Predaj domu 3+1 • 86 m² bez realitkyNeuenkirchen Mecklenburg-Vorpommern 18569

Krásny malý domček v absolútne pokojnej a idylickej lokalite na ostrove Rügen na predaj.

Kto hľadá pokoj a spomalenie, je tu presne na správnom mieste.

V podzemí domu sa nachádza vstupná časť so šatníkom, malou komorou a prilehlou plne vybavenou novou kuchyňou. K jedálenskému priestoru s kachľovým kachľom vedľa kuchyne prilehá spálňa. Okrem toho sa v prízemí nachádza aj kúpeľňa s vaňou.

Otvárané horné poschodie láka na útulné posedenie aj pri nepriaznivom počasí. Ďalšia úroveň bola vytvorená malou galériou v strešnom priestore. Okrem toho sa tu nachádza aj krb, ktorý pri búrlivom počase na Baltickom mori vytvára mimoriadne útulnú atmosféru.

Dom je vhodný pre dve osoby, ideálny pre páry. Takmer nepriehľadný pozemok ponúka vysokú mieru súkromia.

Na veľkorysom pozemku sa okrem niekoľkých ovocných stromov a starých brestiev nachádza aj prístavba s približne 93 m² využiteľnej plochy, ktorá je rozdelená do troch častí. Skladá sa z dreveného šopky, dvoch garáží s dielňovou časťou, zásobárne s prídavnou kúpeľňou/práčovňou a kotolne. Táto prístavba zatiaľ nebola rekonštruovaná. Tu je možnosť vytvoriť ďalší malý rekreačný byt, pričom v potenciálnych obytných priestoroch už sú inštalované radiátory.

Podľa dohody sa dom predáva plne zariadený.

Rozloha pozemku: 2789 m²

Obytná plocha: približne 86 m²

Využiteľná plocha: približne 93 m²

Kernová rekonštrukcia: 2016–2018 s novým plynovým kotlom, novými oknami, novou elektroinštaláciou, novými vodovodnými a kanalizačnými rozvodmi, novými podlahami, kúpeľňou, strechou a schodiskom

Energetický preukaz: bude dodaný neskôr

Dom má navyše vlastnú plne biologickú malovýčkovú čistiareň.

Malý dom stojí na veľkorysom pozemku s 2789 m² na západnej časti ostrova Rügen. Na jednej strane sa nachádza malý prístav priamo pri brehu, cca 10 minút pešo, na druhej strane sa v tesnej blízkosti rozprestiera nádherný malý les.

Najbližšia možnosť nákupu: Edeka v Gingst, cca 13 minút autom

Najbližšia reštaurácia: cca 10–15 minút pešo v Neuenkirchen

Pláže: Schaabe cca 40 minút autom, Binz cca 45 minút autom

Vysoko kvalitné, väčšinou stolársky vyrobené interiérové vybavenie (vnútorná kuchyňa, nábytok a schodisko) očaruje nadčasovou eleganciou.

Dom sa predáva plne zariadený.