Prenájom bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyFesteburgring 2 Frankfurt am Main Preungesheim Hessen 60435

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im Festeburgring 2 in Frankfurt-Preungesheim und wird ab dem 01.10.2026 vollständig möbliert vermietet.

Táto udržiavaná a výborné dispozíciou ladená 1-izbová bytom s približne 33 m² obytného priestoru sa nachádza na adrese Festeburgring 2 vo Frankfurte, okres Preungesheim, a bude prenájaná kompletne zariadená od 01.10.2026.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt.

Byt zaujme premysleným dispozíciou a ponúka na kompaktnom priestore všetko, čo potrebujete pre komfortné bývanie.

Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Svetlý obývací a spálňový priestor vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje dostatok miesta na bývanie, prácu aj oddych.

Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in die ruhige Wohnstraße.

Odtiaľ máte prístup na balkón s výhľadom do pokojnej obytné ulice.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum sowie Platz für die täglichen Bedürfnisse.

Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanou linkou a ponúka dostatok úložného priestoru a miesta pre každodenné potreby.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung.

Kúpeľňa s dostatkom denného svetla je vybavená vaňou a oknom, čo zabezpečuje príjemné vetranie.

Bis zum Mietbeginn wird die Wohnung vollständig und geschmackvoll möbliert.

Do začiatku nájmu bude byt kompletne a vkusne zariadený.

Die Möblierung umfasst unter anderem Bett, Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa, Beleuchtung sowie weitere Einrichtungsgegenstände für den täglichen Bedarf.

Zariadenie zahŕňa okrem iného posteľ, šatník, jedálenský stôl so stoličkami, sofá, osvetlenie a ďalšie kúsky nábytku potrebné pre každodenný život.

Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen und können direkt einziehen.

Stačí, ak si prinesiete svoje osobné veci, a môžete sa ihneď nasťahovať.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Studierende oder Berufseinsteiger, die eine gepflegte, vollständig ausgestattete Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in Frankfurt suchen.

Byt je ideálny pre pracujúcich, dochádzajúcich, študentov alebo začínajúcich profesionálov, ktorí hľadajú udržiavaný, kompletne vybavený byt s výbornou dopravnou dostupnosťou vo Frankfurte.

Mietkonditionen

Nájomné podmienky

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 670,00 € und beinhaltet bereits die Einbauküche sowie die vollständige Möblierung der Wohnung.

Mesačný čistý nájom činí 670,00 € a už zahŕňa vstavanú kuchyňu aj kompletné zariadenie bytu.

Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 € pro Monat, sodass sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 790,00 € ergibt.

K tomu sa pripisuje aj záloha na prevádzkové náklady vo výške 120,00 € mesačne, čím celková mesačná úhrada (vrátane nákladov) dosiahne 790,00 €.

Strom und Internet sind nicht Bestandteil der Nebenkosten und werden vom Mieter eigenständig bei einem Anbieter seiner Wahl angemeldet und direkt mit diesem abgerechnet.

Elektroenergia a internet nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch a nájomník si ich musí sám zabezpečiť u poskytovateľa podľa vlastného výberu, pričom sa účtujú priamo s daným poskytovateľom.

Die Mietsicherheit beträgt drei Nettokaltmieten, somit 2.010,00 €, und ist vor Übergabe der Wohnung zu leisten.

Kauce vo výške troch mesačných čistých nájmov, teda 2.010,00 €, musí byť uhradená pred odovzdaním bytu.

Das Mietverhältnis beginnt zum 01.10.2026.

Nájomné zmluva začína od 01.10.2026.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben.

Byt bude odovzdaný kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie.

Die Wohnung befindet sich im Festeburgring 2 im beliebten Frankfurter Stadtteil Preungesheim.

Byt sa nachádza na adrese Festeburgring 2 v obľúbenom frankfurtskom mestečku Preungesheim.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur aus.

Oblast okolo bytu sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania, množstva zelene a výbornou infraštruktúrou.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie, reštaurácie a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v tesnej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und laden zum Spazierengehen oder Sport ein.

