Predaj domu • 405 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81479

Vitajte v našej exkluzívnej ponúkanej vile v Pullach-Großhesselohe, kde vás na dvoch poschodiach a na priestranných 405 štvorcových metroch obytného priestoru čaká život v jeho najkrajšej podobe.

Tento dom snov bol v roku 2013 komplexne zrekonštruovaný a v roku 2022 starostlivo zmodernizovaný. Dnes spája moderný komfort bývania s premysleným a veľmi priestranným rozložením miestností.

Devet izieb vám a vašej rodine ponúka všetky možnosti, o akých snívate. Päť spální zabezpečí, že každý člen rodiny nájde svoje osobné útočisko, zatiaľ čo štyri kúpeľne zaručia pokojné ráno. Kúpeľne sú vybavené vaňou, sprchou a bidé; niektoré majú denné svetlo vďaka oknám a dodatočná hosťovská toaleta dokonale dopĺňa ponuku.

Srdcom domu je otvorená kuchyňa, ktorá vás pozýva na spoločné varenie a trávenie času. Tu sa nevytvára len jedlo, ale aj spomienky. Krb vytvára počas chladnejších večerov útulnú atmosféru a robí z vášho obytného priestoru miesto na oddych. Vaše nohy ocenia kvalitné podlahy z granitu a parkiet, zatiaľ čo moderné podlahové kúrenie so zemným teplom zabezpečuje príjemné teploty počas celého roka. S energetickou triedou A žijete nielen komfortne, ale aj udržateľne.

Priestranný pozemok o rozlohe 1 160 štvorcových metrov sa stáva vaším súkromným útočiskom. Vlastná záhrada vás láka na oddychové chvíle v zelene, zatiaľ čo dve terasy ponúkajú rôzne miesta na slnečné lúče a príjemné večery. Bazén sľubuje osviežujúce momenty počas teplých dní a robí z vašej záhrady obľúbené miesto.

Kellér poskytuje dodatočný úložný priestor pre všetko, čo si v živote nahromadíte, zatiaľ čo samostatná práčka a sušiareň prakticky uľahčujú každodenný život. Dvojgaráž a dve parkovacie miesta zaručujú, že vaše vozidlá budú bezpečne uskladnené.

Tento dom je oveľa viac než len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa odohráva život, kde deti vyrastajú, kde sa stretávajú priatelia a kam sa chcete denne vracať. Domov, ktorý ponúka priestor pre prítomnosť aj budúcnosť.

Pripravili sme pre vás EXPOZÉ s ďalšími obrázkami, plánmi a pôdorysmi, ktoré vám radi zašleme, a srdečne vás pozývame na prehliadku.

Pullach / Großhesselohe patrí medzi najžiadanejšie obytné obce na juhu Mníchova a predstavuje najvyššiu kvalitu života v prírode. Táto idylická obec spája dedinský šarm s vynikajúcou infraštruktúrou a očarúva svojou zeleneou polohou priamo pri rieke Isar. Tu rodiny nachádzajú útočisko výnimočnej triedy, kde si môžete vychutnávať blízkosť hlavného mesta, bez toho aby ste sa museli vzdať pokoja a spojenia s prírodou.

Táto úžasná vila sa nachádza v prvotriednej lokalite, ktorá nenecháva nič na náhodu. Bezprostredná blízkosť k rieke Isar robí túto lokalitu jedinečnou – zažijete tu čistú prírodu priamo pred dverami. Brehy rieky Isar vás pozývajú na dlhé prechádzky, cyklistiku či športové aktivity, zatiaľ čo si zároveň užívate výhody perfektne zariadenej obce. Wawi je dostupná pešo a je absolútnym lákadlom.

Pre rodiny s deťmi je táto lokalita pravým snom. Viaceré materské školy a zariadenia starostlivosti o deti sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Základná a stredná škola v Pullachu sa nachádza asi 10 minút chôdze, renomované Otfried-Preußler Gymnázium je taktiež ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Vaše deti vyrastajú v bezpečnom, zelenom prostredí, kde sa môžu slobodne rozvíjať.

Aj miestna ponuka služieb nenecháva nič na želanie. Rôzne nákupné možnosti pre každodenné potreby, pekárne, mäsárne a týždenný trh sú pohodlne dostupné pešo. Lekári rôznych špecializácií, lekárne a ďalšie služby každodenného života sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Stanica S-Bahn Pullach Großhesselohe je vzdialená len pár minút chôdze a ponúka priamu spojenie do mníchovského centra linkou S7. Za približne 20 minút dorazíte na Marienplatz – ideálne pre každodenných dochádzajúcich. Aj autom ste výborne prepojení: Diaľnica A95 je dostupná v priebehu niekoľkých minút jazdy a rýchlo vás zavedie smerom do Mníchova alebo do blízkeho predalpského regiónu.

Hľadači oddychu a športoví nadšenci tu nájdu všetko, čo potrebujú. Krajina okolo rieky Isar ponúka nespočetné možnosti pre voľnočasové aktivity – či už ide o beh, bicyklovanie alebo pokojné prechádzky – vila sa nachádza priamo v susedstve prírody.

HIGHLIGHTS:

• Vila s 405 m² obytného priestoru

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2013 a modernizácia v roku 2022

• Bazén (2013) s proti prúdovým zariadeniami, funkciou vírivky, žalúziami

• Bazén vykurovaný solárnou termológiou a tepelným čerpadlom

• Podlahové kúrenie

• Podlahové okná s vonkajšími žalúziami

• Kino miestnosť s projektorom a plátnom

• Vybavená kuchyňa s grilom

• Sklenený predsál v jedálni

• Dvojgaráž

• 1 160 m² pozemok, ktorý je neprehliadnuteľný zo strany južného slnka

• Plne podzemné priestory

• Geotermálne riešenie s energetickou triedou A

• Alarmový systém

• Hudobný a svetelný systém

• Stav v novom stave

a oveľa viac...