Predaj domu 4+kk • 136 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento vysoko kvalitný rodinný dom postavený v roku 2011 zaujme premysleným usporiadaním priestorov a priestranným, 825 m² veľkým pozemkom, ktorý je takmer úplne súkromný, v pokojnej obytné štvrti. S obytnou plochou 135,37 m² a navyše približne 30 m² terasovej plochy ponúka nehnuteľnosť ideálny domov pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí chcú spojiť komfortné bývanie s veľkou mierou súkromia. Disponuje navyše optickým pripojením, ktoré zabezpečuje rýchly a pripravený budúcnosti internet – ideálne predpoklady pre prácu z domu, digitálne pôsobenie a moderné bývanie.

Dom má celkovo 4,5 izby a zaujme svojimi mnohými možnosťami využitia. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá vytvára útulnú atmosféru a pozýva na oddych. Prízemie dopĺňa kuchyňa s vstavaným vybavením, flexibilne využiteľná pracovňa alebo izba pre hostí, sprchová kúpeľňa, domácnostenská miestnosť a príjemný vstup so schodiskom do poschodia.

Na hornom poschodí vás čaká priestranná spálňa s priestorom pre samostatnú pracovnú zónu, šatník, ďalšia flexibilne využiteľná izba, sprchová kúpeľňa, úložná miestnosť a otvorená galéria s výhľadom do vstupnej časti. Premyslené usporiadanie priestorov zabezpečuje svetlé, priateľské miestnosti a ponúka dostatok priestoru pre individuálne koncepty bývania a životného štýlu.

Čo sa týka úložných priestorov, táto nehnuteľnosť nenecháva nič na náhodu. Okrem praktickej úložnej miestnosti na hornom poschodí sú k dispozícii aj vyhrievaná úložňa s prístupom z garáže, záhradná chatka a samostatný šop, ktoré slúžia ako dodatočné využiteľné priestory. Priestranná, približne štvormetrová garáž ponúka okrem miesta pre jedno vozidlo aj dostatok priestoru pre bicykle či ďalšie vybavenie. Pre domácnosť, hobby aj voľný čas je teda k dispozícii hojne úložného priestoru.

Krásne upravená vonkajšia časť pozemku láka k oddychu a pôžitku. Dve priestranné terasy, čiastočne krytá západná terasa a južná terasa s elektrickou markízou ponúkajú vhodné miesto vonku počas celého dňa. Celý pozemok je úplne ohradený živými plotmi a kríkmi, čo zaručuje vysokú mieru súkromia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v dopravo utíšené hracej ulici atraktívnej novej štvrti obce Schackendorf, len niekoľko minút od Bad Segeberg. Kombinácia bývania v blízkosti prírody, kvalitnej infraštruktúry a výborného dopravného spojenia robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu voľbu pre rodiny, dojíždzaných pracovníkov a všetkých, ktorí si cenia pokoj a kvalitu života.

Dopravne upokojená hracia ulica zaručuje bezpečné a tiché obytné prostredie s minimálnou dopravnou záťažou, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi. Zároveň sa do Bad Segeberg dostanete za pár minút autom. V Bad Segeberg nájdete všetky zariadenia dennej potreby – obchody, lekáreň, zdravotnícke služby, školy, materské školy, ako aj pestrú ponuku voľnočasových, športových a kultúrnych aktivít. Môžete sa opierať aj o blízkosť nemocnice a renomovanej kardiologickej kliniky.

Samotný Schackendorf disponuje materskou školou a pravidelnými autobusovými spojmi do Bad Segeberg, čím je zabezpečená aj vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy.

Dopravné spojenie nenecháva nič na náhodu: cez cestné komunikácie B206 a B432 a diaľnice A20 a A21 sa rýchlo a pohodlne dostanete do Hamburgu, Lübecku či Kielu. Hamburg je dosiahnuteľný približne za 50 minút, Lübeck za okolo 35 minút. Aj pobrežie Baltského mora s obľúbenými plážami je vzdialené len približne 35 minút jazdy. Navyše, železničná stanica Bad Segeberg ponúka dobré regionálne spojenia.

Nehnuteľnosť zaujme udržiavaným a kvalitným vybavením a množstvom premyslených detailov, ktoré ideálne spájajú komfort bývania s funkčnosťou.

Komfort bývania

• Priestranná obývacia izba s krbom

• Vstavaná kuchyňa

• Dve sprchové kúpeľne s podlahovým kúrením a sušičmi na uteráky

• Podlahové krytiny: dlažba, vinyl a laminát

• Strešné okná s pevne integrovanými vnútornými žalúziami

• Biele mramorové parapety okien

• Biele kasetové vnútorné dvere

Technika a energia

• Plynové kúrenie s kondenzačným kotlom

• Optické pripojenie pre rýchly internet

• Alarmový systém (Verisure)

• Dva fotovoltaické moduly na ohrev vody

Vonkajšia časť a využiteľné priestory

• Štvormetrová garáž s priamym prístupom do domácnostenskej miestnosti

• Vyhrievaná úložňa za garážou s prístupom do záhrady

• Záhradná chatka pre záhradné náradie a náradie

• Pavilón s rohovou lavicou a stolom, ideálny pre záhradné párty

• Samostatný šop, napríklad na skladovanie dreva

• Čiastočne krytá západná terasa

• Južná terasa s elektrickou markízou

Krásne zariadená vonkajšia časť tak ponúka množstvo využiteľných možností a vytvára ideálne podmienky pre záhradných nadšencov, rodiny a všetkých, ktorí si cenia komfort, súkromie a starostlivo udržiavané obytné prostredie.