Prenájom nebytového priestoru • 323 m² bez realitkyKöln Rondorf Nordrhein-Westfalen 50997

Dostupné od 01.12.2026.

Hlavné body na prvý pohľad:

- cca 323 m² skladových priestorov (možné rozšírenie na 773 m²)

- Prístup na úrovni terénu a veľké posuvné brány (cca 5 x 4 m)

- Vysoké stropy (4m/6,6m) a nosná betónová podlaha

- K dispozícii sú trojfázové elektrické pripojenia

- cca 5 minút k diaľnici (A4/A555)

- Kancelária (možnosť prevzatia po dohode)

- Nové elektrické prípojky (2025)

- Nové vodovodné potrubia a osvetlenie (2023)

- 24/7 kamerový dohľad

- Oplockaný pozemok

- Pokojná lokalita v Köln-Höningen

- Žiadna mestská premávka

Hala je vďaka svojmu vybaveniu vhodná pre široké spektrum priemyselných využití – od čistej skladovania a komisionovania až po menšie remeselné prevádzky. Hala je tiež vhodná pre spolky, ktoré potrebujú dodatočné skladové priestory.

Prístupová cesta je dostatočne široká na to, aby sa 40-tonsové nákladné vozidlá mohli bez problémov dostať až k bráne – čo je zjavnou výhodou pre spoločnosti s pravidelným nákladným premávkou.

Vďaka blízkosti nadregionálnej cestnej siete (A4/A555) profitujete z krátkych prístupových ciest ako v regionálnej, tak aj v celostátnom tovarnom obchode.

Štedrá výška stropov poskytuje dodatočný priestor pre individuálne skladové a regálové koncepty a robí halu zaujímavou aj pre prevádzky s väčšími požiadavkami na priestor.

Hala sa odovzdáva prázdna/bez vybavenia, čo umožňuje úplnú individuálnu úpravu. Existujúca kancelária, ktorú si predchádzajúci nájomca sám postavil, môže byť so záujmom priamo prejednaná a prevzatá – toto je nezávislé od nájomnej zmluvy s prenajímateľom.

Kto potrebuje viac priestoru: Na požiadanie je možné priestor rozšíriť o ďalšiu halu v tej istej budove.

Köln-Höningen ponúka strategicky výhodnú polohu s vynikajúcim spojením na regionálnu aj nadregionálnu dopravnú sieť. Len 5 minút odtiaľ sa nachádzajú diaľnice A4 a A555, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre logistické spoločnosti. Blízkosť týchto dôležitých dopravných uzlov umožňuje krátke prepravné cesty a rýchle spojenia.

Aj bezprostredné okolie je výborne zrekonštruované: V okruhu 5 kilometrov sa nachádza množstvo obchodov, ako sú diskontné predajne, stavebniny, lekárne, banky a školy, ktoré lokalitu ďalej zvyšujú a poskytujú praktické riešenia zásobovania.

Vlastné merače pre vodu a elektrinu

Vonku osvetlenie na celom areáli

Oplockaná prístupová brána a nepretržitý 24/7 kamerový dohľad

Možnosť vjazdu nákladných vozidiel (40-tonné)

V dôsledku polohy v chránenom vodohospodárskom území je využitie podnikov, ktoré pracujú s olejmi alebo inými environmentálne škodlivými látkami (napr. autodielne), vylúčené.

- Hala nie je vhodná pre podujatia alebo eventy.

- Uprednostňuje sa využitie výlučne na skladovanie materiálov, bez vysokého počtu návštevníkov.

- Prenájom výlučne pre obchodné prevádzky.

- Dopyt zo strany realitných maklérov nie je vítaný.

Táto ponuka je určená pre spoločnosti, ktoré hľadajú strategicky umiestnenú lokalitu pre svoje skladové a logistické procesy a kladú dôraz na bezpečnosť, efektívnosť a komfort.