Predaj domu • 285 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento výnimočný rodinný dom spája nadčasovú architektúru so stredomorským šarmom, prvotriedne vybavenie a pôsobivý pozemok do obytného konceptu, ktorý spĺňa najvyššie požiadavky. V pokojnej a prírodnej lokalite Thomm, len niekoľko minút jazdy od Triera, Vás očakáva exkluzívna nehnuteľnosť s približne 285 m² obytných priestorov na priestrannom pozemku o rozlohe 2 002 m².

Dom postavený v roku 2003 zaujme svojou otvorenou architektúrou, osvetlenými priestormi a premysleným rozložením. Priestranné okná vytvárajú plynulé prepojenie medzi obytnou časťou, terasou a záhradou a zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru. Harmonická úprava fasády, elegantné stĺpy a starostlivo zariadený exteriér dodávajú nehnuteľnosti stredomorský šarm a poskytujú pocit bývania ako na juhu.

Srdcom domu je reprezentatívna obytná a jedálenská zóna so štýlovým krbom, vysoko kvalitnou parketovou podlahou a priamym prístupom na rozľahlú terasu. Otvorená galéria zdôrazňuje veľkorysosť konceptu priestoru a dodáva domu osobitnú architektonickú eleganciu. Kvalitná integrovaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do obytného konceptu a je doplnená priamo prilehlým, prechodným chladeným skladom v úložnom priestore – jedinečný prvok vybavenia s vysokou praktickou využiteľnosťou.

Nehnuteľnosť disponuje siedmimi priestrannými izbami, vrátane štyroch komfortných spální, dvoch štýlovo zariadených kúpeľní a samostatného hosťovského WC. Inteligentné usporiadanie priestoru ponúka ideálne podmienky pre rodiny, prácu z domu alebo hosťovskú zónu.

Ďalším vrcholom je záhrada upravená ako park. Stredomorske inšpirované osadenie, moderný bazén a priestranné terasy vytvárajú exkluzívnu oázu pohody s maximálnou mierou súkromia. Či už ide o oddych pri bazéne, alebo spoločenské letné večery s rodinou a priateľmi – táto nehnuteľnosť ponúka kvalitu života na najvyššej úrovni.

Pre príjemnú obytnú atmosféru zabezpečuje moderné geotermálne kúrenie (tepelná čerpadlo) kombinované s komfortným podlahovým kúrením. Udržateľná vykurovacia technológia zaručuje energeticky efektívne zásobovanie teplom a spája bývanie orientované na budúcnosť s vysokým komfortom.

Atraktívnu ponuku uzatvárajú dve garáže so spolu štyrmi parkovacími miestami a vynikajúca poloha. Obchody, materské školy, školy, zdravotná starostlivosť a dostupnosť do mesta Trier sú v blízkom okolí.

Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu príležitosť získať kvalitný domov s exkluzívnym vybavením, stredomorskou atmosférou a výnimočným pozemkom v jednej z najžiadanejších lokalít v blízkosti Triera.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Thomm, obľúbenej obci v spoločenstve Ruwer v okrese Trier-Saarburg. Obklopená pôvabnou horskou krajinou prírodného parku Saar-Hunsrück spája toto miesto bývanie v prírode s vynikajúcou dostupnosťou k univerzitnému a rímskemu mestu Trier. Thomm sa vyznačuje pokojným, rodinne priateľským obytným prostredím a vysokou kvalitou života. Obklopený lesmi, lúkami a množstvom peších a bicyklových trás, ponúka okolie rozmanité možnosti pre aktívne trávenie voľného času a oddych priamo za dverami. Zároveň obyvatelia profitujú z vynikajúcej infraštruktúry v blízkych obciach aj z blízkosti Triera.

Materské školy a verejná doprava sú dostupné v obci či v okamžitej blízkosti. Obchody, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v susedných obciach a sú dostupné v niekoľkých minútach jazdy. Školy rôznych typov, ako aj rozsiahla kultúrna a gastronomická ponuka, sú najmä v Trieri k dispozícii.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti dosiahnete centrum Triera približne za 15 až 20 minút. Aj diaľnice A1 a A602 sú rýchlo dostupné a zabezpečujú pohodlné spojenie smerom na Luxembursko, Koblenz a Saarbrücken. Obzvlášť dojíždžajúci profituja z blízkosti hospodárskeho centra Luxemburska.

Kombinácia bývania blízko prírody, vysokej kvality bývania a blízkosti Triera robí z Thomm žiadané miesto pre rodiny, dojíždžajúcich a všetkých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. Tu si môžete vychutnať exkluzívne obytné prostredie s veľkým súkromím a okolie, ktoré ideálne spája oddych s kvalitným životom.

Nehnuteľnosť zaujme vysokokvalitným vybavením a premysleným obytným konceptom. Priestranné okná zabezpečujú svetlé priestory a vytvárajú harmonické spojenie medzi interiérom a exteriérom. Štýlový krb tvorí stredobod obytného priestoru a dodáva domu mimoriadne príjemnú atmosféru.

Moderná integrovaná kuchyňa sa plynulo začleňuje do otvoreného konceptu priestoru a spĺňa najvyššie požiadavky na funkčnosť a dizajn. Zvláštnym vrcholem je integrovaný chladený sklad v priľahlom úložnom priestore, ktorý ponúka dodatočný priestor pre potraviny a nápoje na profesionálnej úrovni. Vysokokvalitné parketové a dlaždičné podlahy spolu s komfortným podlahovým kúrením zdôrazňujú exkluzívny obytný komfort.

Pre energeticky efektívne, udržateľné a budúcnosti zabezpečené zásobovanie teplom sa postará moderné geotermálne kúrenie (tepelná čerpadlo), ktoré v spojení s podlahovým kúrením zabezpečuje príjemnú atmosféru a nízke prevádzkové náklady.

Starostlivo upravená záhrada s priestrannými terasami a bazénom ponúka maximálnu mieru súkromia a pozýva na oddych a vychutnávanie si relaxačných chvíľ.

Ponuku uzatvárajú dve garáže so spolu štyrmi parkovacími miestami a pokojná, prírodná poloha v bezprostrednej blízkosti mesta Trier.