Predaj pozemku • 820000 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je výnimočný, veľkorozmerný vidiecky majetok v idylickej, osamelenej lokalite v blízkosti Bodamského jazera.

Susednosť zahŕňa približne 82 ha kompletne ohraničených plôch a tvorí uzavretú jednotku zo zelenej plochy, ornej pôdy, lesa, budov a vlastnej loviacej oblasti.

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, nadácie, prevádzky jazdenia, turistické využitie alebo súkromných majiteľov s dlhodobou víziou.

• Bodamské jazero: cca 17,5 km

• Železničná stanica a obchody: cca 5 km

• Letisko Friedrichshafen: cca 20 km

• Celková rozloha: cca 82 ha

cca 40 ha zelenej plochy (bio certifikované)

cca 6 ha ornej pôdy (bio certifikované, vydané v nájme)

cca 32 ha lesa

• Uzavretá ohraničená štruktúra okolo statku

• Vlastný lovecký revír

Budovový komplex

• Panský dom

cca 427 m² obytného priestoru

čiastočne chránený ako pamiatka

čiastočne historické vybavenie, mimo iného „staré drevené schody, drevené podlahy s mozaikovými úpravami, historické keramické pece“

Príslušenstvo: destiléria, garáž, drevený kôl, časti starej kováreň

• Rodinný dom / Rekreačné byty

3 rekreačné byty + 3 apartmány

Kuchyne obnovené v roku 2025

Jazdecká miestnosť a veľká kuchyňa

Možnosť ďalšej rekonštrukcie stodoly

• Altenteil

Rok výstavby 2004

cca 221 m² obytného priestoru

Samostatný byt pre závislú osobu

• Mliečny domček

Najstaršia budova statku (odhady: 500 – 600 rokov)

cca 174 m² obytného priestoru

2 – 3 bytové jednotky

• Jazdecké športy a chov koní

Jazdárska hala 20 × 40 m

Vonkajší jazdársky dvor, roundpen, ovládací okruh

Vonkajšia stájná hala (Schauer Aktivstall) pre až 40 koní

Celkovo až 57 stájných miest (paddocky, boksíky)

Priama vyhliadka na pasenie priamo zo statku

Ideálne pre „dovolenku s koňom“

• Ekonomické aspekty

Kombinácia z obchodného a kapitálového majetku

Stabilný turistický dopyt

Možnosti poľnohospodárskeho financovania

Dlhodobá hodnota a stabilita v regióne Bodamského jazera

2 fotovoltaické systémy

Vzhľadom na jedinečnosť a veľkosť ponúkaného statku ponúkame prehliadky v prvom kroku osobne a individuálne. Záujemcovia tak majú možnosť získať na mieste komplexný dojem o lokalite, atmosfére a štruktúre nehnuteľnosti.

Po prehliadke a pri ďalšom záujme Vás prosíme o krátke samoúdaje a primerané doklady o základnej finančnej realizovateľnosti (napr. bankové potvrdenie alebo doklad o kapitáli). Na základe týchto údajov poskytneme ďalšie ekonomické a objektovo špecifické informácie.

Prosíme o pochopenie, že podrobnejšie podklady budeme poskytovať výlučne kvalifikovaným záujemcom s úplnými kontaktnými údajmi. Tento postup slúži na štruktúrované a cielene riadenie celého procesu v záujme všetkých zúčastnených.

Predaj prebieha bez postihnutia práv tretích strán.

Kúpna cena bude oznámená na vyžiadanie. V prípade vážneho záujmu nás prosím kontaktujte na nasledujúcom telefónnom čísle:

• +49 (0)163-7164665