Predaj domu 5+1 • 172 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento exkluzívny rodinný dom v štýle Bauhaus spája súčasnú architektúru s útulným pocitom domova. Energeticky efektívny pasívny dom ohromuje svojím premysleným plánovaním, kvalitným vybavením a svetlými, otvorenými priestormi.

So obytnou plochou približne 172 m² ponúka dom dostatok priestoru pre každého, kto hľadá moderný komfort bývania v pokojnej, ale zároveň centrálnej lokalite. Veľké okná od podlahy po strop zaplavujú miestnosti denným svetlom a vytvárajú priateľskú, prívetivú atmosféru.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu tvorí srdce domu. Tu sa interiér a exteriér harmonicky prelínajú a vytvárajú miesto pokoja a spoločenskosti. Unikátna vysoko moderná vstavaná kuchyňa sa elegantne začleňuje do celkovej atmosféry a pozýva na spoločné varenie a vychutnávanie jedál. Priestranná pomocná kuchyňa dopĺňa koncept celého bývania.

Dve vkusne zariadené kúpeľne – jedna so sprchou a druhá s vaňou so vstupom do sprchy v rovine podlažia a veľkou vaňou na hornom poschodí – ponúkajú komfort na každej úrovni. Praktický systém prania (teda moderný „práčkový komorový systém“) nahrádza tradičný kôš na bielizeň a zabezpečuje dopravu textílií priamo do práčky v suteréne. Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, veľký 700-litrový zásobník tepla a jedno z najmodernejších tepelných čerpadiel od spoločnosti Nibe zaisťujú príjemné klimatické podmienky počas celého roka a nízke náklady na energiu.

Pokiaľ ide o komfort a bezpečnosť, dom neposkytuje žiadne kompromisy: Elektrické rolety, ktoré možno centrálne ovládať na každej úrovni, spolu s alarmovým systémom a video dohľadom.

Veľká, nepriehľadná záhrada pozýva na oddych, hry alebo záhradkárčenie – ide o chránený útočisko priamo uprostred mesta. Celý pozemok je kompletne ohradený a disponuje dvomi parkovacími miestami, záhradnou záložnou budovou a vyhrievaným vonkajším bazénom s krytím pod povrchom. Kúpanie a opaľovanie tu pripomína dovolenku.

Suterén je navrhnutý ako obytný a má tiež podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach. Nachádzajú sa tam ďalšie tri miestnosti, technická miestnosť pre domácnosť a priestor pre techniku.

Spojenie prízemia s horným poschodím tvorí jedinešné schodisko z ocele, dreva a skla. Osvetlené schodiskové stupienky, vďaka svojej výnimočnej šírke, poskytujú veľmi príjemný pocit pri chôdzi. Dizajn sa nesie až do suterénu, kde je veľmi priestranná chodba, ktorú možno využiť multifunkčne.

Tento výnimočný dom si určite zaslúži pozornosť a chce ukázať celý svoj potenciál. Exkluzívny objekt sa nachádza priamo v Hanseviertel v Lüneburgu, v pokojnej obytné štvrti s bohatou infraštruktúrou. Centrum mesta je dostupné pešo.

Moderná a aktuálna infraštruktúra, ako napríklad verejná doprava, supermarket, bio obchod, materská škola, športová hala, školy, parky, ihriská, rôzne služby (lekárske centrum, notárske a právnické kancelárie, ASB a podobne) – všetko je dosiahnuteľné pešo v 5-10 minútach. Výborné dopravné spojenie (hlavná železničná stanica Lünenburg, autobus, cesta B4, diaľnice A39, A1 a A7).

Tento vynikajúci obytný objekt ponúka celú radu komfortných riešení, ako napríklad systém prania spájajúci kúpeľňu na hornom poschodí s technickou miestnosťou v suteréne, luxusnú kuchyňu s automatickými systémami a záložnou sekciou. Dizajnové schody (ocel, sklo a drevo s prírodným efektom) spájajú prízemie s horným poschodím, pričom každý schod je osvetlený zo spodu. V jedálenskom priestore je navyše do steny integrovaný skrine na kontrolu teploty pre uchovávanie vína.

Vonkajšie kohútiky a elektrická prípojka v záhrade sú tiež k dispozícii. Automatizácia a časové spínanie roliet, ako aj moderný alarmový systém a video dohľad patria k vysoko komfortnému vybaveniu. Systémy ako moderné tepelné čerpadlo, osvetlenie, robotické zariadenie na údržbu bazéna a ďalšie sú integrované do systému SmartHome.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte a uveďte svoje telefónne číslo alebo kontaktné údaje, aby sme vám mohli zabezpečiť rýchle spätné volanie.