Aj možnosti na voľný čas a oddych sú v bezprostrednej blízkosti a pozývajú na prechádzky či športové aktivity.

Besonders angenehm ist die Parksituation: Rund um das Gebäude stehen zahlreiche kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche in der Regel unkompliziert ist.

Zvlášť príjemná je parkovacia situácia: okolo budovy je k dispozícii množstvo voľných verejných parkovacích miest, takže hľadanie parkovacieho miesta býva zvyčajne bezproblémové.

Preungesheim gehört zu den gefragten Wohnlagen im Frankfurter Norden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Preungesheim patrí medzi žiadané obytné lokality na severu Frankfurta a spája pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta.

Die U-Bahn-Linie U5 verbindet den Stadtteil direkt mit der Frankfurter Innenstadt und dem Hauptbahnhof.

Linka metra U5 spája túto časť mesta priamo s frankfurtským centrom a hlavným nádražím.

Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 18.

Ponuku dopĺňa niekoľko autobusových liniek a električková linka 18.

Außerdem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A661, wodurch sowohl das Frankfurter Kreuz als auch die A5 und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar sind.

Okrem toho je tu rýchle spojenie s diaľnicou A661, vďaka čomu sú ľahko dostupné Frankfurtský uzol, diaľnica A5 a ďalšie ciele v regióne Rýn-Majns.

Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und alle, die kurze Wege innerhalb Frankfurts schätzen.

Či už autom alebo verejnou dopravou – byt ponúka ideálne podmienky pre dojížďajúcich a všetkých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti v rámci Frankfurta.

Die Wohnung bietet unter anderem:

Byt ponúka okrem iného:

- ca. 33 m² Wohnfläche

približne 33 m² obytného priestoru

- vollständige Möblierung (Einzug ab 01.10.2026)

kompletne zariadený (nasťahovanie od 01.10.2026)

- heller Wohn- und Schlafbereich

svetlý obývací a spálňový priestor

- separate Küche mit Einbauküche

samostatná kuchyňa s vstavanou linkou

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

kúpeľňa s vaňou a oknom

- Balkon

balkón

- Kellerabteil

pivničný priestor

- gepflegtes Mehrfamilienhaus

udržiavaná viacrodinná budova

- bezugsfertig zum 01.10.2026

pripravený na nasťahovanie od 01.10.2026

Besichtigung

Prehliadka

Ein Besichtigungstag findet am Sonntag, den 09.08.2026 statt.

Deň prehliadky sa uskutoční v nedeľu, 09.08.2026.

Bitte senden Sie uns zunächst eine Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschter Einzugstermin).

Prosíme, najprv nám pošlite správu s niekoľkými údajmi o sebe (napr. povolanie, počet osôb, ktoré sa budú sťahovať, a požadovaný termín nasťahovania).

Passende Interessenten erhalten anschließend einen persönlichen Einladungslink zu einem exklusiven Besichtigungstermin.

Vhodní záujemcovia následne obdržia osobný odkaz na exkluzívnu prehliadku.

Bewerbungsunterlagen

Dokumenty pre podanie žiadosti

Für den Abschluss des Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen:

Na uzatvorenie nájomnej zmluvy potrebujeme nasledujúce dokumenty:

- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft

vyplnené a podpísané sebaudaje nájomníka

- aktuelle SCHUFA-Auskunft

aktuálnu SCHUFA správu

- die letzten drei Gehaltsabrechnungen

posledné tri výplatné pásky

- Arbeitsvertrag

pracovnú zmluvu

- beidseitige Kopie des Personalausweises jeder einziehenden Person

obojstrannú kópiu občianskeho preukazu každej sťahujúcej sa osoby

Optional, aber gerne gesehen:

Voliteľné, ale uvítané:

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

potvrdenie o bezdlžnosti voči bývalému prenajímateľovi

- Kontoauszüge als Nachweis der regelmäßigen Mietzahlungen

bankové výpisy ako dôkaz pravidelných nájomných platieb