Predaj bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyKöln Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Užívajte si denne úžasný panorámu Rýna a strávte dovolenku na balkóne. Tancujte na svojom vlastnom balkóne na hudbu prechádzajúcej party lode. Zažite s priateľmi kolínske svetlá z prvej rady. Vďaka južnej orientácii balkóna môžete aj po skončení pracovného dňa ešte grilovať v mäkkom večernom slnku. Raz ročne okolo obytného domu prejde dokonca karnevalový sprievod z Veedelu.

Na predaj je vysnívaný byt v jedinečnej lokalite v Köln-Ensen (mestská časť Köln-Porz). Kúpna cena zahŕňa aj samostatnú garáž a pivničný priestor. Byt sa nachádza v rodinnom dome so siedmimi bytmi (bez výťahu).

Byt je kvalitne vybavený (napríklad elektrickými žalúziami a rozsiahlym hifi rozvodením) a disponuje, okrem troch izieb, kuchyňou, chodbou a svetlou kúpeľňou (so sprchou a vaňou), aj samostatnou hostinským WC a úložným priestorom. Balkón smerom k Rýnu má rozlohu 15 m².

Pripojenie pre práčku a sušičku sa nachádza priamo v byte, takže nie je potrebné chodiť do pivnice.

Köln-Ensen leží na pravej brehu Rýna v Köln a je výborne napojený na linku KVB č. 7 (zastávka Gilgaustraße) ako aj na diaľnice A4, A59 a A559. V Köln-Ensen máte pešo dostupné vlastné malé centrum s kaderníctvom, trhoviskom, supermarketom, obchodom so školskými potrebami, zámočníckymi službami, poštou, pobočkami Volksbank a Sparkasse, pekárňami a skvelou kvetinárňou. Tiež je tu základná škola a materská škola.

Kuchyňa s kvalitným vybavením vrátane stropného osvetlenia, stropné osvetlenie a regálové vybavenie úložného priestoru, roleta v rodičovskej spálni aj detskej izbe, vybavenie kúpeľne vrátane reproduktorov, zrkadlo so svietiacim osvetlením v hostinskom WC, ako aj stropné osvetlenie a regálové vybavenie pivničného priestoru, sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Byt sa predáva v neobnovenom stave.

Mesačná záloha na správu domu činí 380,00 EUR pri zohľadnení dvoch osôb.

Predaj prebieha súkromne, priamo od vlastníka. Adresa a možnosť obhliadky sú poskytnuté iba na základe predloženia dôkazu o vlastnom kapitáli a/alebo financovaní.

Byt nie je prenajatý.