Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkynáměstí Jiřího z Lobkovic, Praha - Vinohrady
Nový
náměstí Jiřího z Lobkovic, Praha - VinohradyPivnica 3 m²Cena6 390 000 CZK
Ideální startovací byt nebo investice na Vinohradech
Nabízíme k prodeji byt 1+1 v přízemí funkcionalistického domu z roku 1938 na pražských Vinohradech. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci a díky možnosti změny dispozice na 2+kk představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní startovací bydlení, tak pro investici.
Hlavní přednosti bytu:
možnost změny dispozice z 1+1 na 2+kk
velkorysý obytný pokoj o ploše 28,4 m²
dvě velká okna orientovaná na východ
nová dřevěná eurookna
možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ
sklep cca 3 m²
atraktivní lokalita Praha – Vinohrady
Dům
Funkcionalistický dům z roku 1938 je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu.
zateplená fasáda
nová střecha
výtah
nové elektrické rozvody
udržované stoupačky
rekonstruovaný výměník v suterénu
pečlivě udržované společné prostory s původními prvky
Společenství vlastníků se o dům i jeho okolí dobře stará. Příjemným bonusem je zelený vnitroblok s květinami, keři, stromy a místem k posezení.
Lokalita
Byt se nachází na Vinohradech, ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra Prahy.
Mateřská a základní škola jsou přímo naproti domu, v docházkové vzdálenosti se nachází Atrium Flora, obchody, restaurace, kavárny, služby i zelené parky.
Skvělá příležitost pro první vlastní bydlení nebo jako investiční byt v žádané lokalitě Vinohrad s potenciálem vytvoření moderního 2+kk.
Ideal starter apartment or investment in Vinohrady
We offer for sale a 1+1 apartment on the ground floor of a functionalist house from 1938 in Prague's Vinohrady. The apartment is intended for complete reconstruction and, thanks to the possibility of changing the layout to 2+kk, it represents an interesting opportunity both for your own starter home and for investment.
The main advantages of the apartment:
possibility of changing the layout from 1+1 to 2+kk
a generous living room with an area of 28.4 m²
two large windows facing east
new wooden Euro windows
possibility of complete reconstruction according to your own ideas
cellar approx. 3 m²
attractive location Prague - Vinohrady
House
The functionalist house from 1938 is in very good and continuously maintained condition.
insulated facade
new roof
elevator
new electrical wiring
maintained risers
reconstructed exchanger in the basement
carefully maintained common areas with original features
The owners' association takes good care of the house and its surroundings. A pleasant bonus is the green courtyard with flowers, bushes, trees and a place to sit.
Location
The apartment is located in Vinohrady, in a sought-after location with excellent civic amenities and access to the center of Prague.
The kindergarten and elementary school are directly opposite the house, within walking distance is the Atrium Flora, shops, restaurants, cafes, services and green parks.
A great opportunity for a first home or as an investment apartment in the desired location of Vinohrady with the potential to create a modern 2+kk.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Dispozícia | 1+1 |
| Poschodie | Prízemie |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 187 941,18 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 8. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Číslo inzerátu | 1049576 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 34 m² |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 3 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena6 390 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.