotovou stabilitou.

──────────────────────────────

Vybavenie

Exkluzívna dizajnová kuchyňa Dross & Schaffer, vysokokvalitné hrubé parkety, moderné porcelánové dlaždice, podlahové kúrenie, riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla, vzduch-voda tepelné čerpadlo, solárna termia a kompletne upravené vonkajšie priestory vrátane Biohort záhradného domu. Vysoká kvalita stavby a energetická účinnosť triedy A++ zaručujú udržateľný komfort bývania na najvyššej úrovni.

──────────────────────────────

Ostatné

Táto výnimočná záhradná mezoneta je okamžite k nastestovaniu – bez rizika dokončenia, bez stavebných prác a bez dlhého čakania. Byt, záhrada a všetky vonkajšie priestory boli už vysoko kvalitne dokončené a sú úplne zahrnuté v kúpnej cene.

Exkluzívna júnová akcia: Pri záväznej rezervácii do 30.06.2026 získate druhé miesto v podzemnej garáži v hodnote 30 000 € bez ďalšieho poplatku. Zabezpečte si teraz atraktívnu cenovú výhodu vo výške 30 000 €.

Kombinácia viac ako 100 m² súkromnej záhrady, charakteru rodinného domu, vysokokvalitného vybavenia, pokojnej južnej/západnej polohy a okamžitej dostupnosti robí túto nehnuteľnosť vzácnou príležitosťou v juhovýchodnej časti Mníchova.

Radi vám predstavíme tento výnimočný dom pri osobnej prehliadke.