Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Toto výnimočné loftové bývanie sa nachádza v modernom apartmánovom dome v Richard-Tauber-Straße. Presvedčí otvoreným konceptom priestoru, pôsobivou výškou okolo 3,40 metra a stennými sklenenými prvkami na dvoch stranách.

Pri asi 75 m² obytnej plochy ponúka veľa priestoru pre individuálne bývanie a je zároveň ideálny pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Už v okamihu vstupu do bytu sa otvára priestranná obytná, jedálenská a pracovná zóna o rozlohe približne 55 m² – klasický predsieňový priestor je nahradený otvoreným pôdorysom. Stenné okná a dverové otvory poskytujú jasnú, príjemnú atmosféru a dodávajú hlavnému priestoru charakter moderného štúdia. Elektricky ovládané, medzi sklami integrované lamely zabezpečujú komfortnú ochranu pred pohľadom a slnkom.

Byt je úplne orientovaný do záhrady a napriek svojej centrálnej polohe ponúka príjemne pokojné bývanie.

Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa v modernom čierno-bielom prevedení je vybavená spotrebičmi Siemens a harmonicky zapadá do otvoreného obytného priestoru. Veľkoformátové podlahové dlaždice v kombinácii s podlahovým kúrením spájajú moderný dizajn s vysokým komfortom bývania.

Samostatná izba o rozlohe cca 14 m² ponúka množstvo možností využitia, napríklad ako spálňa, šatník alebo miesto na oddych. Dopĺňať ponuku priestoru sprchovňa.

Vysoko kvalitné, precízne zavesené LED dizajnové svietidlá vytvárajú štýlové akcenty a podčiarkujú moderný charakter loftu.

Či už ako výnimočný obytný priestor alebo reprezentatívny domov s možnosťou využitia homeoffice – tento loft spája veľkorysosť, otvorenosť a moderný dizajn do jedinečného bývateľského zážitku.

Na požiadanie je možné prenajať podzemné garážové miesto (mesačne 100 Euro + 10 Euro NK). Toto miesto bude k dispozícii od 1. novembra 2026.

Richard-Tauber-Straße sa nachádza v mníchovskej štvrti Pasing-Obermenzing. Poloha spája vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k obchodným možnostiam, zábave a verejnej doprave.

Pasing patrí medzi najobľúbenejšie štvrte na západe Mníchova a ponúka s Pasing Arcaden, množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií, ako aj s lekármi, lekárňami a ďalšími zariadeniami bežnej dennej potreby vynikajúce zázemie. Ponuku dopĺňajú aj kultúrne zariadenia ako Pasinger Fabrik a rozmanité športové a rekreačné možnosti.

Oddych v zelene poskytuje mníchovský park Pasinger City Park pozdĺž rieky Würm a ďalšie parky a zelené plochy v okolí.

Doprava je vynikajúca: Stanica S-Bahn Westkreuz (S6 a S8) je dostupná v priebehu niekoľkých minút a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova aj na letisko. Aj stanica München-Pasing so širokou ponukou S-Bahn, regionálnych a diaľkových spojov je vzdialená len pár minút jazdy. Cez Bodenseestraße a diaľnicu A99 existuje navyše veľmi dobré napojenie na mníchovskú cestnú sieť.

Hlavné body na prvý pohľad:

• Moderná, reprezentatívna architektúra

• Pevná zdverná konštrukcia s kvalitnými izolačnými tehličkami

• Ekologické kúrenie na drevené pelety

• Výťah v budove

• Otvorený, loftový pôdorys

• Veľkorysá obytná, jedálenská a pracovná zóna (cca 55 m²)

• Výška priestoru cca 3,40 m

• Stenné okná a dverové otvory s izolačným sklom na dvoch stranách

• Ideálne pre bývanie a prácu pod jednou strechou

• Pokojná orientácia k záhrade

• Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa so Siemens spotrebičmi

• Sprchovňa s prémiovým zariadením

• Veľkoformátové podlahové dlaždice

• Podlahové kúrenie

• Vysoko kvalitné LED dizajnové osvetlenie

• Integrované do okien: systém vetrania a elektricky ovládané lamely ako ochrana pred pohľadom a slnkom

• Medzisystém vzájomného hovoru (domofón)

• Voliteľne prenajateľné podzemné garážové miesto (k dispozícii od novembra 2026)

IMPRESSUM

Informácie podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Okresný súd Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulácii nájomného:

Existujú 4 možné výnimky, v ktorých regulácia nájomného nie je uplatňovaná.

Táto ponuka nájmu spadá pod výnimku novostavby. Nájomné je viac ako 10 % nad priemerným miestnym porovnateľným nájmom. Toto je podľa § 566g BGB prípadné, pretože byt bol prvýkrát využitý a prenajatý po 1. októbri 2014.