Predaj domu 7+1 • 218 m² bez realitky, Durínsko

Rodinná idylka s kúzlom a priestorom na sny

Tento jedinečný vidiecky dom z roku 1918 spája historický pôvab s moderným komfortom bývania – ideálny domov pre rodiny, ktoré si cenia útulnosť, priestor a teplú atmosféru. Na parcele o rozlohe 1 212 m² s prilehlou garážovou parcou ponúka kompletne podzemne disponovaný dom 218 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch priestranných poschodiach a čiastočne upravené podkrovie. Tu nájde každý člen rodiny priestor na život, prácu a pohodu.

Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch zrekonštruovaná s veľkou starostlivosťou: Moderný plynový kondenzáčný kotol (2017) a krbový kachľový pec (2022) zabezpečujú príjemné teplo, zatiaľ čo okná v historickom dizajne, zrekonštruované kasetové dvere a renovované drevené parkety vytvárajú vysokokvalitnú a útulnú atmosféru. Priestranná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou pozýva k oddychu.

Premyslené rozdelenie priestorov ponúka niekoľko svetlých spálň a detských izieb, samostatnú kanceláriu a rozľahlý obývací priestor. Hobby izba, dielňa a ďalšie útočiská poskytujú priestor pre kreativitu a osobný rozvoj.

Srdcom domu je terasová záhrada so starým ovocným sadom – miesto, ktoré pozýva deti k hre a objavovaniu a poskytuje dospelým pokoj a oddych. Vďaka juhovýchodnej orientácii si totiž užijete počas celého dňa vyváženú zmes slnka a tieňa – ideálne pre rodinné raňajky na čerstvom vzduchu, uvoľnené popoludnia v prírode či spoločenské letné večery.

Tu si môžete zakoreniť, tvoriť spomienky a zažiť pocit bezpečia – domov, ktorý umožňuje rodinný život v jeho najkrajšej podobe.

Dom sa nachádza na pokojnej obytné ulici, len pár minút chôdze od centra Bad Berka. Pôvabné kúpeľné mestečko spája prírodu, kultúru a vysokú kvalitu života. Vlaková stanica a autobusová zastávka sú dostupné pešo, diaľnica A4 je do 10–15 minút autom.

Ideálne pre rodiny: Materské školy, školy (základná škola, bežná škola, gymnázium) a nákupné možnosti (Rewe, Edeka, Lidl, Rossmann) sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Ústredná klinika a početné ordinácie zaručujú zdravotnú starostlivosť.

Čistý oddych: Kúpeľný park s Goetheho fontánou, záhrada rhododendronov a rozsiahle cyklistické a pešie chodníky vás pozývajú na relax. Pre športovo založených sú k dispozícii aj vonkajší bazén, štadión a fitness centrá. Kultúrne obohacuje aj blízkosť k mestám Weimar, Erfurt a Jena.

Kulinársky ponúka Bad Berka regionálnu aj medzinárodnú kuchyňu v príjemnej atmosfére.

Pokojná, rodinne prívetivá lokalita s dokonalým prepojením na prírodu, infraštruktúru a kultúru.

Zhrnutie:

Pozemok

1163 m² budovy a voľného priestoru

49 m² garáž

Rodinný dom

218 m² obytného priestoru

87 m² suterén

Prízemie: obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spiža, WC

Nadzemie: kúpeľňa, 3 izby, samostatné WC

Podkrovie: 1 spálňa so šatňou, podkrovný priestor

Komplexná štýlová rekonštrukcia v priebehu posledných 10 rokov.