Prenájom bytu 6+1 • 158 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom sú k dispozícii tri kompletne zariadené byty, rozdelené nasledovne:

Dispozície jednotlivých bytových jednotiek:

• Prízemie s 4 lôžkami: chodba/WC, kuchyňa, jedáleň, obývačka, spálňa, kúpeľňa = cca 62,28 m²

 (viď pôdorys prízemia – obrázky na vyžiadanie)

• Nadstropie s 4 lôžkami: chodba, kuchyňa s jedálenským priestorom, obývačka, spálňa, kúpeľňa = cca 70,14 m²

 (viď pôdorys nadstropia)

• Podkrovie s 4 lôžkami: chodba, kúpeľňa, obývačka, spálňa, šikmé stropy približne = cca 25,16 m²

 (viď pôdorys podkrovia – obrázky na vyžiadanie)

Celú budovu je možné prenajať za 3 300 € čistej nájomnej ceny.

Trhové mesto Frontenhausen sa nachádza očarujúco v malebnom, krajinnom Vilstale. Rieka Vils si tu nachádza romantickú nepreplánovanú cestu a preteká rekreačnou oblastou Stredného Vilstalu. Jazero Vilstal, vzdialené päť kilometrov, so svojimi zariadeniami významne prispieva k možnosti miestnej oddychovej rekreácie aj turistike. Frontenhausen spĺňa všetky požiadavky z hľadiska sociálneho, kultúrneho aj hospodárskeho. Okrem základnej a strednej školy má mesto aj materskú školu a dom dôchodcov. Vďaka cielenému vyhláseniu obytných zón obec neustále rastie smerom na juh. Vo Frontenhausene panuje tiež živá podnikateľská aktivita – blízke veľké podniky, ako BMW v Dingolfingu či Mann & Hummel v Marklkofene, ponúkajú stabilné pracoviská. Mnoho spoločenských aktivít dokazuje aj prítomnosť takmer 50 združení.

***Hlavné atrakcie mesta Frontenhausen…***

„Kaiserschmarrndrama“ prináša Eberhoferovu horúčku do Frontenhausenu

Ako kulisa pre Eberhoferove krimi, idylické malobavorské mesto Frontenhausen sa takmer cez noc stalo slávnym. Keďže čoraz viac filmových turistov navštevuje natáčacie miesta, trhové mesto v okrese Dingolfing-Landau teraz smeruje novými cestami.

Medzitým prichádzajú filmoví turisti z celého Nemecka, Rakúska aj Švajčiarska, aby videli miesta natáčania a slávny Franz-Eberhoferov kruhový objazd – najznámejší kruhový objazd v nemeckej filmovej histórii. Turistická organizácia Východného Bavorska dokonca domnieva, že ide o „pravdepodobne najznámejší kruhový objazd v Nemecku“. Uprostred objazdu dominujú vo veľkom meradle vesnický policajt Franz Eberhofer a jeho kamarát Rudi Birkenberger, zhotovení z ocele.

Prehľad najdôležitejších vybavov a vykonaných opatrení:

 – Približne 50 cm vonkajšieho muriva v prízemí, žiadny sklep

 – Vyrovnanie podlahy a základová doska v prízemí (cca 2000)

 – V celom dome boli položené nové podlahy v modernom dizajne (nové v roku 2021)

 – Mierne podpriemerná výška stropov

 – Drevené okná s izolačným sklom; v nadstropí plastové okná s izolačným sklom (z cca 2020)

 – Vykurovanie: momentálne kachľová pec na drevené polená a infračervené kúrenie (nové v roku 2021)

 – Ohrev teplej vody momentálne zabezpečovaný buď na drevené palivo, alebo elektrickým bojlerom (nové v roku 2021)

 – Kúpeľne: prízemie a podkrovie renovované cca v roku 2015, kúpeľňa v nadstropí a hosťovské WC (nové v roku 2021)

 – Fasáda natretá (nové v roku 2021)

 – Obloženie terás v nadstropí (nové v roku 2021)

 – Terasa v prízemí (2021)

 – Kompletná vnútorná rekonštrukcia domu (nové v roku 2021)

 – Vstavaná kuchyňa v prízemí a podkroví (nové v roku 2021)

Na prenájom je k dispozícii centrálne, no zároveň veľmi pokojne umiestnený rohový reťazový dom vo Frontenhausen – presne to pravé po náročnom pracovnom dni. Presný rok výstavby nehnuteľnosti nie je známy; v energetickom preukaze je uvádzaný približne rok 1900. Pozemok má rozlohu približne 304 m², čo ponúka dostatok miesta pre malú slnečnú záhradu so smerom na juhozápad, ako aj pre garáž a carport.

Podľa predložených plánov z roku 1958 bol dom pôvodne navrhnutý a využívaný ako rodinný dom s prízemím a jedným poschodím, avšak vzhľadom na súčasné dispozície je vhodný pre až tri samostatné byty.

Už v roku 2021 prebehlo množstvo obnovných prác.

Máte záujem? Kontaktujte nás prostredníctvom e-mailovej žiadosti.