Predaj bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyKreuzederstr. 9 Freilassing Freilassing Bayern 83395

Táto ideálne situovaná, pôvabná 3-izbová bytosť v prvom poschodí udržiavaného rodinného domu (postavený v roku 1957, 3 poschodia, bez výťahu) zaujme premysleným pôdorysom rozloženým na približne 58 m² obytného priestoru. Rozdelenie obsahuje 2 spálne, obývaciu izbu a kúpeľňu s oknom, vaňou a prípojkou pre práčku – ideálne pre jednotlivcov, páry, malé rodiny alebo ako investícia.

Ponuka je doplnená o samostatnú kuchyňu, orientálny balkón na oddych, priestranný sklep (cca 9,8 m²) a vonkajšie parkovacie miesto (+ 10 000 EUR).

Byt bol v roku 2020 dôkladne zmodernizovaný – nové podlahy a nové vnútorné dvere vrátane kľučiek zabezpečujú moderný a upravený dojem z bývania.

Vybavenie a modernizácie v prehľade:

• 1997: Okná trojsklové

• cca 2000: Izolácia stropnej konštrukcie najvyššieho poschodia

• cca 2000: Elektroinštalácia vrátane chrániča prúdu (FI)

• cca 2011: Vstupné dvere do domu

• 2015: Ústredné plynové kúrenie

• 2020: nové podlahy

• 2020: nové vnútorné dvere vrátane kľučiek

Energetický preukaz: Preukaz spotreby, energetická trieda E, 154,0 kWh/(m²·a), hlavným zdrojom energie je plyn

Prevádzkové náklady: Spoluvlastnícky fond 250 €/mesiac (z toho 38,33 € určené na údržbový fond)

Dostupnosť: Ihneď

Ďalšie informácie: Správca spoločného vlastníctva je prítomný, k dispozícii je prehlásenie o delenom vlastníctve a zbierka usnesení. Nie sú plánované žiadne rekonštrukcie či mimoriadne príspevky. Byt je bez ťarchy uvedený v katastri nehnuteľností.

Súkromný predaj – žiadna provízia pre kupujúceho!

Byt sa nachádza veľmi centrálne vo Freilassingu, v pokojnej bočnej ulici.

Lokalita ponúka výbornú infraštruktúru pre rodiny aj pracujúcich. Škôlka, základná škola aj stredná škola sú dostupné pešo. Zdravotná starostlivosť, pekárne, obchody s denným tovarom a lekáreň dopĺňajú ponuku v pešej vzdialenosti.

Okrem toho profitujete z blízkosti železničnej stanice a hranice so Salzburgom – ideálne pre dochádzajúcich a všetkých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti.

3 izby – byt v 1. poschodí

Orientálny balkón

Samostatná kuchyňa

Kúpeľňa s vaňou, prípojkou pre práčku a oknom

Okná so žalúziami

Vonkajšie parkovacie miesto (+ 10 000 EUR)

Trojfázové elektrické rozvody s FI ochranou

Sklep s rozlohou cca 9,8 m²

Posledné modernizácie:

• 1997: Okná trojsklové

• cca 2000: Izolácia stropnej konštrukcie najvyššieho poschodia

• cca 2000: Elektroinštalácia vrátane FI chrániča

• cca 2011: Vstupné dvere do domu

• 2015: Ústredné plynové kúrenie

• 2020: Podlahy

• 2020: Vnútorné dvere vrátane kľučiek