Predaj domu 7+1 • 300 m² bez realitkyMandelring 250 Neustadt Haardt Rheinland-Pfalz 67433

Tento rodinný dom ponúka približne 300 m² obytného priestoru s dostatkom miesta pre celú rodinu alebo flexibilné bývanie a prácu pod jednou strechou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba, ktorá prostredníctvom otvorenej galérie získava mimoriadne príjemnú výšku priestoru a svetlý, vzdušný charakter. Odtiaľ sa po schodoch dostanete do súkromne upraveného rodičovského priestoru, ktorý pozostáva z priestrannej spálne s pripojenou kúpeľňou a vlastným balkónom – ideálneho miesta pre pokojné chvíle s priamym výhľadom na zeleň a na vlastnú záhradu.

Osobitným bonusom je samostatne pribudnutá oddychová zóna so súkromným bazénom, saunou a veľkou sprchou, celkovo približne 100 m². Hoci je plavecká hala navrhnutá ako samostatná príbudka, vstupuje sa do nej pohodlne a suchopriamo z hlavného domu. Na strane záhrady sa bazén otvára cez veľkú okennú stenu, ktorú je možné čiastočne otvoriť – tak sa v lete vytvára nádherný most medzi krytým kúpeľným pôžitkom a rozľahlou záhradou. Priľahlá terasa ponúka dostatok miesta pre priateľské stretnutia vonku a bezproblémovo nadväzuje na zelený pozemok.

Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 1990 a odvtedy je vždy starostlivo udržiavaný a udržiavaný v dobrom stave. Zatiaľ čo vykurovací systém bol zmodernizovaný v roku 2013, celá nehnuteľnosť je v celkovo robustnom a dobrom stave. Priestor je doplnený praktickou dvojgarážou s priamym vstupom do domu.

Dom sa nachádza v jednej z najatraktívnejších lokalít žiadaného častí Neustadt – Haardt. Známy ako „Balkón Pfalzy“, historické vinohradné mestečko sa malebne prilieha k svahu Haardrande. Južná orientácia nehnuteľnosti ponúka nerušený, úchvatný výhľad priamo na zeleň a vinohrady, na Haardter zámok a na jemné kopčeky susedného Pfalzského lesa – panoráma, ktorá v každom ročnom období rozvíja svoj vlastný čarovný pôvab a vyžaruje upokojujúci pokoj.

Bezprostredné okolie pozýva na dlhé prechádzky, turistiku alebo výlety na horskom bicykli, pretože prvé lesné chodníky a vinohrady začínajú prakticky priamo pred vašimi dverami. Zároveň štvrť Haardt vyniká svojou živou, ale uvoľnenou dedinskou komunitou. Miestny obraz je charakterizovaný starostlivo zrenovovanými vinárskymi statkami, malými uličkami a vynikajúcou gastronómiou – od útulnej pfalzskej vinotéky až po luxusnú reštauráciu.

Obytná plocha: cca 300 m²

Garáž: dvojgaráž

Obývacia časť: priestranný obývací priestor s otvorenou galériou

Spálňa: rodičovská spálňa so súkromnou kúpeľňou a balkónom

Oddychová zóna: bazén, sauna a veľká sprcha – cca 100 m²

Vonkajšia časť: rozsiahla záhrada a terasa