Predaj kancelárie • 4093 m² bez realitkyDresden Prohlis Sachsen 01219

Na predaj je vysoko kvalitný obchodný komplex pozostávajúci z moderného predného domu (postaveného v rokoch 1992/93) a komplexne zrekonštruovaného, pamiatkového zadného domu s loftovým charakterom. Obe budovy sú úplne prenajaté a nachádzajú sa vo veľmi udržiavanom stave. Celý komplex sa ideálne hodí ako dlhodobá kapitálová investícia v etablovanej lokalite.

Súčasný čistý ročný nájom je približne 512 000 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskej štvrti Dresden-Strehlen, juhovýchodne od centra mesta. Spolu s blízkym Wasaplatz tvorí srdce tejto štvrte.

Doprava verejnou dopravou aj prístup k regionálnej cestnej sieti je vynikajúci. Lokalita tak zaručuje vysokú dostupnosť pre nájomcov, zákazníkov a zamestnancov.

Predný dom obsahuje dva samostatné vstupy, každý so svojimi vlastnými schodiskami a osobným výťahom, ktorý obsluhuje aj obe úplne podzemné úrovne. Nehnuteľnosť zaujme flexibilnými možnosťami využitia a modernou technikou budovy. Zadný dom bol pri výstavbe nového predného domu kompletne zrekonštruovaný a premenený na svetlý ateliér s otvoreným loftovým charakterom.

V suteréne, ktorý je rozdelený do 2 úrovní, sa nachádza ďalších približne 908 m² skladových a archívnych priestorov.

Celková prenajatelná plocha tak dosahuje približne 5 000 m², k čomu sa pridávajú aj plochy pre komunikáciu a podzemné garáže.

Parkovacie miesta: podzemná garáž s 78 parkovacími miestami (z toho 76 duplex/quadropárových miest, 2 samostatné miesta) a navyše 17 vonkajších parkovacích miest na pozemku.