Prenájom kancelárie • 380 m² bez realitkyEssenberger Straße 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Váš nový obchodný priestor: flexibilný, svetlý a centrálny

Objavte jedinečnú obchodnú plochu, ktorá sa dokonale prispôsobí vašim individuálnym potrebám. S celkovou rozlohou 380 m² ponúka tento priestor ideálny základ pre množstvo rôznych konceptov využitia.

Univerzálne možnosti využitia:

Priesvitné a dobre rozvrhnuté priestory sú výborné pre:

Kanceláriu a ordináciu: Vytvorte príjemnú pracovnú atmosféru pre váš tím alebo privítajte svojich klientov v profesionálnych priestoroch.

Športové kluby a fitness: Priestranná plocha poskytuje dostatok miesta pre tréningové zóny, kurzy a šatne.

Galériu a fotostúdio: Využite denné svetlo a veľkú plochu na optimálnu prezentáciu umeleckých diel alebo na realizáciu jedinečných fotosinglov.

Sklad a archív: Plochy môžu byť ideálne využité aj ako bezpečný a ľahko prístupný sklad.

Rozlohy jednotlivých podlaží:

Prízemie (EG): 211 m²

1. poschodie (OG): 169 m²

Samostatne je možné prenajať buď len podzemný priestor, alebo prízemie a 1. poschodie spolu, prípadne celé budovy.

Nájomné je uvádzané vždy bez DPH a s príplatkom za prevádzkové náklady vo výške 2,50 €/m² (bez DPH).

Prenájom je možný za nasledujúcich podmienok:

• Kaucie vo výške 3 mesiacov nájomného

• Osobná ručenie pre nájomnú zmluvu. V prípade nedostatočnej bonity nájomcu je potrebné predložiť notársky overenú povinnosť na výkon exekúcie.

• Musí byť uzatvorená a preukázaná zmluva o poistení prevádzkovej zodpovednosti.

• Minimálna doba prenájmu je 3 roky!

Pri čiastočnom prenájme pokrývame náklady na uzatvorenie schodísk vedúcich nahor a nadol.

Zhrnutie:

Tento obchodný priestor spája výhody centrálnej polohy s vysokou flexibilitou a svetelnosťou. Či už plánujete ordináciu, kanceláriu, sklad, športový klub alebo kreatívne štúdio – tu nájdete ideálny základ pre váš projekt. Využite túto príležitosť a vytvorte si budúcnosť v týchto inšpiratívnych priestoroch.

Lokalita a infraštruktúra:

Obchodná jednotka sa nachádza v centrálnom, no zároveň pokojnom prostredí. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a blízkosť k dôležitým dopravným ťaziam robia lokalitu mimoriadne atraktívnou. S parkovaním nie je problém: len 390 metrov od budovy sa nachádza parkovisko, kde je možné flexibilne prenajať parkovacie miesta.