Predaj domu • 207 m² bez realitkyChemnitz Glösa-Draisdorf Sachsen 09114

V obľubenej lokalite Chemnitz sa nachádza tento priestranný a ekologicky zrekonštruovaný rodinný dom v Chemnitzi – Glösa. V posledných rokoch bolo vykonaných rozsiahlych rekonštrukcií v hodnote cez 150 tisíc EUR. Je ideálny pre každého, kto kladie dôraz na ekologické a zdravotne nezávadné materiály a zároveň chce ušetriť na nákladoch na energiu. Mladý rodinný dom bol izolovaný všade pomocou difúzne otvorenej izolácie z drevovlákna a celulózy, pričom interiér bol spracovaný s použitím hliny, vápenec omietky, stuckolustra a hlinenných farieb. Návrh fasády je inšpirovaný architektom Hundertwasserom, priekopníkom ekologickej výstavby. Energeticky premyslený, kvalitne zrekonštruovaný dom je zároveň dotvorený dvojnásobne zasklenými drevenými izolačnými oknami, ktoré je možné pohodlne ovládať pomocou časovačov pre rolety. V prízemí nájdete príjemnú podlahu z masívneho dreva a terakoty, v nadzemí opäť terakotu a biovinyl. Udržateľné materiály a precízne prevedenie zaisťujú dlhú životnosť a optimálne vnútorné podmienky pre pocit pohody. V prízemí poskytuje priestranná obývacia kuchyňa a obývacia izba o rozlohe cca 54 m² dostatok priestoru pre rodinnú komunikáciu a pohodlie. K tomu patria dve veľké terasy s výhľadom do peknej záhrady a malého rybníka.

V nadzemí sa nachádzajú 3 priestranné spálne, pričom jednu z nich je možné s malým úsilím ešte rozdeliť. Vkusne zariadená kúpeľňa je kompletne potiahnutá hlinou a vyhladenou hlinou. Vybavená dvojitým umývadlom, veľkou vaňou, dostatočným priestorom a malým kútikom na sedenie, je táto kúpeľňa priestranná a vďaka dvom strešným oknám veľmi vzdušná.

Cielenými detailmi, ako sú otvorené stropy z masívneho dreva v kuchyni, kúpeľni a práčovni, drevené dvere a individuálne terakotové dlaždice, získava tento ekologický prírodný dom jedinečnú auru. Otvorená obývacia izba pozýva na spoločenské stretnutia pre dvojicu aj väčšie skupiny. Krb v obývacej izbe zaručuje ohnivé chvíle v zimných mesiacoch.

Pre úplne výnimočnú zábavu sa na pozemku v zadnej časti nachádza približne 30 m² veľký, zatvorený a uzamykateľný bazén s ležiakovou trávnatou plochou. Tento priestranný rodinný dom je dokončený nádherne upravenou a súkromnou záhradou. K domu patria dva balkóny, priestranná skladacia miestnosť, záhradná chata, okrúhly domček na strome pre deti s priestorom na uloženie vecí a parkovacie miesta pre štyri vozidlá, dláždené prírodným granitom.

Všetky fotografie sú autentické a VYHOTOVENÉ BEZ použitia umelej inteligencie.

Mesto Chemnitz, okresne nezávislé, sa nachádza v oblasti Erzgebirgsbecken, obklopené predlohami Erzgebirgu na juhu. Je tretím najväčším mestom Saského a momentálne v ňom býva viac ako 250 000 ľudí, pričom na renomovanej Technickej univerzite študuje viac ako 10 000 študentov. Aglomerácia Chemnitz – Erzgebirge patrí medzi najvýznamnejšie hospodárske oblasti nových spolkových krajín. Hospodárstvo je prevažne založené na automobilovom priemysle, strojárstve a kovovýrobe. Aj solárny priemysel objavil túto oblasť ako vhodnú lokalitu pre výrobu. Región patrí medzi desať najrýchlejšie rastúcich oblastí v Nemecku.

Glösa sa nachádza na severe Chemnitzu a je veľmi obľúbená medzi obyvateľmi mesta. Objekt je vzdialený len niekoľko minút autom od diaľnice A4 aj od centra a ponúka svojim obyvateľom oázu oddychu a pokoja. Pozemok tohto priestranného rodinného domu sa nachádza len niekoľko metrov od chráneného územia, na okraji novo dokončenej osady rodinných domov. Poloha objektu vo vytvorenej štvrti, na pokojnej vedľajšej ceste, robí túto lokalitu ideálnou pre väčšie rodiny, ktoré chcú uniknúť stresu každodenného života a zároveň žiť centrálne.

Okolitá výstavba je mestská a prístupná. Pokoj, čerstvý vzduch, dlhé prechádzky v prírode či detské hry vonku sú tu samozrejmosťou.

Mestská hromadná doprava je veľmi dobre dostupná – autobus do centra Chemnitzu je z pozemku dosiahnuteľný približne za dve minúty pešo. Pre najmenších obyvateľov Glösu sú k dispozícii materská škola a základná škola, ktoré sa s radosťou využívajú.

Obytná plocha: cca 207 m²

Izby: 8

Spálne: 3

Kúpeľne: 2

Pozemok: 1091 m²

Terasy: 40 m² + 16 m²

Zatvorený bazén: cca 40 m²

Typ domu: Nízkopodlažný dom, ekologicky zrekonštruovaný

Rok výstavby: 1993 / rekonštrukcia aktuálne maximálne 2 roky stará

Provízia: BEZ

Energetické vybavenie: vykurovanie na plyn, krb s dreveným palivom

Ďalšie informácie:

Záhrada s veľkým bazénom a dvoma terasami

Dostupné po dohode

Stav objektu: zrekonštruovaný a okamžite na nasťahovanie

Kupujúca provízia: ŽIADNA

Nie je potrebná žiadna rekonštrukcia – možný je rýchly nástup

Ostatné:

Pri kontaktovaní prosím uveďte svoje úplné údaje, vrátane mena, priezviska, adresy a telefónneho čísla alebo e-mailovej adresy.

Dopyty zo strany maklérov nie sú, prosím, vítané.